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H
homer j simpson
02/04/2007 20:39

Próxima reunión.

¿Cuándo será la próxima reunión para elegir constructora?

3.133 lecturas | 51 respuestas
Por cierto no sé donde e dejado los papeles que nos dió Juana en la reunión, alguien me puede decir sobre que fechas será la próxima reunión, creo en la que elegiremos constructora. Gracias de antemano.

Un saludo a todos, y reitero lo de Semana Santa que lo paseis bien.
 
H
homer j simpson
09/06/2007 16:53
El otro día estuve hablando con Juana, y me dijo que la reunión sería a mediados de este mes, (aunque a día de hoy ya lo dudo), y que estaban esperando los presupuestos de las constructoras a los que se lo habían solicitado. A lo mejor este es el problema, (que todavía no los tengan). El lunes trataré de volver a hablar con ella y ya os contaré. Un saludo.
 
L
luiskane
01/06/2007 20:57
efectivamente
ya nos tentará la gestora... que a más cosas más posibiliades de garrapiñar un pellizquito...
 
H
homer j simpson
31/05/2007 22:55
Claro que pagan mas, por que han metido mas cosa de las que tenían en un principio, si no ponen la piscina y no hacen las mejoras no pagarían mas. Entiendo que lo que pagan de mas son lo que no había en el proyecto inicial, y se puso con posterioridad, en todo caso si la gente no quiere problemas nos negamos todos a las mejoras y a cambiar lo proyectado y en teoría no podrán subirnos el precio verdad?. Creo yo.
 
H
homer j simpson
31/05/2007 22:48
Si son de LyR, pero por lo que cuentas el problema viene cuando coges reformas, no?, a mi no me han comentado eso, pero se lo volveré a preguntar. De todas formas por lo que entiendo, si no coges reformas no tienes ningún problema verdad? A lo mejor la solucion es no coger reformas y cada uno que haga la suya despues, en el caso de que eso sea así y la gente quiera algún tipo de reforma. Un saludo.
 
L
luiskane
30/05/2007 12:50
pagan más por el piso que el precio legal de venta por ser VPO
creo que deberíamos evitarlo a toda costa... porque esto abre la puerta a muchas cosas... que no nos benefician (a los propietarios de los pisos) en absoluto.
 
G
ginny
29/05/2007 22:59
Pues si es de la promocion LyR que se informe bien de lo q ha dado pq, no esta todo facturado. No tienen de todo factura.


 
H
homer j simpson
29/05/2007 16:16
A por cierto me niego a pagar nada en "B". A mí, por lo que me han dicho está todo facturado, de otra forma pero facturado, y el dinero consta en su totalidad.
Está metido en otros conceptos para no sobrepasar el precio del módulo, pero si en algún caso de la otra promoción no es así lo desconozco, a quien yo conozco es lo que me ha dicho y lo que yo puedo contaros, a ellos no les han pedido un duro en "B".
Un saludo.
 
H
homer j simpson
29/05/2007 16:11
Pues tienes razón, y es lo que me habían dicho a mí, el que no quiere reforma no la tiene, y por supuesto no la paga.(Salvo las zonas comunes claro).
En cuanto a la piscina si esas cuentas son así, por mí nos vemos en la MUNICIPAL. Me parece una pasada el precio y sobre todo el mantenimiento de las instalaciones.
Un saludo y a esperar la reunión, haber que pasa.
 
O
oscarpt
29/05/2007 00:59
Ahora queda ya todo más clarito, gracias sirenitacocinero. Estoy contigo, la piscina conlleva muchos gastos, y la municipal está cruzando la calle. Y el resto de mejoras, tienen que ser muy convincentes para hacerlas, y si no, no se cogen y luego ya cada uno que se apañe, por lo menos yo. Pero ya llegará, ya tendremos tiempo. Ahora lo que importa es que nos llamen de una vez para lo de las constructoras.

Un saludo,
Óscar.
 
G
ginny
28/05/2007 19:18
Totalmente deacuerdo contigo.
 
S
sirenitacocinero
28/05/2007 16:41
Hola a todos.

