Heroes del Silencio

04/05/2010 21:24

Gastos de escrituración

¿Cómo puedo ahorrar dinero en la firma de escrituras con una notaría diferente a la del banco en el Sector 11?

1.627 lecturas | 12 respuestas

Hola a todos,

Soy un vecino del Sector 11. Nos acaban de dar cita para firmar escrituras y si no recuerdo mal cuando vosotros lo hicisteis dejasteis escrito que había una diferencia de unos 400€ entre hacerlo con la notaría del banco y otra cualquiera. No sé si es así o si me hecho un lio.

Si así fuera, ¿cómo lo hicistéis? ¿Llamasteis para decir que lo queriais hacer en otra notaria?

Muchas gracias

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Noa2010

07/05/2010 11:58

D0sMaS dijo:

es GARSA no GARZA xD.

Si BBVA no accede y os amenaza con que va a tardar 3 meses en cancelar...todo por 260 euros de más...

Yo no me lo pensaría ni arriegaría a pelearme con el banco que me va a aguantar 20 o 30 años. Luego se pueden poner muy puñeteros con vosotros por una tonteria asi.
Es injusto, es una putada, pero tienen el mango de la sartén y mejor no morder la mano de quien "te da el dinero".

Yo no cabrearía al banco que os dará la hipoteca, por muy injusto que sea. Y si, son unos chupatintas pero...

Tienes razon!
Agreste, a mi si que me dijeron lo del 0.25% desde el principio...tranqui que sabemos que son unos chupatintas pero no solo el BBVA sino todas las entidades bancarias....asi que cuidadin!
pero no hay que alarmarse.
Lo que si que sigo informandome es lo de la notaria que ya me han dicho un NO rotundo que lo hacen ellos....

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D

D0sMaS

06/05/2010 14:56

es GARSA no GARZA xD.

Si BBVA no accede y os amenaza con que va a tardar 3 meses en cancelar...todo por 260 euros de más...

Yo no me lo pensaría ni arriegaría a pelearme con el banco que me va a aguantar 20 o 30 años. Luego se pueden poner muy puñeteros con vosotros por una tonteria asi.
Es injusto, es una putada, pero tienen el mango de la sartén y mejor no morder la mano de quien "te da el dinero".

Yo no cabrearía al banco que os dará la hipoteca, por muy injusto que sea. Y si, son unos chupatintas pero...

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agreste

06/05/2010 12:21

He hablado de nuevo con la gestoría de la notaria (Chiqui) y, aunque todos los que se subroguen al 80% pueden elegir libremente a quien quieran para mover los papeles del registro ya que sólo es necesaria para la firma el notario, hercesa y los titulares,
BBVA sigue firme y NO PERMITE que hagamos los papeles con otra gestoria que no sea la suya (GARZA)
¿por qué? porque tienen un acuerdo ecónomico y claro... es perder dinero...

Gestoria del notario: 90 EUR
Gestoria del BBVA: 350 EUR

Más claro el agua.

A pesar de esto, si alguien interesándole ir a malas, puede hacerlo con el notario (eliminando de las escrituras la claúsula que escribe BBVA donde al firmar nos comprometemos a hacer los trámites con su gestoria).

Para los de CAJAMADRID por ejemplo, lo teneis más fácil ya que son más transiguentes y dejan al cliente decidir....

En fin, a pasar por el aro, no queda otra.

PD: lo mejor fue lo de ayer: resulta que el BBVA cobra una comisión por subrogación.... JA,JA,JA.... (0,25%)

Ea, otros 400 EUR a la buchaca.... xDDDD

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Noa2010

06/05/2010 11:49

Madre miiiiiiia!
pero que chupatintas!

voy a ver si me entero de algo mas....pq si a ti Agreste con todo lo que controlas te ha pasado eso a nosotros nos aplastan solo con mirarnos.

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Heroes del Silencio

05/05/2010 21:19

Pufff vaya papelon!!

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agreste

05/05/2010 20:32

cutanga,
todo esto lo tenía presente desde hace tiempo para cuando llegara este momento:

- Me llama Hercesa esta mañana y confirmo día para escriturar en Torrejón.
Llamo a la gestoría que tienen en la misma notaría y hablo con Chiqui.
Me confirma que es un 0,2% y no procede hacer provisión (en vuestro sector hubo algún caso que la superficie útil del piso pasaba de los 90 mts por temas de terraza)

También me dice que no tengo que pagar al contado los 1800-1900 EUR (notaría, registro, impuesto, gestión) y que el ventitantos podría abonar esto antes de liquidar el IVA de la gestoria.

