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Alti
19/01/2009 17:38

Obras 2009

26.465 lecturas | 222 respuestas
Hola gente, este fin de semana nos hemos acercado por las obras y hemos hecho fotos, las acabo de mandar así que imagino que mañana o pasado estarán lista en la galería.

La verdad es que sin ser un entendido en el tema hay bastante sensación de avance.

Esperemos que todo siga por el buen camino y no tardemos mucho ent ener listo nuestros hogares.

Saludos y feliz año.
 
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agreste
agreste
26/04/2010 10:06

mestradab, yo creo que DosMas tiene acceso a la web de la CAM y nos está vacilando.... xD
 
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D0sMaS
25/04/2010 23:06
mestrabad no se si has mirado mal o es que lo han vuelto a cambiar. el caso es que...

Emplazamiento:
Parcela BA-06-08-09-10 Sector 11 Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 02/06/2008
Promotor: HERCESA INMOBILIARIA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 197
Garajes: 394, Garajes porticados: 0, Trasteros: 394
Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 6

Sigue poniendo el doble de trasteros macho xDD. No es coña. Pero me parece raro que lo hayan cambiado en fin de semana que no trabajan.. Asi que creo que lo has mirado mal. :)
 
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D0sMaS
25/04/2010 15:53
Volviendo al tema de los avances de obra, ya os comenté que el cartel de avenida de valdediego de la entrada de dicha calle sobresalía sobre su base y que lo habían retirado supuestamente para hacerlo a su medida. Pues bien, cual Rappel, mi predicción fue acorde a la realidad, lo único que no vi fue el resultado final. Chapuza.

Han cogido el mismo cartel, cortado con los dientes o cutter mal afilado. Han hecho la carretera de burgos con todo tipo de curvas en el corte, no se han detenido a limarlo, si le pasais el dedo por la parte superior lo notareis. Luego como lo arrancaron, se llevaron parte de la base metalizada de color gris, y se notan arañazos interiores...

En cuanto a los nombres de los papeles del portero, son acordes al nombre de la calle. Es correcto ese punto

Supongo que los temas de las zonas comunes ya pelearemos con postventa, porque desde las puertas arañadas, oxidadas...supongo que una vez hecha la comunidad los vocales y presidente meteran en favoritos el numero de postventa xD.
Editado por D0sMaS 25/04/2010 15:55
 
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D0sMaS
25/04/2010 15:45
mestrabad pues el comercial que te lo dijo dile de mi parte que no tiene ni P... idea de lo que vende. Dice el contrato literalmente...

M3 PROTEGIDO BLOQUE X PORTAL X PLANTA X LETRA X. Consta de varias habitaciones y servicios, y ocupa una superficie util X m2.
TRASTERO BLOQUE X PORTAL X NUMERO X ocupa una superfie util Xm2
GARAJE BLOQUE X, NUMERO X ocupa una superficie util Xm2
GRAJE BLOQUE X NUMERO X ocupa una superficie util Xm2

Los inmuebles anteriormente descritos se encuentran acogidos al Régimen de Protección Pública y formarán una única finca registral

De todas formas no se como os dejáis convencer con milongas de estos comercialuchos, no os leísteis el contrato? xD. Es la gran diferencia entre el sector 10 y 11. El 10 tenía la segunda plaza libre como otra finca registral. Y el 11 no.

Así que deberá poner el doble de plazas, y solo 197 trasteros. Solo es cuestión de tiempo que la CAM se aclare con alguien de Hercesa que sepa lo que vende :).

Es más que evidente que el comercial que te dijo eso está ahí para llevar un traje sobre los hombros y jugar al buscaminas xD.
Para mi de toda la gente de Hercesa solamente una tiene credibilidad. Los demás... agua.



Editado por D0sMaS 25/04/2010 15:47
 
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Ranxodia
Ranxodia
24/04/2010 10:49
Confiemos que así sea!!!
 
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Anamarga
19/04/2010 22:09
 Hola a todos,

Esta tarde me he pasado por las viviendas y he visto que NO han avanzado mucho en el tema de las rejas de los bajos porque por ahora solo las estan poniendo en el bloque 4 y no en todos los bajos, asi que no se que pasará, porque despues de 1 mes que fuimos a verlas soló han puesto unas pocas rejas no me parece que avancen con rapidez y al final pasamos mayo y no firmamos.

