hipoteca cualificada

Hola a todos!! Yo hablé con Sandra hace bastante tiempo y me dijo que nos informarían de las ayudas SOLO cuando firmasemos el contrato. Esto, sinceramente es una verguenza!! creeís que la información que nos dan valen los casi 6.500 € que hemos pagado las 85 viviendas? (por favor, multiplicar y ver el pastón que se han llevado, yo ya estoy empezando a pensar que nos estan tomando el pelo) desde luego es una verguenya que llames y pidas información como saratur2004 y que ni te contesten. Es una falta de respeto, y de todo... nosé igual tengo un mal día y esto me parece tremendista, pero por mi parter voy a empezar a mandar e-mail a mansalva por que he pagado, y mucho!!! como para que encima tengamos que estar nosotros buscando la información por internet. Que nos de Xetaf los casi los casí 600.000 € que se han llevado por informarnos, y ya veríamos lo bien informados que estaríamos.
Bueno si me entero de algo, eso espero!!, os informo.
Un saludo

Hola,

la hipoteca cualificada la ofrecen ciertos bancos (Caja Madrid creo que es uno de ellos), y lo que tiene es que el interés está fijado por el estado y se revisa anualmente. Suele ser más bajo que el Euribor ya que se referencian al tipo de interes oficial fijado por el estado(por ejemplo este año es el 5,5% y el euribor medio de septiembre es el 5,33% a lo que habría que sumar el diferencial que cada uno consiga al hacer una hipoteca libre. De todas maneras el Euribor ya sabeis que viene y va así que nunca se sabe). Está exenta de comisiones y gastos y sólo puede ser por el 80% del valor de la vivienda ; aparte, en el caso de querer hacer amotizaciones anticipadas, el mínimo son de 1500€ y son para reducir cuota, nunca plazo. Para acceder a ella hay que tener unos límites de ingresos que creo que son 6,5 veces el IPREM. No sé si hay alguna limitación acerca del plazo de dichos préstamos y de la amortización mínima mensual, pero eso creo que en la oficina de vivienda pueden dar más información. No puedo confirmarlo, pero creo que si que podemos acceder si cumplimos los criterios, lo único que no tendríamos que subrogarnos a la que ellos nos ofrezcan.

El "problema" de estas hipotecas es que no se puede desproteger la vivienda hasta que se amortiza todo el préstamo, y que luego, para desprotegerla, hay que devolver las ayudas recibidas más lo intereses de dichas ayudas, es decir, calculan cuanto de menos has pagado respecto a una hipoteca libre y le aplican intereses.

Aparte de esto, al ser una vivienda VPPL no sé que más ayudas piensa Sandra que podemos pedir, ya que no nos corresponde ninguna más como pudiera ser el cheque vivienda. En el siguiente enlace donde está el plan de vivienda al que estamos acogidos http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1181248101281&ssbinary=true , en la página 6 podéis ver el cuadro de ayudas y a la nuestra sólo está el establecimiento del precio del M2. La verdad que por curiosidad podría decir Sandra a qué otras ayudas podemos acceder, para saberlo e informarnos, no?.

Un saludo futuros vecinos

Hola a todos,

Acabo de llamar a Xetaf, le e preguntado a Sandra en que consiste la hipoteca cualificada y me dice que da igual ya que nosotros no tenemos opcion a esta hipoteca.
Nos mandaran una carta informando tambien de esto, pero lo que me a adelantado es que tendremos una hipoteca libre me dice que lo podremos poner a mas años y al interes normal.
Vamos que en cuanto a la hipoteca no vamos a tener ninguna ayuda,dice que podremos solicitar otras ayudas cuando nos den el piso.
Saludos,

Yo cuando me apunte para nuestro piso, me dijo otra chica, no fue Sandra, que si que era cualificada, y que por eso era a 20 años ni mas ni menos, que aunque podias pagar mas al año, por que te apetece pagar mas, quitas cantidad de cuota, no años, pero al final no se como sera, ojala sea cualificada.

He encontrado este hilo, no se si sera cierto, pero si es a ese interes, da igual hacer una hipoteca normal que una cualificada, http://www.nuevosvecinos.com/general/1861779_prestamos_cualificados_2008_cual_es_el_.html por que si esta al 5.09 ya me diran la ayuda que supone frente a una hipoteca normal, que se puede poner a mas años para mas comodidad

Hola, Sandra nunca me contestó, lo que yo he podido averiguar es que una hipoteca cualificada no se rige por el euribor sino por un interés que fija el consejo de ministro cada cierto tiempo, por lo visto en estos momentos está al 4,5 de interés, mientras que el euribor está al 5 y pico con lo que está más barata esta hipoteca. Pero hay que cumplir ciertas condiciones: sólo te conceden el 80% del valor de la casa, y se amortiza en máximo 20 años. Todo el dinero que hemos pagado entre reserva, entrada y mensualidades hacen el 20% del piso por lo que nos queda exactamente ese 80%.
A ver si en la carta que dicen que nos van a enviar el mes próximo nos comentan algo.

Hola de nuevo,
Saratur2004 sabes algo de la hipoteca cualificada?. Te llamo Sandra?.
Es que yo estoy mirando en la pagina de la comunidad de Madrid y no encuentro nada de una hipoteca cualificada para viviendas de vppl.
Si alguien sabe algo de esto y me podeis ayudar os lo agradezco.
Saludos