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E
estelas
07/10/2009 15:18

1ª reunión de la Comunidad

6.577 lecturas | 41 respuestas
Cuándo se tarda una vez nos den el piso en organizar la reunión de la  Comunidad? lo digo por los que tenemos que poner rejas y queremos meter cosas en el piso lo antes posible.
 
A
Alex I
13/11/2009 14:14
TaoTeChing

Estoy 100% de acuerdo contigo, son las palabras claves: una buena convivencia entre todos durante muchos años,....en primer lugar hay que buscar simpre los puntos donde estamos todos de acuerdo que hacen la union mas fuerte y luego los puntos dificiles y conflectivos!

Saludos a todos
 
T
TaoTeChing
13/11/2009 13:57
Hola!

es mi primer post, la verdad, creo que debe primar el entendimiento y la comprensión mutúa antes que la estética ...

¿está antes las estética que permitir a los vecinos del bajo poder dotar de seguridad a sus casas? ... ¿está antes la estética que ayudar a los vecinos de las esquinas? ...¿está antes la estética que evitar que los vecinos del bajo o del ático tengan goteras? ...  ¿que no puedan cubrir el tendedero? ...

sinceramente, creo que para una buena convivencia entre tod@s durante muchos años, creo que antes que la estética está todo lo demás ...

es mi opinión, un abrazo!! 

 
H
hercesa2011
06/11/2009 15:51
Hola

Lo primero , saludos a mas que posibles  futuros vecinos
Estoy a punto de adquirir un piso en una de las futuras promociones de VPPL de Hercesa, aunque por lo que he leido en este foro, no es la mejor empresa de la zona.

Puedo elegir entre un tercero y un bajo, los dos son de dos dormitorios y un baño, para mi son un poco pequeños, sobretodo para un futuro, actualmente estamos en un piso de alquiler que es un bajo,que tiene como una terreza cerrada con cristal,lo que queria preguntar si segun la normativa de Paracuellos, ese tipo de obras se pueden hacer.

Gracias por todo.
 
E
estelas
05/11/2009 21:51

Pues sí,  pero de todos modos luego las rejas no se van a ver porque supongo que todos pondremos algo para tapar la terraza, por lo menos en la zona de los portales, y en la otra supongo yo que también.

 
C
coolcesitar
05/11/2009 20:44
hola a todos, yo d elo del aire me abstengo de opinar de momento, pero bueno nosotros tenemos un bajo y lo de las rejas nos afecta, pero mi opinion es bien distinta de la de todos.

Por que ya que es un elemento que como la gente bien dice afecta a la estetica del edificio lo mas normal, (y creo que de sentido común) sería poner las rejas iguales a las que tienen los bajos que dan a la entrada de los garajes, ya que lo gracioso sería poner otras distintas sa esas, quedaría a cuadros.

Se que no son bonitas, pero tampoco feas y así todo guardaría la misma línea, no creeis¿?

un saludo

 
G
gglez
05/11/2009 13:58

Tb estoy de acuerdo con la opinión de basi28.

Saludos

 
G
gglez
05/11/2009 13:55

Buenas, estoy totalmente de acuerdo con Rubén y con Alex I. Está bien que cada uno de su opinión en el foro de lo que pretenda o quiera hacer pero lo que si está claro es que en las primeras reuniones se decidirá por unanimidad las soluciones que se puedan tomar. Hasta la fecha no podemos hacer lo que nos parezca.

Saludos.

 
A
Alex I
05/11/2009 11:01

Ruben,

Tu lo has dicho! Estoy totalmente de acuerdo con tigo! La verdad que la constructora nos ha dejado con pocas salidas pero hay que buscarlas!
En primer lugar quiero llamar la atencion a un detalle. Aqui no se trata de todos los pisos que no saben donde poner los aires. Los que tienen las terrazas o los tendederos abiertos lo tienen resuleto ya, ademas mas seguros.
Se trata de 8 pisos (primeros y segundos) de ezquina de cada bloque y con 2 aparatos tipo split serian un total de solo 16 aparatos por cada bloque o solo 4 de cada ezqauina. Se si unen (2 / 4 UDs) los pequeños conductos de agua , que salen de cada aparato y se llevarse en algun sitio que no molestaria a nadie problema estaria resuelto. Los aparatos tiendrian que ser los mismos: de bajos consumo, bajo nivel de ruido/contaminacion etc...un poco carillos pero eso es lo que tendriamos que pagar nostros (32 pisos de ezquinas) afectados por ese problema.
Esa es una de las porpuestas que se podria valorar en una de las primeras reuniones de los vecinos como bien dice basi28.
Por cierto Ruben de que portal eres?

