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J
JA62
21/11/2007 18:30

LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN

¿Hay ya licencia de primera ocupación?

1.358 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos:

Parece que por fin vamos firmar pero ¿hay ya licencia de primera ocupación? Os lo digo porque aunque no deberíamos firmar nadie sin la licencia, lo cierto es que algunas promotoras siguen intentando que firmemos sin ella ya que la ley no deja claro si es un requisito sin el cual no se puede firmar o no. Creo que debería ser una de nuestras principales preocupaciones ya que las consecuencias podrían ser graves. Luego y una vez que firmemos con todos los requisitos cumplidos y según como responda Martinsa ante los desperfectos, incumplimientos, etc. ya vendrá en su caso el momento de decidir cómo se actúa.

 
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Etiquetas
Firma de contrato Requisitos legales Responsabilidad de la promotora
V
Vecinos1
22/11/2007 13:01
Hola a todos.
Comentar que podemos firmar sin Licencia de 1º ocupación siempre y cuando ya esté emitido el informe favorable de los técnicos y presentada la licencia, aunque no la tengan físicamente, y siempre y cuando el banco lo autorize.
 
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MARTAR
22/11/2007 11:23
HOLA VECINOS:
A mi el Ayuntamiento me ha dicho que todavia no estan los informes de los tecnicos de urbanismo, que son dos por un lado la inspeccion de la construccion y por otro la obras que afectan a la via publica. Ademas el tecnico esta de curso por lo que sus informes tardaran un poquito, luego si son favorables debe firmarse la licencia minimo 10 dias. Me parece que o tienen algun documento de concesion provisional de Licencia o copia del supuesto informe que sea favorable, o escrituramos sin licencia y con clausula que contemple la posibilidad de rescindir el contrato asumiendo Martinsa los gastos que nos genere a todos este incumplimiento por su parte. O escrituramos sin licencia y ampliamos las causas de demanda futura contra ellos.
Esto se complica por momentos
 
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3
3souls
22/11/2007 10:55
Hola a todos,

Yo no creo que MARTINSA intente que firmemos sin que esté la licencia concedida. Más bien creo que lo que ocurre es que habrá algún compromiso de que estará para los días que firmemos.

MI banco no me permite hipotecar una casa sin licencia, y creo que la mayoría de los bancos, tampoco. Eso la promotora lo sabe, y si quiere escriturar, la licencia deberá estar concedida. Por eso estoy tranquilo en ese sentido. Estoy seguro de que la licencia estará cuando vayamos a firmar.

De todos modos preguntad a vuestro banco sobre el tema, porque ya hemos comprobado que MARTINSA no hace ni p#@! a los propietarios, pero a los bancos les atienden rápido y bien. (claro, son los que tienen la pasta...)

Saludos!!!
 
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javikay
22/11/2007 10:49
Hola.
Nos parece gravísimo que pretendan que firmemos sin la licencia concedida. De todas formas queríamos saber si ya habéis recibido el burofax citándoos o al menos la carta que se supone que iban a mandar especificando el desglose de lo que nos queda por pagar, porque nosotros no hemos recibido nada de nada, y estamos un poco intranquilos.
Abrazos.
 
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B
brujitaheva
22/11/2007 09:52
HO HAY LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION
 
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brujitaheva
22/11/2007 09:49
Hola vecinos.
Esta mañana he llamado al ayuntamiento al departamento de urbanismo, concretamente he hablado con Lourdes y me ha confirmado QUE NO ESTA CONCEDIDA LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION.
Sin la licendia no deberiamos de firmar ninguno, podemos tener muchos problemas.
 
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O
ossihe
22/11/2007 09:08
brujitaheva dijo:

Hola
La verdad es que si vamos a escriturar es porque la licencia tienen que estar concedida. De todas formas mañana yo llamaré al ayuntamiento de arroyomolinios para informarme.



Ayer en el Ayto nos dijeron que NO
 
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brujitaheva
21/11/2007 21:56
Hola
La verdad es que si vamos a escriturar es porque la licencia tienen que estar concedida. De todas formas mañana yo llamaré al ayuntamiento de arroyomolinios para informarme.
 
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Fin del hilo
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