Obviamente me avisa de que mi banco, BBVA me va a obligar a hacerlo con la gestoria habitual de ellos PERO que somos libres legalmente de elegir si pagar 90 a una o 350 EUR de gestión a otra.

Esta tarde me llama BBVA y me dice lo que ya me habían dicho alegando que:

- la gestoría de la notaria no está homologada para dar de alta la operación.
- que si lo hago a través de ellos que hasta dentro de 3 meses no se cancela oficialmente la deuda que tiene Hercesa con ellos.
- y por último que, aunque otras entidades como CajaMadrid si lo permiten, BBVA no.

¿qué ley regula este derecho?

Me da a mi que todos quieren pillar del pastel.... es horrible...

¿en qué quedamos...?

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cutanga

05/05/2010 17:42

Se me ha olvidado comunicar contacto en la notara de Torrejon :
preguntar por Chiqui, te dara toda la informacion y es muy maja, se trata de la persona de la gestoria de la notaria.
Saludos

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cutanga

05/05/2010 17:38

Buenas tardes,

Te paso informacion,que nos han comunicado en el foro, para nuestro sector 10
Saludos

NO HAGAÍS NINGUNA TRANSFERENCIA ANTES DE IR AL NOTARIO

Hola a todos,
Para lo que aun no habéis escriturado os informo que en el momento de hacer las escrituras tenéis la elección de realizar los trámites de registro a través de la propia notaria y no con la gestoría que proporciona tu banco. Es decir en la notaría nos dijeron que nosostros mismos podíamos realizar el registro de la vivienda y que ellos cobraban por hacerlo unos 99 € mientras que la gestoría que en un principio te imponen nos cobraban unos 300€ y una cantidad superior de previsión de fondos.
Ejemplo:
diferencia previsión de fondos piso de 4 dormitorios

gestoría de caja madrid = 3.600 €
en la notaria = 2.900 €

Me explico: en el momento en el que el abogado de hercesa nos estaba leyendo las escrituras se daba por hecho que aceptábamos la gestoría que ellos habían impuesto, la cual te cobra más dinero por toda la gestión que la propia notaria que tambien puede gestionar. Se extrañaron que sólo dos personas de las que habíamos escriturado hubiesen elegido la notaria y preguntaron que cómo nos habíamos informado. Y es que unos días antes habíamos llamado a la notaría y la persona que nos atendió nos lo avisó.

El caso es que si no decís nada, automaticamente los trámites los hace la gestoría del banco con lo que pagaréis 300€ en vez de 99€ y la previsión de fondos será superior.

No sé si me he explicado bien, todo esto resulta bastante complejo cuando uno no es entendido en el tema.

Espero que sirva

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gwynie

05/05/2010 16:24

No, yo lo hice con la gestoría que me dijo el banco, así que en este tema no puedo ayudarte mucho.

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Heroes del Silencio

05/05/2010 15:35

Hola a todos y muchas gracias por las respuestas.

Despues de mucho leer me he dado cuenta que no era cuestión de cambiar de notaría si no que se encargara de hacer el papeleo la gestoria del banco o la propia de la notaría con el consiguiente ahorro.

Me he informado y parece ser que si nos encargamos del trámite del registro nos ahorramos unos 600€. El problema es que no se si estamos obligados a hacerlo mediante gestoria o lo podemos hacer por nuestra cuenta.

¿Alguno de vosotros lo hicisteis sin gestoría o no utilizando la que os dijo el banco que teniais que utilizar?

Muchas gracias

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G

gwynie

05/05/2010 13:35

Sí se puede cambiar la notaría, de hecho yo lo estuve pensando porque en otra me hacían descuento.
El lado malo era que llamé a Hercesa para comunicarselo y me dijeron que en ese caso tendría que retrasar la firma al final del resto de vecinos y fijar una fecha en la que ellos pudiesen ir a la notaría, así que como al final la firma se retrasaba 2 meses opté por hacerlo con la notaría que Hercesa había fijado.

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R

RafayTannia

05/05/2010 11:43

La verdad es que no recuerdo que existiese esa opción.

Simplemente nos dijeron que se comenzaba a firmar en una notaría de torrejón durante un periodo de 3 semanas, y que podíamos elegir el día y hora que quisiésemos. Ni siquiera me suena la opción de poder hacerlo en otro lado y creo que todos firmamos ahí...

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