Saludos a todos

 
B
basi28
05/11/2009 10:21
je a mi lo q me hace gracia de todo esto es como cambiamos de opinion segun nos afectan las cosas , resulta q con el tema de cerramientos , rejas y otras modificaciones segun  trotorus no pasa nada , no hace falta ni reuniones ni nada cada uno que haga lo que quiera , pero en este tema como le afecta ya es con reunion  y por unanimidad y es mas pues se niega rotundamente, pues yo vuelvo a opinar q para eso estan las juntas como he dicho en mis anteriores mail para ponernos de acuerdo en esto y en todo , porque igual q a ti te afecta esto a otros les pueden afeectar otras cosas ,y en eso no te estas dando cuenta  y q  no sea  lo q unos pocos quieran si no lo que
 la mayoria quiera porque para eso vamos a vivir en comunidad sino existen  los chalets  , y la verdad no pienso hablar mas de este tema ya deje mi opinion q cada uno haga lo q quiera,  yo esperare a las reuniones y luego cadaa uno q sea responsable de lo que haga , pero las cosas deben hablarse en las juntas que es donde se dan las opiniones , se resuelven los problemas y se dan ideas etc hasta llegar a un acuerdo
saludos
 
R
Rubenglez
05/11/2009 00:41
Buenas, 

soy propietario de un segundo en esquina que da todo al exterior, por lo que lo del aire acondicionado tambien me afecta, ya que el tendedero está cerrado,  habrá que esperar a las primeras reuniones para hablar del tema y buscar soluciones.

Hay que preguntar a instaladores y ver que solución dan, lo veo complicado pero es lo que hay.

un saludo
 
A
Alex I
04/11/2009 18:01

Trotorus
En primer lugar yo nunca te he llamado egoista y tampoco te lo voy a permitir que me llames a mi , porque no lo soy (y esto he demonstrado en todas las intervenciones en el foro) aunque tu "propia ley" te lo permita!
Segundo en mi comentario no me he dirigido solo a ti ....... pero veo que tu ya  estas tomando un papel de lider autoproclamado que quiere imponer sus intereses por encima de todo cueste lo que cueste. Primero has intentado convecer a todo el mundo que esta muy bien segun tu ley, que cierres el tendedero antes de la primera reunion de los vecinos. No molestas a nadie pero seria lo correcto que todos los cierren de la misma forma y punto,...y si tu no lo quieres respetar........... En cuanto has visto que haya gente que no esta completamente de acuerdo, has dicho que te da igual y que lo vas a hacer de todas formas y que te da igual si aguien te va a denuciar.......que se tendra que gastar el dinero en los abogados etc.... chorradas........las denuncias no se hacen solo a los tribunales y pagando los abogados...................venga  no somos los niños.    Pues haz lo que quieras, para que entoces buscas apoyo de los demas por el foro. De todas formas esto es solo un foro que no tiene ningun peso real. Yo con 39 años hasta hoy tampoco he vivido con el aire, pero esto no quiere decir que no hay que mejorar calidad de vida. Aire no es ningun lujo sino necesidad y tu primero lo vas a poner en cunato tengas la oportunidad, cada año las temperaturas son mas altas y lo sabes tu tambien. Hay aires que no son de la epoca de nuestras abuelas y que no producen tanto ruido. La azotea no es tu propiedad sino de todos y no hay que pasar por tu terraza para llegar arriva. Tampoco he dicho que hay que poenrlos todos alli, pero la azotea a parte de la fachada si es una opcion!
De todas formas no pienso discutir mas contigo,  mas de uno ya lo ha dejado porque empiezas ya pasarte un poquito y dire lo que tenga que decir en la primera reunion de los vecinos educadamente y sin niguna intencion de ofender a nadie.
 

