Buenas,
Nosotros llevamos aquí viviendo 7 meses.
En principio es lo que dice Dani, en Rivas es el IBI más caro de la Comunidad de Madrid.
Según me informaron en el Ayuntamiento, nos llegará el primer recibo casi junto con el segundo, porque hasta que llega la información del catastro, tarda bastante.
Varias puntualizaciones que os puedo comentar de primera mano ya que me informé en el Ayto:
1º No existen rebajas en el IBI ni a nivel estatal (ya que la noticia a la que hacéis referencia es algo que jamás se ha implementado… se quedó ahí en “noticia” y nada más.) ni a nivel municipal. La única excepción es ser familia numerosa con dificultades económicas y con bastantes requisitos que exige el Ayto. Y luego está la opción de pedir el pago fraccionado (pagas el 10% en enero y el resto en noviembre o algo similar) y para que te lo apliquen debes solicitarlo antes del 31 de diciembre del año anterior. Además no sirve para el primer recibo que paguemos, puesto que van con retraso. En este caso de pago fraccionado te rebajan el 5%.
2º Recientemente hemos recibido ya la actualización de la información de la vivienda en el Catastro y la valoración no tiene nada que ver con la tasación, ni con la escrituración, ni con nada (todavía me estoy preguntando de dónde se la sacan)-
En nuestro caso, tenemos buhardilla y NO tenemos sótano y la valoración a efectos catastral ha sido de 183.000€ aprox. con lo cual es ventajoso para nosotros, ya que no se dispara tanto.
Veremos a ver cuando lo recibamos qué pasa.
Y luego respecto al pellet y gastos.
Hay que tener en cuenta que no es lo mismo vivir 2 personas que 4 o 5… y que tampoco es lo mismo que te guste tener la casa todo el día calentita a que pongas la calefacción sólo unas horas, que cada familia es un mundo.
Nosotros somos 2, y teniendo la calefacción de 16:00 a 21:00h manteniamos la casa siempre a una temperatura media de 21-22 grados (bien calentita, porque si que os aseguro que estas casas guardan una barbaridad el calor en invierno) hemos gastado 1 palet y medio desde diciembre hasta ahora. Comprando el mejor pellet que venden ahora mismo que es Burpellet, sale el saco a 3,85€ aprox., hemos gastado unos 400€ en calefacción este invierno, lo cual para calentar un chalet no está nada mal.
Respecto a los problemas sobre la caldera, en principio tuvimos algún problemilla inicial, pero a partir de ahí ya todo bien, al menos de momento.
Sí que es verdad que tienen mucha potencia, pero no es cierto que gastes más, ya que la potencia se regula (y de hecho la bajamos). Desde luego si os la dan con mejoras mucho mejor, sobre todo por la tolva.
Otra ventaja es que la caldera la apagas desde que viene el calor, porque es suficiente con lo que calientan las placas solares. Ahora bien, si sois muchos miembros en la familia para ducharos, lo mismo hay que tirar de pellet… eso ya es verlo.
Más ventajas en los gastos: la luz la tenemos contratada con Holaluz y estamos teniendo un gasto de unos 55€ mensuales. Usando bastante la inducción, horno, lavavajillas y lavadora.
Todo esto desde mi experiencia y siempre considerando que somos 2 personas.
Saludos.