Después de leer tres páginas de mensajes os voy a poner una pequeña aclaración. En la otra cooperativa, había mejoras para las viviendas. Se podía elegir entre tres casos, a y b eran dos tipos distintos de mejoras (me explico, mejores azulejos, sanitarios o puertas, por ejemplo) y una tercera opción c que era "TE QUEDAS COMO ESTAS". Hay poca gente que eligio la C, pero esa no tiene que pagar nada, repito NADA. Ahora bien, el problema viene con la gente que ha elegido la A o la B. Se hace un recuento de papeletas, y la opción más votada, será la que se pone. Conclusiones ; 1.Si no eliges ninguna, no hay problema. y 2. Imaginemos que eliges la A, y sale la B, es el único caso que no se si te tienes que aguantar con la B y pagarla o puedes volver a la C, es decir, me quedo con el piso como esta.
Ahora bien, la piscina. Una piscina, por ley, como somos más de 45 vecinos, es obligatorio tener las horas que este abierta la piscina un socorrista (que serán dos porque no pueden trabajar más de 10 horas) y un médico o enfermero. (estoy hablando si las cosas se hicieran bien). También contar con una empresa de mantenimiento, que eche el cloro, la ponga a punto... y con los problemas de agua que tenemos, que te den licencia para construirla. (Trabaje bastantes años en el sector) Con todo esto, si en la otra comunidad de 268 vecinos tocan aproximadamente a 110€ de comunidad, calcular si somos 84 vecinos, a cuanto tocamos nosotros, casi al triple. No me gasto 150€ en entradas par a la piscina municipal, que la tenemos detrás de casa y tampoco la voy a usar entre semana, casi todos trabajamos hasta media tarde, y el fin de semana paso de estar como sardinas en lata.
Ahora bien, la mayoría decidirá. Pero si la piscina se hace, habrá una factura en A, (entiendo en B dinero negro, y yo no tengo, luego me niego a pagar en B), la factura será a nombre de la cooperativa (y no entrará en el precio de la vivienda) Con respecto a las mejoras, plantear gastaros 3000€ en hacer vuestra propia reforma en casa, en A, y no en mejoras que elijan la mayoría. ¿visteis las mejoras de la otra promoción? sí, la tarima estaba bien, pero que me pongan una cenefa en la cocina, me da igual...
Espero contestar vuestras dudas. Y con respecto a las reunión no creo que hasta final de Junio principios de Julio se convoque. Un saludo a todos.
 
O
oscarpt
28/05/2007 15:05
Hola,

me gustaría que alguien aclarase el tema de las supuestas mejoras, si son particulares o para todos. En teoría yo creía que había varios tipos de mejoras, las que se hacen en sitios comunes (como puede ser la piscina, jardines, fachadas, etc.) y las particulares (como pudiera ser la mejora de la tarima o las puertas blindadas). No sé si alguien que conozca el tema puede aclararlo, ya que entiendo que haya cosas que a unos le interesen pero a otros no, aunque eso sí, temas como los de la piscina tienen que ser por mayoría porque no hay otra solución.

Saludos,
Óscar.
 
G
ginny
26/05/2007 21:22
homer j simpson, las mejoras si las propusiesen en un futuro, QUE AUN NO LO HAN HECHO. O SON PARA TODOS O PARA NINGUNO, no es si tu quieres o no, es según decida la mayoría (QUE ES LO QUE HA PASADO EN LA OTRA PROMOCIÓN) Y ES LO QUE TRATO DE ADVERTIR QUE NO PASE EN LA NUESTRA, QUE NO NOS OBLIGUEN SINO QUEREMOS.
QUE NOS ANDEMOS CON OJO, QUE NOS LO DEN TODO CON RECIBOS PARA PODER DESGRABARNOSLO EN HACIENDA Y NO PERDER UN CENTIMO POR EL CAMINO.
Y A ELLOS PARTE DEL DINERO, SOLO PARTE SE LO HAN ME TIDO EN LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE, LA OTRA PARTE LA TUVIERON QUE PAGAR HACE YA BASTANTES MESES SIN RECIBO. (ese dinero no de hace unos meses como si no existiese).

