K

kaiserSC

02/12/2009 14:19

Sondeo pisos 2D

2.089 lecturas | 16 respuestas

Hola a todos,

creo este tema para que los que quieran pueda debatir que prefieren (altura, orientación, metros...) en sus pisos de 2D, así no se mezcla en el tema general ;)

Salu2

Añadir comentario 0 0

bebeynena

09/02/2010 10:35

ups es verdad si fue Alex perdona me equivoque no se porque te pregunte a ti jejejej

Añadir comentario 0 0

bebeynena

09/02/2010 09:33

Buenos dias,

Tonitid, las fotos que has subido de los planos, son sugerencias tuyas o las modificaciones que han realizado los arquitectos¿? si es la segunda opcion, es por saber donde lo has visto....gracias

Añadir comentario 0 0

BMA81

21/01/2010 12:27

Hola a todos/as:

   He estado echando un vistazo a la propuesta de poner vestidor en la habitación principal de las tipologías 2D, y me parece un idea estupenda. A ver si hay suerte y puedne incluirla en el proyecto.

   Un saludo;

              .Bárbara.

Añadir comentario 0 0

J

JOSEARA

15/12/2009 15:16

Hola buenas tardes vecinos. Veréis quiero comenzar diciéndo que no he escogido la tipología de dos dormitorios, pero si me solidarizo con vuestras peticiones que me parecen justas. Lo único que quería comentaros y que me parece bastante positivo es que en CGR creo que todas vuestras orientaciones son al Sur, que creo que es la mejor posible. Era sólo eso, un saludo.

Añadir comentario 0 0

D

deprimida

13/12/2009 13:59

Pues por si leen los Sres. de CGR:

Si pueden diseñar pisos de dos dormitorios con más metros, y alguno de ellos (para distintas preferencias) con un salón grande y dormitorios pequeños, les estaría eternamente agradecida. En 65,5 m2 útiles (y mejor en 67 ó 68), es perfectamente posible y deseable.

Añadir comentario 0 0

Alex123456

13/12/2009 11:27

Hola,

El viernes he estado hablando con el departamento tecnico de gedeprin, y en resumen lo que me dieron a entender es que el martes se votará mas que nada el tipo de proyecto que nos guste mas bien el edificio en forma de l propuesto por JAH o bien dos edificios paralelos propuestos por CGR y que no nos dejemos guiar por los planos.

Con respecto a la tipologia 2D me confirman la modificación de m2 que se han quedado cortos, al igual que me comentan que la tipologia de 3D en algunos planos se pasa de m2 con lo que habrá que compensar el exeso de unos (3D) con el defecto de otros (2D,4D), incluso llegan a plantear la posibilidad de añadir alguna vivienda más en el caso de no poder cuadrar bien las tipologías.

La situación de las viviendas también puede variar con respecto a la propuesta buscando un equilibrio entre las tres tipologias pero que al ser las viviendas de 3D las mas solicitadas digamos que son las que mayor peso tienen. Tambien puede variar la distribución dando mas espacio a las cocinas, salones...

Por ultimo me indican que tanto gedeprin como los arquitectos son conscientes de la existencia de este foro, así que aprovechando el tirón Señores arquitectos no se olviden de la tipología 2D, más m2, mejores orientaciones, mejores plantas, mejores distribuciones (por pedir que no quede, upsss)

Un saludo chicos

Añadir comentario 0 0

D

deprimida

11/12/2009 11:35

alex123456 dijo:

Hola,

Deberías enviar un email a gedeprin como lo he hecho yo, aunque a la fecha de hoy no he recibido contestación alguna. Está claro quien va a ganar así que lo que debemos hacer en la reunión es manifestar nuestras quejas tales como m2, ubicación, orientación, distribución, ventilación cruzada... y no resignarnos con lo que nos ofrecen (huecos libres), con el fin de que puedan hacer modificaciones y no tengamos que comer debajo de un tendal, o comernos la tele en el salon. Tambien que se nos de igual importancia que al resto de tipologias porque vamos a pagar lo mismo el m2. Otra cosa es que cuando tengamos que elegir tendremos que decidir entre los que nos quedan, por logica los aticos y bajos con jardin ya no estarán disponibles, salvo que se salgan de presupuesto por el tamaño de la terraza y la gente no los quiera. He leído en algun post que alguna gente de otras tipologías nos ayudará en nuestras reinvindicaciones.

Espero que sea así.

Con respecto a los garajes aunque tenga un 2D si me gustaría tener dos plazas para lo cual no me han dado ninguna pega.

Un saludo.

