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raulmar2011
raulmar2011
07/03/2011 15:24

Hola Kuchilla

Si, hablamos de prestamos convenidos,nos subrogamos creo q todos los vecinos que participamos aqui

cualquier duda me dices,nosotros ya hemos ido a mirar las condiciones al banco

 
N
natalia-julio
07/03/2011 12:51

kuchilla no gtengo ni idea a lo q te refieres d los prestamos convenidos, a lo q nosotros nos estamos refirindo es a los seguros q obligatoriamente nos tenemos q hacer con el banco, seguro de vida y seguro de hogar, son demasiado caros, vosotros ya habeis hablado d ellos con vuestro banco?si es asi a cuanto se os quedan?

 
kUcHilla
kUcHilla
04/03/2011 22:55

Hola vecinos, nosotros en nuestra promoción estamos llegando a la fase de préstamos, empiezo a leer de mis vecinos cosas que no son de mi agrado.¿Podéis explicarme si de lo que habláis son de préstamos convenidos?

También de paso os dejo un resumen de los articulos de las leyes que afectan a los préstamos convenidos:

 

PlanViviendaEstatal2005-2008____86-2792-RD801-2005.pdf

Artículo 9. Préstamos convenidos.
1. Los préstamos convenidos tendrán las características
generales que se establecen en el presente artículo,
con independencia de las cuantías y plazos de carencia y
de amortización que, en cada caso, se establezcan para
las diferentes actuaciones protegidas.
2. Los préstamos convenidos serán concedidos por
entidades de crédito que hayan suscrito con el Ministerio
de Vivienda los convenios a que se refiere el artículo 79, y
dentro del ámbito y las condiciones que éstos establezcan
y no se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto
en relación con dichos préstamos convenidos.


3. El tipo de interés efectivo anual inicial será acordado
por el Consejo de Ministros, a propuesta de la Comisión
Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, y
su cuantía será la resultante de aplicar un coeficiente
reductor a la media de los tres últimos meses, con información
disponible, del tipo porcentual de referencia de
los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades
de crédito, elaborado por el Banco de España. El coeficiente
reductor será 0,9175, establecido mediante el
Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002,
publicado mediante Resolución de la Secretaría de Estado
de Infraestructuras, de 10 de abril del mismo año.
El tipo inicial así determinado, redondeado a dos
decimales, tendrá vigencia, al menos, hasta la finalización
del año 2005. En el primer trimestre de cada uno de
los años 2006, 2007 y 2008, así como a partir de 2009,
inclusive, se volverá a revisar y, en su caso, a modificar,
dicho tipo de interés efectivo inicial, aplicando el mismo
procedimiento.
El tipo de interés efectivo resultante será de aplicación
a los nuevos préstamos convenidos que se concedan y a
todos los préstamos convenidos concedidos con anterioridad,
en el marco de este Real Decreto, desde el primer
vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la
publicación del citado tipo de interés en el «Boletín Oficial
del Estado».


5. La subsidiación de préstamos se concederá por
un período de cinco años salvo en los casos en los que
este Real Decreto disponga expresamente otra cosa.

24. 4. Una vez obtenida la ayuda, la amortización anticipada
parcial o total del préstamo antes de haber transcurrido
los cinco primeros años del período de amortización
conllevará el reintegro de la misma, así como de las
restantes ayudas estatales financieras directas percibidas
con cargo a los Presupuestos del Ministerio de Vivienda,
incrementadas con los intereses de demora desde su
percepción, previstos en los artículos 37.1 y 38.2 de la
Ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones.

 

 


ModificacionPlanViviendaEstatal2005-2008___6157-2792-Real_Decreto_142008.pdf

Ocho. El apartado 1 del artículo 22 queda redactado
como sigue:
«1. El préstamo tendrá un plazo de amortización
de veinticinco años, o mayor previo acuerdo
con la entidad prestamista.
[..>
Los préstamos a adquirentes podrán ser objeto
de amortización parcial o total previamente al
plazo formalizado, a instancia del prestatario y con
el acuerdo de la entidad financiera prestamista,
según se concrete en los convenios a que se refiere
el artículo 79, y sin perjuicio de lo establecido en el
artículo 24.4.

 

 

PlanViviendaGVA2005-2008____81-2799-decreto_41_2006.pdf

(Nada que destacar en cuanto a préstamos se refiere.)

 

ModificacionPlanViviendaGVA2005-2008____6159-2799-Decreto_822008.pdf

Catorce. Al artículo 29 se le añade un nuevo párrafo 2:
“2. El préstamo tendrá un plazo de amortización de veinticinco
años, o mayor, previo acuerdo con la entidad prestamista

 

 
G
gregoypepe
02/03/2011 11:11

Hola a todos , a nosotros nos pasa lo mismo, tanto con el seguro de la vivienda como el de vida. Ayer pregunte a un asesor de banco y me comento que la posibilidad de cambiar está dificil, básicamente por que ahora están vinculando el prestamo a los seguros y si te cambias te suben la prima del hipotecário, de todas formas preguntad vosotros por otro lado y vemos si es verdad.

