Bienvenida s0rprendida.
Yo soy de los próximos a los que nos entregaran las casas, pero te puedo contestar a alguna pregunta.
El IBI de Rivas es el más alto de la Comunidad de Madrid, al menos en 2015, te enlazo a la noticia: http://www.libremercado.com/2015-11-16/los-municipios-con-el-ibi-mas-caro-de-la-comunidad-de-madrid-1276561286/
Según eso habría que multiplicar ese 0,57% que aplica Rivas al valor catastral de las casas, a nosotros nos pone en el papeleo que 262.780€, la nuestra es con buhardilla, por lo tanto la broma del IBI sale por: 1497 eurazos. La buena noticia es que a partir de Enero de este año viviendas como estas, con clase energética A, pueden rebajar el IBI en un 20%, te dejo el enlace a la noticia: http://www.elmundo.es/economia/2015/09/28/560844b646163fa4268b457e.html , hay que pedirlo en el ayuntamiento. Por lo que el IBI se nos quedará en unos 1197€, es una rebaja importante pero aun asi el IBI que nos toca pagar es gordo.
De las otras preguntas solo te puedo responder a lo de la caldera de pellets. A partir de la promoción que van a entregar ahora, las calderas las han cambiado, porque las anteriores tenían demasiada potencia, con el consiguiente mayor gasto de combustible y mantenimiento que había que hacerle a las calderas. Además de que parece que el servicio técnico de la marca no era muy bueno.
Espero haberte aclarado algo.
Saludos!