AUNQUE DE MOMENTO ESPEREMOS HABER QUE NOS CUENTAN EN LA PRIMERA REUNION, SOLO ES PARA ESTAR PREVENIDOS.
 
H
homer j simpson
26/05/2007 18:02
Si ya se las mejoras que han echo en la otra promoción, estoy al tanto, lo único que digo es que el que quiera reformas las va ha tener que pagar, como los de la otra promoción y si eso supone pasar el precio del módulo, pues lo facturarán de otro modo para que no haya problemas con la Comunidad. Tu si no quieres reformas no tendrás problemas, pero hay que pensar que quizas haya gente que sí las quiera, y tendran que hacerlo de la forma que no tengan problemas. Yo personalmente y de momento ni me niego ni las quiero, cuando en su día digan algo, tanto de mejoras, como de otros asuntos como la piscina, ajardinamiento,... pues valoraré el dinero y si quiero hacerlas o no, pero en el caso de que quiera hacerlas ese dinero me lo tendrán que facturar a mí sin pasarme en el módulo para no tener problemas con la Comunidad y entonces quizas me lo tengan que facturar en la segunda plaza de garaje, como les ha pasado a los de la otra promoción, o de otra forma, por que eso hay que pagarlo, y el que lo pida tendrá que pagarlo, insisto sin poder pasar el precio del módulo.
 
G
ginny
26/05/2007 12:24
No estoy diciendo que quiera mejoras. Ni mucho menos, estoy advirtiendo que nos van a dar seguramente, la posibilidad de poner mejoras, ( que yo seré una de las personas que no las quieran) porque no estoy dispuesta a poner mucho mas dinero de lo que la promoción exija en la subida del módulo.
Era por ir avisando.
Si ha habido, cerca de 3..., no ha llegado, y sino pregunta, el resto se ha metido en la plaza de garaje.
Han sido dos mejoras.
Puedes preguntar en su foro
Parla Este, Promocion LyR
 
H
homer j simpson
25/05/2007 14:38
Pues vravo tiene razón, no hemos tenido todavía la reunión y ya estamos pensando en las mejoras, piscina, etc...

De todos modos tampoco hay que dejar de pensarlo, y tener en cuenta todos los problemas y situaciones que se nos puedan dar.

Lo de la segunda plaza de garaje es cierto, ya que es a la que se le puede incrementar el valor devido a que creo no le afecta la protección.Y dado que no se pueden pasar en los módulos por ay facturaron el resto, pero no en B, sino que se facturó de forma distinta para no poder pasarse en lo que establece la comunidad, lo que les pasó es que quisieron mejoras y hay que pagarlas y si se pasa el precio pues hay que facturar para que la comunidad de madrid no ponga pegas.
 
V
Vravo
25/05/2007 12:57
Sobre la reunión a ver que pasa, se ha dicho que se iba a mandar unas cartas, pero por lo menos por mi casa no ha pasado. A ver si con tanto lio de la otra promoción se va a hacer más tarde la reunión....
 
V
Vravo
25/05/2007 12:54
Buenas!! Me parece interesante lo que estoy viendo y gracioso, ya que aun no hemos elegido constructora y ya estais pensando en las mejoras y la piscina. Sobre la piscina opino que es una tonteria ya que lo más seguro que sea muy pequeña y pa eso mejor tener otra cosa, no?
 
L
luiskane
25/05/2007 10:00
totalmente de acuerdo... hay que estar muy atentos... que esta gente va a hacer negocio y no siempre de forma muy legal y moral...
 
