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javiermhernan
javiermhernan
28/01/2017 20:16

La tienes disponible en la caseta. No sé si la mandarán por correo tambien

 
I
Ivavelreq
28/01/2017 16:24
Donde se puede ver la memoria de calidad actual?
 
javiermhernan
javiermhernan
27/01/2017 09:52

Hola,

Lo que cuenta es la memoria de calidad, fuera de eso no se incluye nada más. Los electrodomésticos que vienen son horno, vitro, campana y microondas. En los baños por ejemplo si viene el mueble y el espejo ero las mamparas de la bañera o ducha tampoco viene.

Un saludo.

 

 
M
manucarmo
27/01/2017 00:44

En la memoria no viene el lavaplatos, en la infografía se intuye que está.

 
M
manucarmo
27/01/2017 00:40

Respecto a la hipoteca tenemos que tener en cuenta que la segunda fase se encarecerá en un 4 ó un 5%, esto supone que si en 2018 viene un banco a tasar la vivienda posiblemente la tasación sea la suficiente para que nos den el 85% que nos faltará por pagar según la forma de pago actual.

Volvemos a la burbuja…

 

 
A
Alex-Sonia
26/01/2017 19:37
Todo depende, según nos dijeron, de si fuisteis de los primeros y disteis 1000 euros de reserva o de los siguientes, cuando cambiaron la reserva a 3000 y la forma de los pagos, según parece.

Nosotros somos de los primeros y nos dijo que tenían que ver nuestro caso (y los que están igual) porque tenemos 18 mensualidades hasta la firma final, pero no puede ser esa opción porque nos iríamos a después de la entrega.

Saludos
 
M
marclidi
26/01/2017 18:46

Nosotros en la reserva no tenemos esa forma de financiación, la han debido de cambiar.

La que nosotros firmamos fue:

-Reserva

- 5% a la firma del contrato privado

-10% desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves, en pagos mensuales

-Resto a la entrega de llaves, escritura pública

 

 

 
javiermhernan
javiermhernan
26/01/2017 18:36

Hola, marclidi

Según la forma de pago no hay pagos mensuales. La forma es:

- Reserva

- 10% a la firma del contrato

- 5% al año de la firma

- Y luego en la escritura mínimo otro 5% porque no te puedes subrogar más del 80%

Todas estas cantidades más iva

Un saludo.

 
M
marclidi
26/01/2017 16:05

Ah, otra cosa, alguien sabe cuantos plazos mensuales serán para el pago del 10%????, porque si la entrega es para el mes de abril- mayo, se supone que cambiará la financiación que nos dijeron al principio

 
M
marclidi
26/01/2017 16:01

Gracias por toda la información que nos habeis dado. Una cosa, alguien sabe algo del tema de los avales??

Gracias

 
javiermhernan
javiermhernan
26/01/2017 14:39

Hola vecinos,

Acabamos de reservar una vivienda de 3 dormitorios así que ahora si somos vecinos de verdad :)

Ayer estuvimos con Paz así que os comento las novedades que sabemos, la entrada para el sótano –2 del garaje se hará por donde está ahora la caseta de Habitat más o menos. La memoria de calidades definitiva ya está, se pueden ver los electrodomésticos (confirmado lo del microondas) y marcas varias.

Los modelos a elegir de suelo y demás siguen siendo los mismos de la caseta.

Tienen una idea aproximada de entrega de viviendas para abril-mayo 2018.

El aire acondicionado será Daikin.

La hipoteca se podrá subrrogar (hasta un 80%) con el banco Santander.

La calificación energética será la B

Y no sé si me dejo algo más, creo que no.

Una pregunta, sabéis si el local comunitario irá al lado de la piscina o en el sótano -1?

 

Un saludo!

 
M
manucarmo
26/01/2017 00:57

La hipoteca no está aún definida, en otras promociones lo han hecho con La Caixa, que creo que es uno de los dueños de la promotora...y supongo que lo harán con ellos. Será otra de las cosas que se sabrán en breve.

De todas formas, nos dijeron que unos 3 meses antes de dar las llaves, se podrá entrar para medir y para que un tasador de cualquier banco que elijamos pase y poder pedir la hipoteca donde mejor salga para nuestros intereses.

 
M
manucarmo
26/01/2017 00:52

Hola a todos, hace muy poco que reservé uno de los pisos en esta promoción. Hoy me han comentado varias cosas interesantes, ya está la licencia física en la caseta, se puede ver, mañana nos mandarán por mail las calidades definitivas de todo lo que van a poner en las casas.

Como novedad importante, vamos a tener dos entradas al garaje, una para el sótano 1 y otra para el sótano 2 de manera que no hay que dar la vuelta completa al 1 para llegar al 2. Ya veremos como y por donde se hace la segunda entrada. Me parece una buenísima modificación.

También como novedad, los patios de los bajos tendrán salida directa a la zona de la piscina, cosa que no estaba en el proyecto inicial.

