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roberto carlos
28/03/2008 12:03

Mejoras

¿Por qué Pedralbes no quiere hacer mejoras en nuestras casas?

1.773 lecturas | 21 respuestas
Hace unos días llame a Sandra para preguntar como iba el tema de las mejoras y si se iban a producir alguna, ya que es ahora cuando se tendrían que hacer y me dijo que no.Parece ser que Pedralbes no quiere hacer ningun tipo de mejora para quitarse de lios.Yo la dije que alguna mejora si era necesaria como son los armarios.No entiendo como pueden dar una casa sin armarios,no se es como si compras un coche y te dicen que tienes que poner tú los asientos por tú cuenta.En este caso sabemos que no venían por contrato pero por lo menos que nos den la opción de ponerlos antes de la entrega.Como esto tambien se podría hablar de la pre-instalación del aireacondicionado y demas mejoras que creo que son necesarias.
No se que os parece a vosotros pero la verdad es que yo esperaba que se hicieran mejoras en nuestras casas.

Un saludo y espero que puedan cambiar de opinión.
 
A
andi
09/04/2008 13:49
HOLA!!! Si teneís un rato mirar en el foro de Vallehermoso de Nuevosvecino.com y ir a descargas, podreís ver las calidades que tienen. Es interesante por que tambien es VPPL. eso si que son calidades!!! Mamamia, quien las tuviera.

Buenos... que ya va quedando menos vecin@s!! jejeje que ganas!! A ver si puedo ir a la obra y hago unas fotillos.
 
A
andi
04/04/2008 15:26
Sobre todo que no decaiga el ánimo!! que vamos a tener unos pisos preciosos!!

 
A
andi
04/04/2008 14:20
Hola vecin@s!!! Ante todo quiero hacer una aclaración, yo no voy en contra ni de Xetaf (Sandra), ni de Pedralbes. Yo lo único que digo es que nosotros tenemos unos derechos y debemos exigirlos, como uno fundamental que es el precio final del piso. Yo, en mi caso, no me compro ni pago un céntimo por un coche, si antes no me dicen el equipamiento, si es gasolina o si es Diesel, y mucho menos si no me dicen cuanto cuesta hasta que no firmo para la compra. No creeís?
Yo quiero diferenciar entre nuestros derechos (y obligaciones por supuesto) y lo que no son nuestros derechos, como por ejemplo lo de los armarios. Que no nos dan los armarios!!! lo único que podemos hacer es intentar que Pedralbes nos eche una mano o unirnos y perdir presupuestos conjuntos para que nos salga de la manera más económica, y así lo que nos ahorremos organizamos un FIESTA DE BIENVENIDA TODOS LOS VECINOS JUNTOS!!!
Lo importante creo es que siempre haya buen rollo y unión.
 
K
Kosla
04/04/2008 10:04
Buenos días:

Como bien dice la anterior vecina, nosotros hemos firmado ese documento, y en la memoria de calidades tampoco pone nada de los armarios. Pero no por ello, debe dejar de sorprendernos y disgustarnos.

La ausencia de armarios en nuestras viviendas no sólo va a suponer un gasto, sino también un contratiempo a la hora de instalarnos. Lo único que podemos hacer es suplicar a Pedralbes para que nos los instalen durante la construcción, pagando un precio razonable. Sino, dirigirnos a una tienda y pedirle presupuesto para 200 armarios, y esperar que Pedralbes deje entrar a los operarios de los armarios mientras se termina la obra.

Un saludo.
 
S
saratur2004
03/04/2008 23:41
buenas noches vecinos,
He estado leyendo todos vuestros mensajes, estoy de acuerdo en algunos de los comentarios sobre Xetaf, pero en mi caso tenía asumido que era dinero perdido porque no iban a hacer gran cosa por nosotros, simplemente que había que pagarlo para poder estar en la promoción.