G
ginny
25/05/2007 00:06
Si apareció nuestro amigo B porque no ha habido recibo para desgrabar (la 1ª de mejoras)que había que aceptar para tener acceso a la otra (2ª parte), la otra parte se la han metido en una 2 hipoteca, junto al a la 2ªplaza garaje. Sino preguntadlo.
La otra promoción también iba por debajo del módulo cuando se comenzó, pero como ya se sabe los materiales suben y todo sube... es cosa de esperar. Eso seguramentenos pase a nosotros, cierto que estamos por debajo pero no muy desahogados,viendo como cada dia sube la vivienda, hay que tener claro que puede subir.
ACLARACIÓN:LOS PISOS TIENEN UNAS CALIDADES Y ENTRAN EN EL PRECIO DADO PUEDE VARIAR, PERO SI HAY ALGUNA CLASE DE MEJORA HAY QUE COMUNICARLA A LA CAM Y SI SOBREPASA EL MODULO HAY ESTA EL PROBLEMA (COSTES DE MODULOS), A MI PARECER ES UNA MANERA DE GANAR DINERO POR PARTE DE UNOS A COSTA DE OTROS.
(http://www.nuevosvecinos.com/lyrparlaeste/1410470_subida_de_precio_en_2_plaza.html)
(http://www.nuevosvecinos.com/lyrparlaeste/1399344_no_me_salen_las_cuentas_con_lo_que_nos_queda.html)
Hay que andarse con mucho cuidado, y prestar atención en las reuniones para intentar que nos engañen lo menos posible
 
L
luiskane
24/05/2007 21:41
Sí, es cierto. Dicen que están por debajo. Pero yo hice cuentas y estaba exactamente en su precio. Haced la prueba en madrid.org/oficinavivienda. Había una calculadora.

De todos modos Juana dejó bien claro en la última reunión qu el precio puede subir por "gastos imprevistos" que creo que están más que previstos. Y que no pasa nada porque estamos por debajo...bla bla bla

Creo aue hay que luchar por que el precio de nuestros pisos sea efectivamente "cerrado".

Creo que el tema piscina nos sale caro por lo que os dije antes. Al ser pcoos vecinos (86) tenemos que aportar cada uno de nosotros más en: construcción, puesta en marcha, manteniemitno, socorristas...

En la otra cooperativa que son casi 300 la cosa cambia bastante. Además su piso es aprox 10 millonazos más barato que el nuestro. Menuda diferencia.

No estoy nada de acuerdo en dinero en "B". Eso sí que lo tengo clarísimo.

Aceptar cambios de presupuesto de cualquier tipo significa darles todavía más manga ancha a la gestora. Debemos tener cuidado.
 
H
homer j simpson
24/05/2007 21:36
A, reitero lo de que no se paga en "B", lo único que está facturado de otra manera para no tener problemas con la Comunidad de Madrid. Pero me ha dicho que si alguien tiene alguna duda que se lo consuslte a Juana, ya que esta cuestión ya se les planteó en su promoción y fué el y mas gente a que se lo explicaran y les quedó claro. Tambien me ha dicho que sobre el tamaño de la piscina tambien se habló en la reunión, osea que fué lo que votaron. INSISTO, antes de dar un paso debemos estudiarlo bien antes para luego no tener que arrepentirnos (por ejemplo que la piscina sea un vaso de agua), y tener todos claro lo que queremos, al fin y al cabo son nuestros pisos y donde vamos a vivir.
 
H
homer j simpson
24/05/2007 21:28
Luiskane tiene razón, nuestras viviendas están por debajo del precio fijado por el módulo, de todos modos, los pagos de las mejoras de la otra promoción no han sido echos en "B", por lo visto al no poder sobrepasar el precio del módulo y estar ajustado, se ha facturado de otra manera, para que no hubiese problemas con la Comunidad de Madrid y sobrepasar ese límite.
En cuanto a la piscina, (si se hiciera), tendríamos que valorar todo, el aumento de la comunidad, ya que lleva un mantenimiento, socorrista, etc... A mí si que me gustaría poder bajar en verano a darme un chapuzón, pero si se valoran todos los aspectos y al final sale por un pico pues nada a la municipal como toda la vida, ya veremos y si se plantease este tema hay que estudiarlo bien, para que luego nadie se lleve sorpresas.
 
L
lovero
24/05/2007 20:01
Luiskane,

Estoy de acuerdo en muchas de las cosas que comentas, lo único puntualizar que creo recordar que el precio de nuestros pisos están algo por debajo del máximo fijado por el módulo (unos 9000 euros más o menos y en función del piso) por lo que en caso de mejoras o construccion de piscina tendriamos ese margen para no tener que entregar dinero en B.
 