 
A
Alex I
04/11/2009 16:40

Es que no quereis saber nada por que no os interesan problemas de los demas, por que teneis pisos con terraza o tendedero que lo permite.......................................
pero nostros que tenemos pisos exteriores (primeros y segundos de cada bloque)que hace ezquina no podemos ponerlo en el tendedero que esta completamente cerrado, es que no tenemos otra salida sino algun sitio fuera del piso en la fachada o azotea! En nuestro caso el salon esta en otra punta del tendero etc. Cualquier consulta con la CAM a todo  van a contestar que: NO SE PERMITE! No se puede! etc       
Tenemos que ser un poco compresivos, por que si empezamos asi, entoces a mi tambien me afectara de todo......................y lo que quieren hacer los  de arriva y los de abajo etc ...me da igual......y esto no es la solucion hay que ser flexible....

ya se vera, por que me parece que en este foro hay poca gente presente que tienen pisos y problemas como yo...........y somos minimum 32 que sepa yo ........

 

 
A
Alex I
04/11/2009 10:14
Si quieres que todo sea solo como tu lo quieres - no vivienda libre, sino vivienda SOLO....chale etc...

Ni una ni otra!
Si hay que poner alguno en la azotea o en la fachada se pondra, si la comunidad de los vecinos asi lo decide............

Vuelvo repetir, comprendo la gente que tiene los aticos y bajos....... y siempre dare mi apoyo para que resuelven sus problemas de tendederos, rejas etc.........siempre y cuando no afecten/perjudicen a los demas, pero en estos edificios de VPPL viviremos y nostros, el resto de la gente que tiene primeros y segundos (con/sin terraza, tendederos exteriores/interiores) que tambien nos gustaria disfrutar las mismas calidades........aire, tener luz, espacio etc

Todos los pisos que tienen la terraza y son casi mas de lamitad ya tienen la terraza donde perfectamente pueden poner los aparatos exteriores al aire libre, por lo tanto ya no se trata de un mogollon de los equipos que habria que poner en la fachada o la azotea y habria que estudiar donde seria mas practico y menos molesto y en el segundo plano importarnos la perfecion de la estetica que los edificios de protecion nunca llegaran al nivel de los libres (con/sin aire en la fachada) seamos cinceros.

Porfavor bajar un poco la pelota , es que queda poco.Hay que entrar con buen pie y cuidar las relaciones entre los vecinos, creo que seria mas comodo para todos
 
B
barbyzaro
04/11/2009 01:55
Buenas, imagino que habrá alguna forma , que deberemos investigar, de llevar las conducciones del aire acondicionado desde la azotea hasta nuestras viviendas, así es como se está planteando en viviendas que incluyen una preinstalación. Siempre hay huecos que se puedan utilizar, a mi personalmente el tener la fachada llena de aparatos de AA no me gusta nada, rompe completamente con la estética de la fachada.

El tema de la reunión y tal, guiándome por la reciente entrega de un piso a un amigo, la constructora citó a los propietarios un día concreto y formó, por sorteo, la primera junta directiva, eligiendo a vocales, vicepresidentes y presidentes y además la misma constructora llevó tres presupuestos de administraciones. Se eligió un administrador y se puso en contacto con la junta directiva para realizar nuevas reuniones e ir zanjando temas como conserje, limpieza,...etc. No sé si en nuestro caso será así, pero creo que deberíamos esperar a que todo lleve su curso, sin precipitarse.

Un saludo

 
M
mon2008
03/11/2009 10:17
A mi lo de se coherentes en cerramientos y rejas me parece bien.. pero oye si la comunidad de madrid hace edificios esperpérticos de colores imposibles y de formas raras.. porqué no seguir sus pasos y hacer algo "chulo e impactante"?...
No es broma, si queda mal en San Chimarro imagina en Paracuellos.. que luego salimos por la tele... las cosas normalitas pasan inadvertidas y es lo mejor.. no?
 
M
MIKIPINI
19/10/2009 11:43
Buenas a todos!!

Yo tengo un bajo y claro q no me hace gracia tner q poner un cubo.. Pero seguro q encontramos una solución q nos guste a todos. Yo tengo un amigo q estubo montando aires para hercesa en los pisos de San Fernando, cuando vino a verlo me dijo q eran exactamente iguales q los otros, aunq los otros no eran de protección y supongo q las calidades y eso cambiaran bastante, de todas formas le preguntaré y ya os cuento.

Saludos.
 
