Bueno, como me aburría me he peleado un rato con Excel y he comparado ambos proyectos en términos de tamaño, y estas han sido las conclusiones:
- La media de superficie útil de CGR es ligeramente superior a la de JAH: 79.94 m2 frente a 79.64. Esto es para pisos sin terraza ó jardín, ya que en esta tipología la diferencia es mayor nuevamente a favor de CGR: 88.35 m2 frente a 85.21
- Por habitaciones JAH gana en tamaño medio de las siguientes habitaciones: Cocina (7.98 frente a 6.37 de CGR), Salón (21.90 frente a 21.06), Vestíbulo (5.61 frente a 5.02), Aseo (ó baño 2: 3.26 frente a 3.01) y tendedero (2 frente a 1.54 computables).
- Por su parte, CGR es superior a JAH en tamaño de las siguientes habitaciones: Distribuidores (3.98 frente a 3.84), Baño 1 (3.93 frente a 3.85 ), dormitorio 1 (13.58 frente a 12.97), dormitorio 2 (10.72 frente a 9.74) y dormitorio 3 (10.71 frente a 8.47), así como el jardín – terraza computable ( 8.42 frente a 7.58).
En mi opinión hay mucha igualdad, ya que en todas las habitaciones la diferencia entre una y otra tipología es inferior a 1 m2 salvo en dos habitaciones: la cocina, donde es de media claramente más grande en JAH y el dormitorio 3, donde CGR gana por más de 2 metros cuadrados de diferencia.
Otros aspectos interesantes a valorar son la luminosidad de los pisos; en mi opinión aquí gana JAH , ya que tiene bastantes más pisos orientados al sur que CGR, donde muchos están orientados al norte.
Donde efectivamente gana CGR es en la ventilación cruzada de sus pisos, dado que en JAH las ventanas sólo tienen una orientación por vivienda.
En fin, espero no haberme equivocado en ningún cálculo; Me he dejado fuera del análisis temas como garaje y trasteros, zonas comunes, la distribución de la vivienda, etc… así que si alguien quiere corregirme o añadir algo más, todas las opiniones son bienvenidas!!