L
luiskane
24/05/2007 17:41
así es, se decidirá en reunión si queremos piscina o no. Si es así hay sumar gastos de construcción y mantenimiento. De construcción dijo juana que asciende a más o menos un millón.
Supongo que sería en B porque si se paga más de lo estipulado por ser VPP...
En la otra promocion lo aceptaron porque sus pisos valen 20 millones (bastante menos) y porque son muchísimos más vecinos y el manteniemitno les sale más barato (pagan menos cada uno) A nosotros nos saldría por un pico. Más de 100 euros de comunidad y un millón más por el piso... Aunque me gustaría, no digo que no, paso de movidas legales... que últimamente se está revisando todo mucho más, afortunadamente.. porque las VPP son un nido de fraude y corrupción prácticamente generalizado... desgraciadamente.
de hecho el Gobierno (Trujillo) ha dicho que estudia hacer desaparecer las VPP de venta porque son un núcleo de fraude generalizado. Sólo se construirián VPP de alquiler.. que no se puedan comprar y vender. Que sean para vivir, en resumen. La verdad es que no le falta razón.... No creo que salga adelante ni por asomo, por otro lado...
 
G
ginny
24/05/2007 16:18
No nos tiene que pasar lo mismo sino queremos. Si la gente piensa un poco y es coherente. Un vaso de agua (que no esta proyectado) en unas viviendas de VPP será por algo NO??, si se pone una piscina, además de los gastos de su construcción, también estan los gastos de su mantenimiento (no solo durante el verano sino durante el invierno), lo que recae en una subida del recibo de la comunidad.
Seguro que mas de uno dirá que esto es ir adelantando acontecimientos y que se habla demasiado. Pero mas vale esta prevenido.
No se está obligado a nada. Ni siquiera a poner (si se diese el caso esas posibles mejoras. Hay queda el apunte.No es hablar por hablar.
BUENO PRIMERO HABRA QUE ESPERAR HABER QUE NOS DICEN DE LAS CONSTRUCTORAS, Y LUEGO YA SE VERÁ, ESTO DE LAS MEJORAS VENDRÁ AL AÑO APROXIMADAMENTE DE LA CONSTRUCCIÓN (SI ES QUE LLEGA)EN LAS REUNIONES HAY QUE ESTAR MUY ATENTO A TODO, PERO A TODO. SALUDOS. LOS DE LA OTRA PROMOCIÓN NOS PUEDEN AYUDAR A ACLARAR DUDAS. SALUDOS
 
H
homer j simpson
23/05/2007 19:46
Si, me habían contado lo de las mejoras y la piscina, que no la tenían en el proyecto y la tuvieron que hacer posteriormente, etc..., pero no tenía ni idea del dinero en "B", y eso si que es un problema, y no tiene que ser muy legal, haber si les pregunto, por que espero que si es así no nos pase a nosotros lo mismo.
 
G
ginny
23/05/2007 00:00
Las mejoras hubo gente que las quiso y gente que no pero por mayoría salió que sí. Y toma piscina, con la piscina también se metió la mejora de la tarima (dinero B),primer paquete mejoras, pero antes había que aceptarse otro paquete de mejoras (otro B), mejora de ventanas, azulejos de baños, y puerta blindada, me parece que no me dejo nada.. Es decir, que o lo cogias o lo cogías. Esperemos no tener esos problemas pq si accedemos a unas viviendas de VPP será porque los precios de las viviendas estan por las nueves y que por unos pocos mas uno ( que son mayoría) tengan que pringar los otros me parece muy grave. Aunque esto me parece que no es muy legal, si llegasemos eso mas adelante (esperemos que no)ya veriamos las leyes a las que nos tendríamos que acoger. Si decis que conoceis a gente de la otra promoción preguntadles por esta cuestión, ya vereís que contentos están con estos pagos y el vaso de agua que les ha hecho (piscina)
 
H
homer j simpson
22/05/2007 11:30
Oye no tenía ni idea que les cobraran dinero en "B", tengo un par de amigos en esa promoción y no me habían contado nada, si puedes amplíar la información te lo agradecería, un saludo.
 