A partir de la semana que viene empezarán a llamarnos para la firma

 

un saludo

 
N
neyad
25/01/2017 23:04

Alguien sabe con qué banco estará subrograda la hipoteca? Gracias de antemano!

 
N
neyad
24/01/2017 22:30

Qué buenas noticias!! Muchas gracias por la información, cuánto me alegro ?? Ya va quedando menos… Yo también recuerdo que Carmen nos comentó el tema del borrador, me parece muy buena idea ya que de esta forma podríamos echarle un vistazo tranquilamente e ir con dudas definidas. En cualquier caso, nos contamos cuando nos vayan llamando. Un abrazo a todos!

 

 

 

 

 
N
nachoymaite
24/01/2017 22:08
Cuando nostros hicimos la reserva, Carmen sinos dijo que antes de la firma nos enviaria un borrador ,pero fue hace tiempo, me imagino que lo mantendra..
 
M
marclidi
24/01/2017 21:54

Allguien sabe si antes de firmar el contrato, nos van a mandar algún borrador???. Lo digo porque si nos dan un borrador, podremos comentar las cosas que más nos preocupen o inquieten y así cuando vayamos a firmar, tendremos todo más claro. 

 
M
marclidi
24/01/2017 21:50

Podían dejarnos hacer mejoras y cambiar la vitro por inducción. 

 
A
Alex-Sonia
24/01/2017 20:33
Hola!

Nos ha dicho que el microondas está incluido, además del horno, todo marca Bosch, como el resto de los electrodomésticos de la cocina.

La placa es vitrocerámica, normal, no de inducción.

Y hace tiempo Carmen nos dijo que seguramente serían 6 meses entre ambas promociones.

Creo que no me dejo nada, hay ganas ya de recibir la llamada :)

Saludos a todos!
 
javiermhernan
javiermhernan
24/01/2017 20:02

El tema del microondas puede ser porque al final venga encastrada junto con el horno en modo “columna de calor”?

Sabéis la diferencia de tiempo de entrega aprox entre la fase 1 y la fase 2?

Un saludo!

 
I
Ivavelreq
24/01/2017 18:50

Cuando dices microondas querras decir horno no?porque tengo entendido que era horno y placa lo que incluia de electrodomestico

 
S
sergioyangela
24/01/2017 18:46

Que de buenas noticias!

 

Gracias por la informacion.

Una duda tonta: ¿Q quiere decir q la placa no es de inducción?

 
N
nachoymaite
24/01/2017 18:12
Muchas gracias a todos por toda la informacion.
 
A
Alex-Sonia
24/01/2017 17:40
Hola Vecinos

Acabamos de venir de pedir información y, mira qué suerte, nos hemos encontrado al jefe de obra :)
Nos ha confirmado que ya ha recogido la licencia (el día 19) y que la próxima semana, a partir del lunes 30, empezarán a llamar para la firma.
Nos ha confirmado también que el microondas viene incluido (todo marca Bosch) y que la placa no es de inducción.
Además, entrega prevista abril o mayo, así que genial.

Ya estamos en marcha!

Un saludo a todos
 
javiermhernan
javiermhernan
24/01/2017 09:56

Hola a todos,

Parece que el tema de la licencia ya está terminado. Viendo las fases del proceso están el el Hito 19 de 20 y el 20 es símplemente ir a recogerla por lo que buenas noticias.

¿Os han empezado a llamar para firmar contratos a la gente de la Fase I?

Un saludo!

 
L
lauravallejoro
21/01/2017 11:07
Hola,

Según el documento de las fases, tras esta: firmado decreto de resolución de expediente de licencia y pago de tasas que va en el mismo paso, el siguiente paso es citar al interesado para recoger la licencia y asi poder archivar el expediente de concesión de licencia de obra.
Por tanto la licencia ya esta concedida, no creo que se demore más el último paso.

Yo al menos me alegro de que el ayuntamiento haya concedido la licencia por fin y que la resolución sea definitiva.
Se que en otras obras de la zona también la han concedido este mes y les han llamado bastante pronto para firmar contratos.


Un saludo!
 
L
lauravallejoro
20/01/2017 13:36

Hola Futuros Vecinos,


Tengo una buena noticia, me he metido a mirar el estado del expediente y ya tenemos licencia de obra!! Me imagino que la semana que viene nos empiezan a llamar.


Un saludo para todos!

 
M
Mar2017
19/01/2017 09:01
Buenos dias; parece que hay cambios en el estado de la licencia..