Cuando tengamos que elegir, los solicitantes de pisos de 2d que tengan los primeros números (y no es mi caso), tienen el mismo derecho a poder escoger un ático o un piso alto que los solicitanters de pisos pisos de 3d y 4d que tengan los primeros números. Siempre en proporción al nº de pisos de cada categoria por supuesto.

Añadir comentario 0 0

Alex123456

11/12/2009 09:58

Yo también he enviado varios emails a gedeprin pero lo único que me han dado es largas y ninguna contestación, remitiéndome a la reunión del martes. Quizás vaya quizás no, depende del trabajo. Creo que la tipologia de 2D no busca ningun enemigo sino algo justo y el martes me temo lo peor, discusiones entre los socios y la gestora partiendose de risa. Estoy de acuerdo con budul en no dejarnos guiar por los planos puesto que si elegimos un proyecto porque nos gustan varios mi pregunta es que pasa cuando nos toque elegir, esos ya no están disponibles. Estoy de acuerdo en el reparto por porcentajes de esta forma estaríamos en igualdad de condiciones.

Saludos a todos.

Añadir comentario 0 0

bebeynena

11/12/2009 09:28

Buenas,

Ya sabeis que soy de 3D y que me decanto por el proyecto de CGR (consultado con arquitectos) pero por mi parte prefiero tener un piso de 80m2 y que a vosotros se os solucione vuestro piso, ya que me pongo en vuestro lugar.......aparte que cuando yo entre en la cooperativa, hace algo mas de un año, me inscribi por un piso de 3D y 77m2 por lo que no veo ahora porque tendria que cambiar, evidentemente si nos dan mas metros, perfecto pero no es justo que a nosotros nos den mas metros si os los quitan a vosotros.....
Aparte de proponer ciertos cambios en la distribuicion, he pedido que revisen los m2 de los pisos, mandado por mail a Gedeprin.
Hay que empezar a construir una comunidad de vecinos y no de enemigos jejejejej

Saludos

Añadir comentario 0 0

B

budul

11/12/2009 01:36

Me gustaría dejar una cosa clara de ambos anteproyectos.

Los tamaños de los pisos van a cambiar segurísimo (esto por ley), con lo que también se verán afectadas las distribuciones interiores y las orientaciones de los mismos. Y estoy seguro (por ley) que en ambos proyectos se llegará a los metros ofertados como mínimo.
Por mi parte, gane quien gane, pediré que se realice algo equitativo si hay posibilidad de N áticos (16 % para 2D, 57 para 3D y el resto para 4D), igualmente con bajos con jardín, orientaciones y alturas.

Con lo que votad por lo que queráis, pero no os baséis en las distribuciones podéis analizar otros factores:

Metros útiles proporcionados por ambos proyectos (que se podrán repartir entre los pisos).
Gusto estético de las arquitecturas.
Tamaños de plazas de garaje.
Orientación de los pisos: En uno sólo tienen una orientación (Norte/Sur) en el otro será mínimo orientación doble por cada piso (Norte y Este/Norte y Oeste/Sur y Este/Sur y Oeste).
Accesos múltiples a los edificios (como por ejemplo, bomberos, ambulancias, etc).

En fin, votad como consideréis, pero no os dejéis engañar por el tamaño/distribuciones/orientaciones por que eso va a cambiar 100% seguro, y si no os fiais de mi palabra corrovoradlo en la asamblea con el equipo técnico y con Gedeprin.

Saludos,

Añadir comentario 0 0

Alex123456

10/12/2009 17:45

A mi me gustaria que saliera JHA, basicamente porque creo que se ha tratado mejor a esta tipología (2D) pero sin embargo arquitectonicamente me gusta mas el proyecto de CGR, de ahí que plantee en la reunión la discriminación que sufren los pisos de 2d y si son posibles modificaciones, ocupando los huecos que no cubren las otras tipologias.

No entiendo porque un proyecto reserva para minusvalidos y el otro no, este tema me mosquea bastante puesto que en los requisitos debería de aparecer.

Tampoco entiendo porque en la web durante todo el puente un documento de JHA se ha quitado, Sería un despiste.

No busco milagros pero si justicia y vuelvo a repetir pago el m2 al mismo precio que el resto de tipologias.

Un saludo

Añadir comentario 0 0

N

nuevina

10/12/2009 16:50

está claro quién va a ganar?
CGR?
alex123456, tu crees?
Por mí estupendo (hoy le comento a una amiga arquitecta para que me saque defectos) pero después de ver tantas opiniones en el foro yo no lo tengo claro.