H
homer j simpson
22/05/2007 11:27
Pues de eso yo no tenía ni idea, te entendí mal Ginny, con las mejoras sé que les ofrecieron a quien quisiera un cambio en las calidades y me parece que votaron por la piscina en una reunión para ver quien la quería o quien no.
De todas formas habrá que tener cuidado con esas cosas, pero no creo que haya problemas con los chalets, ya que van a parte, todos podemos tener los problemas (tanto nosotros como los de los chalets) esos que cuentas, y habrá de tratar de evitarlos, pero no creo que haya problemas con la gestión de los tipos de viviendas, ya que van por separado y en cuentas bancarias distintas.
Un saludo y espero que no tengamos esos problemas en un futuro.
 
G
ginny
22/05/2007 11:01
No yo lo digo por ir adelantado acontecimientos, y que no pase como en otras promociones. Como por ejemplo la que aun no se ha entregado y se debería haber entregado en Noviembre, (creo que se entregará ya por fín el mes que viene??).
Las mejoras, en dinero B, a ver a quien reclaman los desperfectos de eso en un futuro. Ya que esas mejoras no vienen reflejadas por ningun lado, no existen (para la comunidad de madrid)por eso el dinero B.
Cuando nos hablen de mejoras habrá que tener mucho cuidado, porque las tales mejoras, no son muy alla. Y no valen el dinero que cobrán.
Los retrasos de obra que dicen que son por los pisos, naranjas de la china son por la (ejem ejem!! grandisima piscina que les han construido, es enana para doscientos y pico vecinos), según personas de dentro de la obra fueron problemas de la piscina dos meses de retraso.. por un vaso de agua.. EN EL PROXIMO EPISODIO MAS.. SOBRE MEJORAS
 
H
homer j simpson
21/05/2007 20:19
Ginny no te preocupes por eso, ya que conozco a quien tiene un chalet, las cuentas van por separado, ellos hacen los ingresos en otra cuenta distinta a la nuestra, de echo les han cambiado la forma de pago y ahora tienen que pagar un poco mas. Aunque seamos la misma cooperativa las cuentas van por separado, y cada uno paga lo suyo, si se les encarece lo pagarán ellos, y no nosotros, así como si ocurre lo mismo con lo nuestro, ellos no lo pagarán.
Ya te digo que lo único que vamos ha hacer en común va ha ser elñegir la constructora, si quieren mejoras las pagarán, así como nosotros, ya que las cuentas reitero son distintas.
Un saludo.
 
G
ginny
20/05/2007 18:53
Hola futuros vecinos.
En la reunion habra que tener mucho cuidado y estar muy atentos en los presupuestos y que no nos metan con los chalets. Haber si vamos a pagar los de viviendas de protección las vivendas de lujo de otros. Las cuentas claritas y el chocolate bien espeso. Cada uno sus cuentas.
Vamos eso creo yo.
 
O
oscarpt
17/05/2007 22:54
Muchas gracias por la info.
 
H
homer j simpson
16/05/2007 14:12
A por cierto, creo que estan esperando la contestación de las constructoras, ya que ya habían solicitado presupuestos y estaban esperando para tenerlos en la reunión y así poder votar cual es la que nos interesaría.

Parece que la cosa marcha, un saludo.
 
H
homer j simpson
16/05/2007 14:07
A mí tambien me lo pasaron con fecha del 14. Ayer estuve hablando con Juana y le comenté esto, (por lo visto llamó mas gente con este mismo problema) y me ha dicho que ha sido una cosa del banco, pero que ya está solucionado. Además me ha dicho que la reunión será para mediados del mes que viene. Confirmo lo de que está mu liada con la otra promoción, en cuanto la entreguen (mes que viene) tendrá mas tiempo para la nuestra e imagino las cosas irán mas rápido.
Un saludo.
 
O
oscarpt
16/05/2007 00:44
Sí, a mí también.
 
L
lovero
15/05/2007 21:05
Me han pasado el recibo a fecha de 14 de mayo, imagino que también os lo habrán pasado al resto.
 
O
oscarpt
12/05/2007 12:17
A mí el mes pasado me vino el día 9, así que de momento no hay por qué alarmarse, llegará la semana que viene seguramente.
 

Fin del hilo
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