Un saludito

 
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D0sMaS
16/04/2010 15:46
Que curioso, basta que lo diga para que lo cambien tras dos años...
No existen las meras coincidecias es que están a puntito de dar la definitiva y están adecuándolo a la realidad. Así es como debe de estar lo único que el oficinista en cuestión que ha escrito eso tiene en su casa un canuto y un bolígrafo y aún no sabe qué hacer con el....

Seguimos... ya queda menos... al menos ya tenemos nuestros garajes y como pongan la definitiva con esos trasteros nos movemos a Hercesa a reclamar XDDD
 
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FatimaCB
16/04/2010 14:04
Madre mía: que miedo dan estos de la comunidad.

Ahora van y cambian el nº de trasteros!!!, lo que demuestra que no se enteran de nada. Saludos

 
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Patxi_AR
Patxi_AR
16/04/2010 11:53
Bueno, algo han cambiado, lo cual indica que al menos están con ello. A ver si aceleran y tenemos pronto los pisos.
 
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Alti
16/04/2010 11:38
madre mia estos de la comunidad de madrid no se enteran mucho... Lo que tienen que cambiar es la calificación provisional por definitiva y no tanto los garajes y trasteros.... esto es rarisimo.

joooo, quiero que nos llamen ya.

noticias: he visto en el sector 3 que han empezado a llamar para ver desperfectos a partir de la ulitma semana de abril...
 
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D0sMaS
13/04/2010 08:19
Gracias Commander,

Pero no me refería a los garajes porticados, si no, a que si hay 197 viviendas y cada vivienda tiene 2 plazas de garaje, lo suyo sería que pusieran Garajes: 394 no?. O es que existen viviendas sin garaje y una cosa compensa a la otra?. O es que consideran ambas plazas de garaje como una sola?. Trasteros pone uno por vivienda, es correcto.

A ver si alguien nos explica bien este detalle, muy importante, porque si la provisional fue concedida para solo un garaje y piso, implica que luego para el IAJD puede haber sopresas al meternos los m2 de la segunda plaza de garaje e irnos directamente al 1% en vez del 0.2%.
Ya pasó en el sector 10 algo similar...
Y en su provisional ponía 219 viviendas y 219 plazas de garajes...


En busca de la respuesta clara que nos alumbre el camino :)
 
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Commander
Commander
12/04/2010 21:32
DOsMaS, la respuesta es sencilla (o eso creo):

Nuestros garajes no son porticados. Una zona porticada es la que está en planta baja abierta a la calle, cubierta pero sin superficie cerrada con fachada (excepto el portal ).

Por eso no constan garajes porticados.

Un saludo.

 
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D0sMaS
12/04/2010 20:29

Está claro que es una unica finca registral con las dos plazas de garage en regimen de protección, pero...

Por qué en la página de la CAM pone 197 viviendas y 197 garajes?. Que sentido tiene eso?, curioso. Si son dos garajes por vivienda... o es que hay viviendas que no tienen garaje?.

Ese es el tema a aclarar, a ver si alguien nos da la explicación lógica a ese dato.

SECTOR 11 HERCESA VPPL
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 02/06/2008
Promotor: HERCESA INMOBILIARIA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 197
Garajes: 197, Garajes porticados: 0, Trasteros: 197

 
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plmenendezl
12/04/2010 19:20
 a ver si te han tasado el nuestro ;-)
en serio que no es no, pero le podías regalar la tasación a alguien

en fin, habrá que tomárselo con humor!
 
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Lince4
Lince4
12/04/2010 11:03
 Hola a todos, 

A mi me han realizado una tasación equivocada, en lugar de mi piso han tasado otro en la calle los andes nº1. (es para matarles, si).

Y en la nota simple que me han entregado figura una sola finca que incluye vivienda, plazas de garaje (2) y trastero. Es decir, son una única finca registral, nada de plazas de garaje "libres". 
 
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D0sMaS
12/04/2010 08:05
Gracias por la web nickel.

En ella se puede ver algo curioso, o al menos para abrir un debate...