Saludos

 
J
jakometal
26/02/2011 21:20

El día de la reunión no podré ir por cuestiones de trabajo, que me es imposible cambiar, pero irá mi padre, sería conveniente informar al señor Albuisech, de lo que está pasando con los seguros, y lo "bien" que se ha enrollado Bancaja con nosotros, claro que al no poder cambiar de banco con quien hacer la hipoteca estamos pillados.

No entiendo la diferencia de precios, y deberíamos presionar todos juntos al banco y a la cooperativa, y no resignarnos con que es lo que hay, porque NO es lo que hay por ahí, mi hermano por un piso de renta libre mas barato que el mio por mucho VPPC que sea, está pagando 112 euros de seguro de vida y de hogar al año, y no 517. La ilusión del piso no me la van a quitar, pero tampoco hay que dar la cabotá a todo, mirad lo que pasó con el nota del Corte Inglés, protesté con el trato recibido, y a la segunda visita nos trató de forma diferente  

 
N
natalia-julio
25/02/2011 11:45

pues yo la verdad no entiendo pq esta diferencia d precios entre uno y otros, esto deberiamos d hablarlo el dia d la reunion, el mio d hogar es d 185€ q hay entiendo q pueda cambiar el precio según los metros d vivienda, pero lo de los 310€ d vida ya no lo se, ahora yo lo tengo muy claro lo pago el primer año y despues si es a este precio me olvido d él

 
J
jacvla
24/02/2011 22:52

hola a  mi el del banco  me dijo y me dio por escrito seguro de vida 216,00 euros y el seguro hogar 161 euros claro el basico a partir de alli lo que uno decida ampliar total  377 euros yola verdad pensaba que era mas ....

 
mendisam
mendisam
24/02/2011 12:31

A mi el de vida solo unos 250 o así, luego el de hogar, osea una pasta al año, y tengo seguro de vida del trabajo.

 yo voy a pelear porque me bajen el precio, pero a todo el mundo que conozco se lo meten si o si, o bien unirnos y que nos ampare la UGT o quien sea, ya que me he informado y por ley solo nos obligan a un seguro de incendios, el de vida ya es cosa del banco.

También me han comentado amigos que les ha tocado pasar por lo mismo, que de cogerlo solo tenerlo el primer año y leugo te lo haces o no con quien quieras....

 
davidymajo
davidymajo
24/02/2011 10:18

Hola!!

En nuestro caso también escritura uno de nosotros dos, y entre el seguro de la casa que nos "ofrecían" y el de vida para la hipoteca nos subía a 517 euros al año entre las dos cosas. No sé si es también vuestro caso o solo el seguro de vida.

Por lo que respecta a los enfados que es lógico que tengáis, nos unimos a ellos, pero también es cierto que es un banco, y no van a ser nuestros amigos. Dentro de lo que cabe nosotros pensamos que aun siendo una mierda de condiciones, no son peores de lo que hay por ahi. No nos van a quitar la ilusión de entrar en nuestra casa.

Nos vemos pronto!!!

Un saludo,


Editado por davidymajo 24/02/2011 10:19
 
J
jakometal
24/02/2011 00:31

Yo también escrituro solo, y trabajo en Ferrocarrils de la Generalitat, pero el del banco no lo sabe porque no me lo ha preguntado, y riesgo??El mismo que correis todos cuando subís al metro.

No entiendo nada y estoy muy mosqueado

 
N
natalia-julio
23/02/2011 21:19

pues el nuestro a 310,54€ más barato q el tuyo,aun así a mi tb me parece caro, no se como lo calcularán, o si tiene q ver si la casa va a nombre d uno o dos, o por la profesión, por si te ayuda de algo yo escrituro sola y trabajo de enfermera, intenta arreglarlo no te des d baja ahora q ya estamos en la recta final y llevamos mucho tiempo esperando esta casa

 
J
jakometal
23/02/2011 10:52

Pues no trabajo en ningún sector de riesgo, porque el del banco, ni se molestó en mirar donde trabajaba, me gustaría saber, si no es mucho pedir que me dijeseis a cuanto asciende vuestro seguro de vida, a ver si a mi me están tomando el pelo. Gracias

 
N
natalia-julio
23/02/2011 10:37

espero q en esta reunion nos digan q nos van a ir llamando para ver el piso, ya q el barrio se ha retrasado nos podrían matar el gusanillo dejandonos ver nuestra casa a nosotros el piso piloto no nos supo a nada, ya q la distribución no se parece nada a la nuestra, ademas quiero ver la reforma q hice en la cocina q no se si estará como yo la pedí y ya  la tenemos bien pagada y ver la finca por dentro yo creo q no es pedir mucho, a ver q nos dicen en esta reunión, sino nos lo ofrecen ellos deberíamos plantearlo, en la última q fuimos creo recordar q se nos dijo q si nos dejarian verlo.