Añadir comentario 0 0

Alex123456

10/12/2009 16:46

Hola,

Deberías enviar un email a gedeprin como lo he hecho yo, aunque a la fecha de hoy no he recibido contestación alguna. Está claro quien va a ganar así que lo que debemos hacer en la reunión es manifestar nuestras quejas tales como m2, ubicación, orientación, distribución, ventilación cruzada... y no resignarnos con lo que nos ofrecen (huecos libres), con el fin de que puedan hacer modificaciones y no tengamos que comer debajo de un tendal, o comernos la tele en el salon. Tambien que se nos de igual importancia que al resto de tipologias porque vamos a pagar lo mismo el m2. Otra cosa es que cuando tengamos que elegir tendremos que decidir entre los que nos quedan, por logica los aticos y bajos con jardin ya no estarán disponibles, salvo que se salgan de presupuesto por el tamaño de la terraza y la gente no los quiera. He leído en algun post que alguna gente de otras tipologías nos ayudará en nuestras reinvindicaciones.

Espero que sea así.

Con respecto a los garajes aunque tenga un 2D si me gustaría tener dos plazas para lo cual no me han dado ninguna pega.

Un saludo.

Añadir comentario 0 0

astraloko

10/12/2009 16:39

Tienes toda la razón... Joselo nos dijo que los proyectos admitirían modificaciones y así se hará. La afectación para los de dos dormitorios basicamente son los metros, en JAH salen beneficiados los de tres dormitorios y en CGR los de cuatro dormitorios. Creo que es más difícil modificar el proyecto de JAH que de CGR (según han comentado varios arquitectos consultados y varios vecinos también). En el día de ayer se llamó al abogado de GEDEPRIN y confirmó que ningún piso va a tener menos metros de los ofertados porque es totalmente ilícito. Por lo menos se llegará a los metros ofertados. Tranquila "deprimida" que al final creo que se cambiará todo.

Saludos,

Añadir comentario 0 0

D

deprimida

10/12/2009 16:14

Importante es todo. Pero dada la absoluta precariedad, -y discriminación- de los los piso de 2D, me centro en lo vital que son los metros y la altura. En el proyecto de CGR sólo hay un piso bajo con jardín de 2D, y ninguno en los pisos 7º y 8º, y por supuesto ningún ático. En el otro proyecto en cambio si hay (como es normal, no se justifica semejante discriminación).

Pero lo vital al final son los metros, y en el proyecto de CGR ninguno llega al mínimo ofertado en el dossier informativo; el otro proyecto no anda mucho mejor: sólo un modelo tiene justos los metros previstos, los otros tienen menos. Y no es esto lo que ocurre con los pisos de 3 y 4 dormitorios. Parece como si para los pisos de 2D se dejaran los restos.

Y personalmente esos metros son imprescindibles para tener un salón grande. Tengo un plano de vivienda de 2D (libre), de un piso de 68 m2 útiles, y tiene un salón de 25 metros cuadrados... ¡una maravilla! con dormitorios de un poco más de 10 y 9 m2 respectivamente. No a todo el mundo le convendrá, pero estoy segura que hay gente que le gusta, la prueba es que en vivienda libre está muy valorado tener un gran salón.
Y el precio no tiene nada que ver en la distribución.

Añadir comentario 0 0

Alex123456

02/12/2009 23:20

Hola chicos,

Para mi lo mas importante es la orientación, y altura. Los metros aunque son importantes me conformo con los que nos han asignado si bien los planos me han decepcionado bastante es como si los huecos que quedaban libres ahí nos han puesto, otra observación es que en uno de los proyectos 6 viviendas están destinadas a minusválidos mientras que en el otro no hay ninguna, y yo me pregunto un minusvalido porque no puede optar por una vivienda de 3 dormitorios o incluso de 4.

Por otro lado comentar varias cosas comunes para todos, los salones tienen ventanas bastante grandes espero que lleven persiana porque en verano nos acordaremos del sol cuando de sobre la ventana por mucha cortina que se tenga, ligado a esto está el tema de los aires acondicionados ¿Dónde van situados? puesto que si van donde los tendederos en los que "Supuestamente" puede ir una mesa o eso parece dar a entender los planos el calor sería muy elevado. El edificio tendrá paneles solares

Con respecto a las zonas comunes el proyecto de JAH en mi opinion destina mas espacio, mayor luminosidad y mejor distribuido que el proyecto de GCR que si os fijais en los documentos donde aparecen las imágenes del proyecto ninguna hace referencia a este espacio aparecen unos arboles con poca sombra pero dado que el edificio tiene mas de 8 alturas esta será mas notable. Tampoco han hecho mención a los planos del garaje y trasteros.

Pese a todo esto no me puedo quejar porque pocas opciones de eleccion tenemos.

Un saludo.

Añadir comentario 0 0

Sondeo pisos 2D

Mensajes Relacionados