Por otra parte, el tema de los armarios, que veo que es un tema peliagudo, la verdad es que nunca esperé que fuera haber armarios, porque en el plano de la vivienda que cada uno firmamos está escrito en la parte inferior que: "del amueblamiento sólo se colocarán aparatos sanitarios, estando excluidos muebles de cocina, camas, mesas y armarios"
Yo lo que espero por lo menos es que las obras no se retrasen.
saludos
 
R
roberto carlos
03/04/2008 14:11
Andi,me parece importante y muy claro para la solución a nuestros problemas,la idea de abrir un post con las dudas de cada uno y así expresárselo.
 
R
roberto carlos
03/04/2008 14:04
He leído algún mensaje que pide más información a Xetaf como alguna llamada o carta,pues parece ser que en este mes de Abril recibiremos una carta de la gestora.
Sinceramente espero que sean buenas noticias como ``alguna´´ mejora: armarios (veo imprescindible como habeis comentado alguno de vosotros),precio final del piso,finalización de obras,hipoteca-cualificada y demas inquietudes que algunos tenemos.

PD:Tengo que decir que siempre que he llamado a Xetaf,Sandra me ha respondido a todo lo que la he preguntado muy amablemente y mi queja no es a ella,es sobre todo a Pedralbes que es la responsable de la construcción de los pisos y a la finalización de estos con sus mínimas calidades (mejorables siempre a nuestra costa).Eso si,espero que las quejas y la mala leche que nos ha puesto la negativa de las mejoras en nuestros pisos sean transmitidas a la constructora Pedralbes para que ellos valoren su posición.
 
A
andi
03/04/2008 13:59
Hola Liro!! tienes toda la razón con el tema de los armarios (totalmente incomprensible) lo bueno sería si os parece hacer un temario con las dudas que tenemos para poderselas expresar (y por supuesto exigir) de una manera organizada y que abarque todas las dudas.

Bueno a ver si este fin de semana que la gente tenemos más tiempo para hablar sobre esto.
 
A
andi
31/03/2008 16:40
muy interesante:

http://www.tuguialegal.com/compraventa1.htm
 
A
andi
31/03/2008 16:33
hola de nuevo, os dejo esto que creo es interesante:

EL CONSUMIDOR TIENE DERECHO A ESTAR INFORMADO
- Datos identificativos del vendedor, del constructor y del arquitecto.

- Descripción de la vivienda con planos y con expresión de su superficie útil.

- Descripción general del edificio, zonas comunes y servicios accesorios ; detalle y trazado de redes eléctricas, de agua, gas y calefacción, así como de las medidas de seguridad contra incendios.

- Memoria de calidades: referencia a los materiales y aislamientos empleados en la construcción.

- Copia de las autorizaciones y licencias administrativas.

- Datos registrales del inmueble.

- Estatutos de comunidad.

- Fase de la construcción y fecha prevista para la entrega.

- Precio total de la venta que debe incluir los honorarios de intermediarios y el IVA.

- Forma de pago.

- Copia del documento que justifique estar garantizadas, conforme a la Ley, las cantidades entregadas a cuenta por los compradores.

- Modelo del contrato y sus condiciones generales y especiales.
 
A
andi
31/03/2008 14:07
Por cierto,daviddlpg, están muy chulas las cocinas!!! muchas gracias!!!!
 
A
andi
31/03/2008 14:04
Hola a todos vecin@s!!! Creo por mi parte que Xetaf se ha llevado mucho mucho mucho dinero 510.000€ (haciendo calculos, 6.000€ (por vecino) x 85 (nº de viviendas= 510.000 € ) nada más y nada menos que para ser informados correctamente, 510.000 € de los que solo han mandado tres cartas y los planos... creo que es una tomadura de pelo, por que yo, por lo menos yo, noisiquiera sé cuanto voy a tener que pagar por mi piso, por que no puedo calcularlo sin saber los metros del aoarcamiento o de los trasteros, y quien tiene terraza por lo que he leído no saben si se paga o no!! CREO QUE DEBERÍAMOS ESCRIBIR ENTRE TODOS UN BUROFAX A XETAF Y CONCRETAR ENTRE ELLOS Y NOSOTROS UNA REUNION PARA ACLARA TODAS LAS DUDAS. HEMOS PAGADO, Y NO SOLO ESO SINO QUE TENEMOS TODO EL DERECHO A SABER QUE VAMOS A COMPRAR. QUE NO VULNEREN NUESTROS DERECHOS.