 
M
Melibea86
22/02/2011 21:11

Hola!!!

Menos mal entonces que empieza a haber movimito, xq no queda nada para mayo!!!

Nosotros sí recibimos la carta... la verdad nos hace mucha ilu la citación (es que es la primera reunión a la que vamos jajajaja).

Esperamos veros a todos allí!!!

Saludos!!!!

 
raulmar2011
raulmar2011
22/02/2011 19:34

El seguro de vida por el precio que comentas tiene que ser pq trabajas en un sector de riesgo no?me parece carisimo

No te desanimes e intenta hablar con ellos para abaratarlo o encontrar una solucion.

Por cierto hoy estaban plantando muchos arboles y se veia movimiento!!

Otra cosa, habeis recibido la carta citandonos para el 9 de marzo??

Un saludo a todos!!!

 
mendisam
mendisam
22/02/2011 15:35

El IVA??? el IVA lo subieron para todos en Julio, te refieres a ese?

Lo del seguro de vida te pueden hacer uno mucho mas barato, no tienes porque firmar ese.

 
J
jakometal
21/02/2011 18:25

Bueno, pues adiós al piso,no paso por una tomadura de pelo mas, me han subido el IVA con lo que se me encarece casi 3.000 euros, nos están vendiendo unas VPO al precio de obra nueva en Valencia, cuando no estamos en Valencia, municipalmente hablando si, pero no fisicamente, y ahora esto...Señores mi seguro de vida son 517 euros al año,por algo que no estoy obligado, mi hermano está pagando 60 por un piso de renta libre mas caro que el mío, no se a vosotros pero a mi no me van a tocar mas los bemoles, y no creo que quieran perder una venta, así que o me lo solucionan o un vecino menos, y aunque pierda dinero por penalización hay otros pisos nuevos mucho mas baratos

 
J
jakometal
21/02/2011 18:23

Bueno, pues adiós al piso,no paso por una tomadura de pelo mas, me han subido el IVA con lo que se me encarece casi 3.000 euros, nos están vendiendo unas VPO al precio de obra nueva en Valencia, cuando no estamos en Valencia, municipalmente hablando si, pero no fisicamente, y ahora esto...Señores mi seguro de vida son 517 euros al año,por algo que no estoy obligado, mi hermano está pagando 60 por un piso de renta libre mas caro que el mío, no se a vosotros pero a mi no me van a tocar mas los bemoles, y no creo que quieran perder una venta, así que o me lo solucionan o un vecino menos, y aunque pierda dinero por penalización hay otros pisos nuevos mucho mas baratos

 
mendisam
mendisam
21/02/2011 17:24

Ya, yo también le dije lo mismo, pero me contesto que no es obligado pero que tampoco es obligado que ellos nos den el dinero de la hipoteca........... Yo sinceramente creo que nos lo van a meter con  calzador, dicen que se pueden negar a darnos la hipoteca....... sabeis si es asi?

 
J
jakometal
21/02/2011 11:17

Sabeis que el seguro de vida no es obligatorio???

A mi me lo han puesto supercaro,y encima he de acudir a un reconocimiento médico, yo tengo otro seguro de vida por mi trabajo, y no pienso firmar este que me ofrecen, la ley me ampara, en esas estamos

 
davidymajo
davidymajo
11/02/2011 10:12

Hola jacvla!!

Para la firma de la hipoteca le dijimos al chico con el que hablamos que empezaríamos a pagarla cuando hubiésemos liquidado la última cuota de mayo, para que no se montara una cosa sobre la otra. Imagino que nos llamarán para decirnos que se nos ha concedido la hipoteca y aclarar cómo quedan las cuotas, y demás cosas.

¡Y a casarse con el banco!

Un saludo!!!

 
J
jacvla
10/02/2011 23:50

Una pregunta David..... Esta semana firmar hipoteca? no se supone que es a la entrega de llaves?

 
mendisam
mendisam
09/02/2011 16:56

y  el de vida que? a mi me pareció super caro....

El resto como a vosotros, entrega de documentacion y a esperar que nos contesten.......

 
N
natalia-julio
09/02/2011 16:08

nosotros fuimos este lunes y la verdad esq salimos contentos pq el chico te lo explica todo muy bien, como dice david entregas documentos y poco mas, eliges a cuantos años quieres la hipoteca y te calculan lo q te sale a pagar mas o menos, puedes elegir desde 25 a 40 año

una pregunta no os parece muy caro el seguro d hogar??son 310€ me parece un poco alto

 
davidymajo
davidymajo
09/02/2011 14:16

Hola!!!