A
Alex I
19/10/2009 11:13
charini81, vosotros que teneis los bajos y los aticos no teneis ningun problema, lo podeis poner en la terraza o azotea, los primeros y segundos con terrazas tambien tienen una solucion facil, pero nostros primeros y segundos exteriores de las esquinas (sin terrasa) donde vamos a ponener el aire de salon?
En el tendedero??? Ni de coña.!!!!............para llevara las instalaciones por todo el piso perforando todas las paredes..........de punta a punta .........para nada.!!..........tambien se necesita mas de un aparato!!!..
 Si lo pongo en el tendedero la unidad exterior va a ir hacia fuera y no hacia dentro de tendedero.....por lo tanto oiual goteara abajo............Deberia ponerlo en el dormitorio, NO?
La solucion es llevar unos pequeños coductos de agua por las paredes de separacion en la "tierra de nadie" y eso si es posible, si se quiere encontrar una solucion a favor de todos.Saludos

 
C
charini81
18/10/2009 18:56
Hola,

Yo tengo un bajo y considero que los aires acondicionados tienen que ponerse en el tendedero, que casualmente está al aire libre... No me parece lo de que se ponga en el patio interior (o en la fachada exterior) y que pueda estar goteando todo el rato...

Supongo que hasta que no tengamos la primera reunión no se decidirá nada, pero hay que respetar la comodidad de todos...

 
P
ptt1
17/10/2009 15:41
hola a todos

miku si eres instalador me podrias sacar de la duda ¿se pueden montar en la fachada? o esta prohibido
¿cuanto costaria ponerlo en el baño, bajar el techo de pasillo y canalizarlo por todas las habitaciones? , sabes como te digo ¿no?, tengo amigos que me dicen que hay maquinas peparadas para ponerlas de esta manera, ¿habria que tener algo especial?

yo creo que poner los evaporadores en la terraza perjudicaria menos que en los patios por el tema de goteo, vibraciones no creo que produzcan vibraciones para que se enterasen los terceros, la alimentacion de este va desde el mimo split junto con los tubos entrada y de salida.

no se, habria que buscar solucines como dice miku, para que todo el mundo este de acuerdo
 
M
miku
17/10/2009 12:54
hola a todos,

entiendo que los que teneis un bajo y un atico no querais el aire acondicionado goteando en vuestras casas y los aticos por el problema de peso,pero ponerlos en los tendederos no es la sollucion ya que haabria que llevar la instalacion de tuberias por la cocina y el pasillo; la cocina tiene techo de escayola y no habria problema pero en el pasillo...

De todas formas yo soy instaldor y podriamos buscar otras soluciones, que las hay.

Bueno espero que esto no sea un tema de discusion en las reuniones,ya que como digo hay alguna otra solucion...

Saludos
 
Patxi_AR
Patxi_AR
17/10/2009 12:05
Entonces, no aparatos en al azotea, no aparatos en la fachada, no aparatos en los patios..... los de los abanicos se van a forrar con nosotros.
 
E
estelas
17/10/2009 09:12
Un cubo de agua en el patio? Un cubo de agua debajo del aparato?
 
E
Espinete12
16/10/2009 19:23
La verdad es que este es uno de los temas más delicados, pues realmente afecta a todos. Yo viviré en un 2º y es cierto que si se cuelgan en la fachada, además del tema estético, está el problema del goteo en los bajos (si tuviera un bajo me imagino que me negaría).
Ponerlo en el tendedero interior... Es una opción, pero o se poner uno muy potente que te ocupe medio tendedero y se prepara de tal forma que lo que gotee se pueda recoger bien... (no entiendo mucho cómo funcionan) o sino lo único que se me ocurre es que se puedan poner los aparatos en la azotea y desde allí bajar tubo.
Yo, como me imagino que muchos, en cuanto nos den el piso empezaremos a retocar y tirar algún tabique, así que para poner a TODOS los vecinos de acuerdo será complicado y llevará tiempo. Fijaos que somos 216 vecinos y aquí opinamos no mucho más del 15 %.....
¿Cómo veis la opción de los aparatos en la azotea?
 