Ayuntamiento de Madrid

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En la presente pantalla se muestra toda la información del expediente solicitado.
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02. Detalle de Expediente
A continuación se muestra el detalle del expediente solicitado.
1. Datos del expediente

Titular
PROMOCIONES HABITAT, S.A. -
Nº Expediente
711/2015/23059
Nº Registro
20151094014
Fecha de inicio Expediente
18/11/2015
Fecha de Registro
17/11/2015
Distrito
JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE VILLA DE VALLECAS
Ubicación
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 5 · ver ubicación en el mapa
Otros accesos
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 7
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 9
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 11
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 13
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 15
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 17
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 19
CALLE CIRILO MARTINEZ NOVILLO, 19 B
Procedimiento de tramitación
Procedimiento Ordinario Común
Tipo de licencia
OBRAS DE NUEVA PLANTA
Uso Principal
RVCL (Vivienda colectiva libre)
Resto de usos
G (Garaje-Aparcamiento)
Descripción de la actuación
711201523059


2. Datos de la tramitación

Unidad municipal en la que se encuentra el expediente actualmente
UNIDAD TECNICA LICENCIAS V
Última actuación realizada
18/01/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: CONCEDER LICENCIA (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)
Fase de tramitación
INSTRUCCIÓN

Ver documento de fases
Estado actual de la tramitación
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javiermhernan
javiermhernan
17/01/2017 09:47

Ya me contesto yo sólo, he mirado en el link y no hay cambios.

 
javiermhernan
javiermhernan
17/01/2017 09:33

Si no hay piso piloto a ver si por lo menos sacan más infografía ….

¿Alguna novedad de la famosa licencia de obra?

Un saludo!

 

 
javiermhernan
javiermhernan
13/01/2017 11:56

Hola a todos!

Lo primero me presento, soy Javier y muy probablemente nos metamos en un piso de 3 dormitorios de esta promoción. La vimos hace mucho tiempo (diría que incluso hace 1 año) pero por los temas de no tener aún la licencia de obras al final no lo hemos reservado ya que siempre decían que estaba a punto y aún a día de hoy nada.

Seguramente nos esperemos a la Fase 2 que según la comercial se debe empezar a comercializar una vez se empiecen a firmar los contratos de la primera así que a ver si podemos decir que somos vecinos en las próximas semanas.

Una cosa, sabéis si van a poner piso piloto o algo? allí lo que tienen es bastante cutre y las infografía es la misma desde hace más de un año!

Un saludo.

 
M
Mafalda17
12/01/2017 21:55
Buenas noches! Encantada de contactar con vosotros por primera vez para comentaros que me han informado que a finales de la próxima semana va a estar la licencia y no quería dejar de compartirlo con vosotros. Saludos
 
M
madrid2017
11/01/2017 17:12

por cierto, ¿alguien sabe si se está moviendo de alguna manera un paso peatonal hacia santa eugenia atravesando poza de la sal?.

seguro que existe la opción, porque probablemente ese espacio gris sea de uso público aunque lo hayan cerrado entre los bloques. si no me equivoco antiguamente en Santa Eugenia pasaba lo mismo con los bloques que había entre la calle castrillo de aza y avd de santa eugenia y se logró abrir un acceso para que los vecinos puderan cruzar la calle y sobre todo poder acceder a la Renfe.

 
M
madrid2017
11/01/2017 16:13

Qué bien! qué buenas noticias! gracias por informar.

en cuanto a la licencia de obra, por la página que ha colgado filemonn ,es verdad que lo presentaron en noviembre de 2015, y quien está tardanto es el ayuntamiento. esperemos que no pase lo mismo con la cédula de habitabilidad...

 
J
Jennyycarlos
07/01/2017 23:26

Hola a todos!! 

Lo primero feliz año, y solo comentaros que parece que los Reyes nos han traído nuevas plazas de aparcamiento, ya que están habilitando la zona de gravilla de la calle para poder aparcar en batería. laughlaugh

 
M
miron60
14/12/2016 15:55

Hablamos esta mañana con la comercial

Parece ser que está todo hecho , pero casualmente en el ayuntamiento no hay prevista nueva reunión hasta después de Navidad … Vamos más largas

Creo que voy a a empezar a mirar algo más … por si empalmamos con las vacaciones de verano

 
S
sergioyangela
02/12/2016 22:48
Muchísimas gracias por la información.
Lo seguiremos atentamente
 
N
neyad
13/11/2016 23:31

 

Buenas noches!

Seguimos sin noticias de la licencia de obras… Esto se está retrasando bastante, firmaremos antes de que termine el año?

Cualquier novedad nos contamos por aquí.

 

Un saludo a tod@s

 

 
M
marclidi
24/10/2016 20:51

Bienvienidos.Os dijeron algo de la licencia de obra?

Alguien sabe algo del tema?

Gracias

 
pichunos
pichunos
21/10/2016 04:35

 

Hola. Imagino que todos habréis notado que en toda la calle Cirilo Martínez no hay NI UNA plaza de aparcamiento. Hay buenas noticias: el Ayuntamiento tiene plan de habilitarlos dónde antes los hubo (la jardinera de piedras en la margen izquierda de la calle). En el enlace podréis ver la información.

https://drive.google.com/file/d/0Bx85S5xLOa24dW9FaktxdnpxQUk/view

 

 

 

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