LA FUERZA SE HACE CON LA UNIÓN.
 
K
Kosla
31/03/2008 13:41
Hola:

El tema de los armarios me sirve para echarme unas risas con los amigos... porque es para tomárselo a risa. Desde luego es la primera promoción que conozco que dan sin armarios.

Creo que habría que moverse y preguntar si una Vivienda de Protección, donde tiene haber unos elementos mínimos (ej. ascensor), pueden darnos una vivienda sin armarios.

Saludos
 
E
evaa84
31/03/2008 11:39
Hola a todos,

Acabo de llamar a Xetaf para saber que pasa con las mejoras y la verdad es que me he cabreado bastante.
Para empezar hoy Sandra no debía tener su mejor día porque la forma de hablar que tenía no me han parecido del todo correcta, un poco seca la verdad.
Con respecto a las mejoras ha sido clara: Definitivamente no hay NINGUNA posibilidad de realizar mejoras en las viviendas, ni armarios, ni duchas ni nada de nada.
Dice que Pedralbes no quiere hacer mejoras y que son ellos mismos(Pedralbes)los que tendrían que contratar a otra empresa para que nos hiciera las mejoras, pero como no quieren pues nada, nos quedamos sin mejoras.
Asi que nada, me parece fatal que nos vayan a dar el piso sin un misero armario...
Por cierto, alguno sabeis si por lo menos tendremos hecho el hueco de los armarios o también vamos a tener que contratar a un albañil para que los haga?es que se me ha olvidado preguntarselo a Sandra.

Saludos a todos.
 
F
fmsg
31/03/2008 10:46
Hola a todos!.
Que voy a decir que no hayáis puesto ya. Creo que xetaf pasa demasiado de todos, jamás nos mandan ninguna carta con alguna foto de como van las obras o simplemente para decir que las cosas van bien, si no fuera por este foro algunas personas no podríamos ir viendo como van las obras.
Lo que tienen que hacer es estar más pendiente de nosotros, que para eso les pagamos. tienen que conocer empresas que nos puedan hacer las mejoras que necesitamos, pero es mas fácil pasar de todo y decirnos que nos busquemos la vida.
Para según esta la vida hemos tenido suerte que el precio de la vivienda, pero no hemos pagado tan poco para que ni siquiera nos pongan unos armarios, es que es el colmo de la cutrez y de la vaquería.
Creo que entre todos si llamamos a xetaf podemos conseguir algo, si no es así el mudarnos a este barrio se demorara, puesto que es prácticamente imposible el irnos a vivir allí sin armarios y sin cocina.

Ojala xetaf se ponga a trabajar por lo que les hemos pagado.
Un saludo a todos.
 
I
irubiof
31/03/2008 00:04
Pues la verdad que yo también me quedo sorprendido por que los armarios por lo menos... Si Xetaf dice que Pedralbes no se quiere mojar, como gestora que es y por la pasta que hemos pagado lo mínimo es que se moviera para preguntar a otra empresa el precio de hacer las mejoras que la mayoría ha pedido. Nadie dice que lo tenga que hacer Pedralbes pero entonces que busquen otra empresa por que si no, para qué hemos pagado 6000€ por vivienda a Xetaf??? ES-PEC-TA-CU-LAR lo de esta gestora, la ley del mínimo esfuerzo, como dicen que no, para qué molestarme en buscar otras alternativas a sus clientes....
 
M
mialca
30/03/2008 22:15
Por cierto, la pagina que dice david está bastante bien, son muy chulas y no son caras, lo que no me convence mucho es la elección de la cocina, no se si será fácil eso de que venga alguien a ver el espacio que hay y todo eso, de todas formas será cuestión de informarnos y preguntar.
 