Nosotros fuimos el viernes pasado, y lo único que hicimos fue entregarles nóminas, declaración de la renta y dni. Ellos nos explicaron cómo estaba el tema de la hipoteca y los seguros de hogar y del préstamo, así como los pasos a dar en el dia de entrega de llaves. Nos dijeron que a mediados de esta semana nos llamarían para firmar la hipoteca.

Un saludo!!!

 
raulmar2011
raulmar2011
08/02/2011 19:53

Hola vecinos!!

Algun vecino ya ha ido al banco,como ha ido?A mi no me han llamado aun para darme cita pero si he recibido una carta en la que  dicen que no nos preocupemos que todo acabara a tiempo y que hay una reunion el proximo 9 de marzo

 

Un saludo a todos!!!

Mar

 
J
jacvla
04/02/2011 22:58

a mi me dieron cita para el proximo viernes , ya me contaran los que hayan ido antes saludos

 
davidymajo
davidymajo
01/02/2011 16:19

Hola a tod@s!!!!

Parece que tenemos esto pinchado por espías jajaja!!! Porque esta misma mañana nos han llamado de Bancaja para empezar con lo de la hipoteca y este mismo viernes por la mañana iremos.

Un saludo a tod@s!!!!

 
raulmar2011
raulmar2011
01/02/2011 15:34

Hola vecinos!!

A nosotros tb nos mandaron el mail pero no nos han llamado aun

 

Un saludo

 
N
natalia-julio
01/02/2011 14:18

a nosotros nos llamaron la semana pasada y tenemos cita para el lunes de la q viene ,no tardaran

 
mendisam
mendisam
01/02/2011 13:29

Hola !!! De hecho me acaban de llamar y ya me han dado cita para la semana que viene !!!!!!!!!!!!

Ya os cuento que tal !!!!!!!!!!!!!!!

 
mendisam
mendisam
01/02/2011 12:18

Hola,

La semana pasada recibí un mail de Loli, diciendo que a partir de esta semana nos irian llamando, pásame por privado tu email y si quieres te lo reenvio.

Saludos,

 
davidymajo
davidymajo
01/02/2011 10:05

Hola vecin@s!!!!

¿Alguien sabe algo de Loli y Hab-Co por el tema de ir entregando papeles al banco para la hipoteca? Nosotros hablamos con ellos en diciembre y nos dijeron que para enero nos irían llamando. Es ya uno de febrero y nosotros no hemos sabido nada de ellos. ¿A alguno de vosotros os han dicho algo?

Un saludo!!!

 
raulmar2011
raulmar2011
21/12/2010 22:43

Hola!!Si son de dentro ya os comente que me dejaron verlo (somos los ultimos en firmar y el nuestro ya estaba terminado)Que ganas de tenerlo ya a que si??las navidades del año que viene ya estaremos alli!!!

este fin de semana estuve por alli no he visto muchas novedades,bueno unas florecillas que han plantado muy monas,

Aprovecho para felicitaros las fiestas a todos los vecinos!

Un saludo!!!!

 
davidymajo
davidymajo
21/12/2010 17:32

Raulmar:

¿Cómo has conseguido hacer esas fotos? Por lo que parece esas fotos están hechas desde dentro del edificio de la promoción de Hab-co. ¿Es así? Si lo es, ¿es que te han dejado visitar tu piso?

Un saludo!!!!

 
kUcHilla
kUcHilla
11/12/2010 21:09

En estas fotos de vuestro piso piloto se ve bien el suelo:

http://www.ivvsa.gva.es/nuevo/sociopolis/imagenes_sociopolis.php

 
raulmar2011
raulmar2011
10/12/2010 20:17

gracias!!Vivo en Benidorm y no puedo ir muy a menudo por ahora,me voy informando gracias a vosotros!

En un par de semanas ire a pasar el fin de semana y me pasare a ver que tal va todo,ya os contare!

Un saludo

 
kUcHilla
kUcHilla
10/12/2010 19:26

En la zona de descargas hay un folleto de la promoción,allí indica gres de gran formato, pero imagino que los vecinos de la promoción podrán darte mejor respuesta.

Saludos

 
raulmar2011
raulmar2011
08/12/2010 23:01

Hola vecinos!!

Os queria preguntar por el tipo de suelo que tienen los pisos

gracias!!

saludos a todos

 
kUcHilla
kUcHilla
04/12/2010 11:10

Si tienes razón, va más adelantada de lo que parece. Ya solo quedan 7 u 8 plantas de ventanas y nos dijeron que lo último que se haría sería la fachada para no mancharla. Pero es que yo la miro y veo tanto ladrillo que parece que estén empezando.

Saludos

 

Fin del hilo
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