P
ptt1
16/10/2009 15:37
hola a todos

no entiendo mucho de esto pero he visto y ne han comentado que hay una forma de colocarlo en el falso techo del baño, ¿sabeis algo de esto?

no deberian haber dejado una conduccion para ello hasta la terraza, donde estan las placas solares, me han comentado que ya no se puede montar los evaporadores en la fachada, tiene que ir en la terraza, ¿sabeis algo de esto?, ¿es cierto?

depende de ti que puedes contarme sobre esto
 
A
Alex I
16/10/2009 13:55

Ruisan, totalmente de acuerdo con tigo, pero si lo pones en los tendederos goteara justo en las terrazas de los bajos (vamos igual) por eso habria que buscar una solucion comun, me imagino que no somos el unico bloque en Madrid con ese problema.

 
0
07_07_07
16/10/2009 13:06
ja ja ja! Muy bueno Patxi!

Si es que  tenemos que agradecerle a Hercesa que no vamos a  necesitar secadora!

 
A
Alex I
16/10/2009 12:36
Ehnorabuena Patxi ...........................tu si que has pillado lo que queria explicar!
Lo de la ropa es muy bueno..jajajaj
 
Patxi_AR
Patxi_AR
16/10/2009 12:24
Y además pensad que con una sola unida exterior no se cubre toda la casa, 4 habitaciones + salón, con lo que hay que poner varias, una a las habitaciones de dentro, otra a las habitaciones de fuera y otra para el salón. 3 cacharros, o 2 más grandes, en el tendedero es poco viable, además pensad en el vaporazo que se iba a generar en el patio. Eso si, la ropa se iba a secar el 3 minutos.
 
A
Alex I
16/10/2009 12:03
Respeto la opinion de cada uno, pero teneis que saber una cosa, los que querais poner el aire ......... la unidad externa del aire tiene que tener el acceso libre al aire sin obstaculos (lamas, rejas,  sitos cerrados ..etc) para su buen funcionamiento , esto os va a comentar cualquier instalador del aire.....si no habria que pagar el mantenimiento y repraciones cada 2 x 3 segun la calidad de cada aparato. Pensad en esto tambien!
Ahora por poder se pude poner  en cualquier sitio .....teoricamente todo es posible!   A mi tambien me importa mucho la estetica y por esto no quiero tener tubos y cables por todo el piso, perforando todas las paredes, intentando alcanzar el salon desde otra punta de piso (del tendedero).
La unidad externa no puede estar mas de 6-7m de la unidad interior.
Yo respetare la decicion que tome la mayoria, pero habria que consultar a los profesionales y respetar el sentido comun! Una cosa son los deseos y otra la realidad! Nadie pensaba que Hercesa no iba a poner la preinstalacion para aire, lo que era noramal a pesar de que hablamos de pisos protegidos! Saludos
 
B
bollito_spain
16/10/2009 11:33
buenas vecin@s:

yo sólo quiero dar mi opinión de que quizás os esteis adelantando a los acontecimientos a lo mejor por una vppl podemos estar limitados por la cam a hacer ciertas cosas, tendremos que tenerlo en cuenta.
en función de lo que comentais por el aire acondicionado yo voy a ser sincera y es mi opinión cada un@ pensará diferente , pero, si se vota poner aire en la fachada yo votaré que no porque para mí no hay cosa más fea y horrorosa a nivel de estética que pueda tener un edificio y más teniendo la posibilidad de ponerlo en la terraza de la cocina, de todas formas conozco paracuellos y el calor de allí es menos asfixiante que en otras partes de madrid, pero bueno cada un@ es libre de poner o no lo que quieras claro está.
bueno un saludo a tod@s y ánimo que nos queda menos.
 
0
07_07_07
16/10/2009 11:28

Muy buenas Alex I,

Nosotros tenemos un tercero de cuatro dormitorios sin terraza. Efectivamente, seguramente la posición del piso, venga mejor o peor, y sea más o menos estético colocar el aire de una forma o de otra.

No quiero crear polémica, pero creo que antes de cada uno liarse la manta a la cabeza y decidir unilateralmente que hacer, es mejor que lo decidamos entre todos los vecinos, ya que si no, puede ser que (espero que nunca suceda) la comunidad obligue a algún vecino que haya hecho alguna obra a deshacerla, y eso si que es empezar con mal pie la convivencia.