M
mialca
30/03/2008 22:04
hola a todos, pues a mi tambien me parece una verguenza, porque aparte de todos los inconvenientes de buscar por nuestra cuenta y que salga mas caro, tardaremos bastante mas tiempo en poder estrenar nuestras casas,con nosotros tambien podeis contar para buscar algo entre todos y poder negociar algún descuento y más rapidez. De todas formas, ¿está todo perdido con pedralbes? Es que qué mínimo que los armarios.
 
M
manmar
30/03/2008 17:04
Hola a todos,

la verdad esque después de haber pagado casi 7000 euros por las gestiones, de momento no se nos ha informado de casi nada.

Lo de las mejoras no entiendo que no se hagan puesto que el 90% de nosotros como mínimo, queremos que se hagan los armarios y por lo menos el plato de ducha. Xetaf/Exfige debería transmitir nuestras opiniones a Pedralbes, además las mejoras no serían gratis, sino que como ya se nos comento en el momento de la encuesta, sería pagando aparte, pero creo que a ellos les saldrá mucho más barato y a nosotros al hacerlo todos también.

Espero que nos informen pronto de alguna noticia, porque cuando llamamos a Xetaf, siempre dicen lo mismo, va bien y poco más.Deberiamos llamar todos para insistir sobre el tema, y que se nos informe de algo más.

Saludos a todos.
 
E
evaa84
29/03/2008 12:32
Acabo de leer vuestros mensajes y la verdad que aun estoy alucinando. Yo practicamente daba por hecho que por lo menos los armarios nos lo darían hechos, que no se quieran meter en cosas como amueblar cocina, tarima ... vale lo entiendo, pero lo de los armarios me parece absurdo. Es verdad que si te los dan sin hacer los puedes hacer a tu gusto pero ya tienes que estar buscando alguien que te los haga y es un rollo, yo preferiría que cuando nos dieran el piso por lo menos tuvieramos los armarios hechos.
Otra cosa que yo también quería era que nos cambiaran la bañera por plato de ducha en uno de los baños pero según veo eso tampoco va a ser posible.
Pues nada si os enterais de algun sitio de cocinas, baños, armarios ... que tenga buenos precios avisad y si quereis nos ponemos de acuerdo para hacerlo en más de una vivienda y que nos salga más barato.

Pues nada chic@s ir ahorrando.
Saludos.
 
D
daviddlpg
28/03/2008 20:04
ME acabo de levantar de las siesta y he visto el post.

Sin duda es algo MUY necesario estoy de acuerdo contigo. A mi Sandra me explico el dia de la eleccion que la encuesta que nos hicieron era para ver si podian darnos la facilidad de conseguir estas mejoras, pero creo que me comento que quizas no seria Pedralbes la que las hiciera sino alguna otra empresa, que me imagino que por hacer unas cuantas todas juntas, mejoraria el precio y al final nos saldria bien ... En fin no se que pensar...

No obstante no se si te lo comento pero a mi me dijo que el dia 3 de Abril se iba a reunir con Pedralbes para discutir otros temas como el de la hipoteca...no se si tendra pensado hablar de eso tambien ...

Yo por mi parte no estoy contado con ello, y en mi tiempo libre estoy mirando algunas cosillas para montarmelo por mi cuenta, ya que todo tiene su parte buena y mala, y en este caso te lo podrias hacer todo a tu gusto... incluso si conseguimos a alguien que lo haga en varias viviendas a nuestro gusto a lo mejor nos hacer un mejor precio...

Se que me repito mucho pero es una pena que despues de la pasta extra y que no entra en el piso que hemos pagado,
encima nos tengamos que mover nosotros para este tipo de cosas pero en fin...a ver si lo lee alguien de xetaf y se da por aludido


Por cierto, para el tema de la cocina he visto que en www.thesingularkitchen.com (no trabajo alli jejeje) por algo mas de 3500€ hacen unas cocinas alemanas bastante chulas y en algunas ocasiones te regalan los electrodomesticos..los electrodom. son segundas marcas pero menos da una piedra...en fin tonterias que voy viendo... ya me contareis vuestra opinion...

Saludos,
 

Fin del hilo
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