Desde luego, que lo que tenemos que intentar es que la reunión de vecinos sea lo más rápido posible para tratar el tema de los tendederos, el aire acondicionado, la piscina, el acondicionamiento de la parte común etc...

Saludos a todos, que ya no nos queda nada! :-) 

 
A
Alex I
16/10/2009 11:07

Depende que piso tienes? para nosotros que tenemos pisos exteriores de 3 dormitorios (los primeros y segundos) que ademas solo tenemos un pequeño tendedero (sin terrazas) no nos conviene para nada meter alli una la parte exterior del aire. El salon lo tenemos totalmente en otra punta, es imposible pasar la instalacion del aire por todo el piso para llegar al salon! Yo estoy totalmente desacuerdo de meterlo en el tendedero!
Saludos

 
0
07_07_07
16/10/2009 00:04

Muy buenas Ruisan,

Yo también creo que lo que tiene más sentido es poner el aire en los tendederos, ya que ponerlo en la fachada estropea la estética del edificio. Y es verdad, que la gran mayoría de los otros bloques no lo tienen en el exterior.

De todas formas, este tema y muchos más se aclararán en cuanto tengamos las primeras reuniones de la comunidad en la que se consensuarán todos los temas que tenemos pendientes.

Saludos!

 
R
RafayTannia
15/10/2009 09:52
Hola a todos,

Ayer estuve hablando con Hercesa y con un administrador de fincas para ver más o menos cómo funciona esto.

Por lo visto se tardará alrededor de 4 meses en constituir la comunidad. Evidentemente, somos muchos los que no podrán esperar tanto. Lo sue sí me dehjaron claro ambas partes, es que hay ciertas modificaciones de los edificios que han de estar aprobadas, pero por UNANIMIDAD, nó por mayoría. Es decir, para ciertas cosas, como haya UN SOLO VECINO que no esté de acuerdo, no se podrá llevar a cabo.

Esto surgió por que yo soy de los que quiere poner A/C. Por lo visto, como afecta a la fachada exterior, nó podemos anticiparnos a la primera junta, ya que es importantísimo que TODOS lo apoyen. No es solo cuestión de que todos pongamos exactamente el mismo aparato en el mismo sitio. Todos han de estar de acuerdo en permitir aparatos en la fachada del edificio.

No se me ocurrió preguntar por el tema de las rejas, pero estoy con vosotros en que no podeis estar sin ellas. Si unos cuantos os poneis de acuerdo, y poneis algo "normal", con que los siguientes que vengan se acoplen a vuestro a modelo supongo que nunca habrá problemas...
 
P
ptt1
14/10/2009 15:27
hola a todos
yo creo que teneis todos razon, no habria que esperar tantos meses para hacer la 1ª reunion, aunque yo no tengo atico, ni bajo reconozco que es una putada, y se podria hacer la primera reunion cuanto antes puesto que habra gente que quiera poner rejas, aire acondicinado,etc lo pueda hacer aunque no halla administrador
se puden buscar presupuestos para hacer los cerramienos, poner rejas, etc. para hacerlo todos, saldra mas barato y seran todos iguales
 
E
El_abuelo
14/10/2009 09:36
Pues lo dicho por todos, siempre y cuando nadí ponga un cerramiento malva y una rejas rojas, a mi parece bien que se vaya avanzando.

Creo que todos actuaremos con cordura y lo pondremos lo más parecido a lo que ya hay  y a partir de la primera reunión ya vamos viendo, pero hasta entones no vamos a estar parados.


S
 
E
estelas
13/10/2009 10:19
En mi caso es lógico que me corra prisa y no pueda esperar porque sin rejas no voy a empezar a amueblar. Yo intentaré avisar a todos los vecinos por si a alguien le molesta.

Estoy con Trotorus que las pondré siempre manteniendo la estética y el color, modernas y de color negro como las ventanas.
 
E
estelas
12/10/2009 16:46
Yo no puedo esperar tanto porque quiero irme a vivir lo antes posible y sin rejas yo no meto nada en casa.

Yo creo que se puede organizar una reunión aunque  la comunidad no esté costituída  y pedir permiso, no? Supongo que a nadie le importará y es lógico que así se haga. Digo yo! Opininad, venga.
 
E
estelas
09/10/2009 21:28
Y los que tenemos que poner rejas??? 8 meses de espera más ???
 

Fin del hilo
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