Se lee:

Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 02/06/2008
Promotor: HERCESA INMOBILIARIA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 197
Garajes: 197, Garajes porticados: 0, Trasteros: 197

Ojito, que el sector 10 era una plaza libre y se escrituraba por separado con lo cual hacía que el IAJD subiera al 1% y muchos tuvieron que rectificar y abonar mayor cuantía. Leer sector 10 post IAJD.

Si somos 197 viviendas y hay dos plazas por cada una, correjidme si no es así, no debería haber el doble?. En nuestra promoción las plazas de garaje iban incluídas como una única finca registral, pero según la licencia provisional no fue concedida así..¿?

Que alguien nos alumbre en esto
 
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nickel
11/04/2010 23:47
Hola:
A nosotros nos dijeron lo mismo que a Commander en el BBVA (finales de abril o principios de mayo), pero, cuando le pregunté que cómo lo sabía me dijo que eran estimaciones, no era nada preciso. Ahora dependemos de que la Comunidad de Madrid nos de la calificación definitiva y eso no depende de los banqueros, ni de Hercesa.
En esta web se puede ver cuando nos la dan:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
Saludos.

Editado por nickel 11/04/2010 23:48
 
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FatimaCB
11/04/2010 21:56
Con que banco lo habéis tramitado?
Saludos

 
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Commander
Commander
11/04/2010 20:06
A nosostros la semana pasada nos confirmo el Banco que nos concedían la subrogación de la hipoteca. Nos dijeron que hacia finales de abril, principios de mayo nos llamarían para firmar.

Un saludo.
 
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Alti
11/04/2010 13:03
buenos días a todos,

Alguien sabe algo sobre la entrega de las casas?? como van los tramites?? ¿la cédula?.
Nosotros la ultima vez que estuvimos por Hercesa, hará cosa de 15-20 días nos comentó el comercial que esperaban darlas para finales de abril, pero me parece super precipitado puesto que no han llamado para la firma a ninguno creo... ¿Será igual mayo?.

Gracias de antemano por la información que podais aportar al respecto.
 
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FatimaCB
06/04/2010 22:03
Hola Anamarga.

Por e-mail te contestan, afortunada tú!!!
Pásanos por favor la dirección de correo para remitirles consultas.
Gracias por adelantado.
Saludos

 
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Anamarga
05/04/2010 14:16

Pues deberiamos informarnos que es lo que les ha dicho la CAM para ver si lo cumplen o no.

Nosotros le preguntamos expresamente por la ventana que da al patio y dijo que NO sabia, que solo sabia que iban a poner rejas en los bajos, pero tampoco sabia si en todos o sólo en los del exterior.

Por lo que tendremos que preguntar en Hercesa para que nos digan algo, yo les voy a enviar un mail que es a lo unico que contestan porque el telefono es imposible.

 
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T
tamjav
05/04/2010 12:12
Hola a todos,

a nosotros en la visita de desperfectos nos dijeron que las rejas que tenían que poner, porque les obligaba la CAM, eran únicamente las de los bajos que daban al exterior de la urbanización.
No sé si al final irán en todos, exteriores e interiores.

un saludo
 
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martileo
05/04/2010 11:18
Gracias Anamarga, yo también tengo un bajo y en mi visita de desperfectos la semana pasada no me dijeron nada de eso...pero vamos, estupendo! Una cosa menos que tenemos que poner nosotros.
 
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A
Anamarga
05/04/2010 09:59
Hola,

Martileo con esto quiero decir que los que tenemos un bajo vamos a tener rejas en las ventanas, porque les ha obligado la comunidad de Madrid, lo que no se es si pondrán rejas tambien en el patio interior eso será sorpresa....jejejej
 
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M
martileo
05/04/2010 09:53
Hola Anamarga,

Con esto quieres decir que van a poner rejas en todos los bajos???

Yo creia que las rejas que iban a poner eran las que no han puesto en algunos muros porque dicen que por la altura del muro ya no están obligados.

Gracias!!
 
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A
Anamarga
04/04/2010 22:26
 Hola a Todos,

Nos hemos acercado hoy a las casas para ver si están poniendo las rejas que nos dijeron que iban a poner en los bajos y para nuestra sorpresa SI las estan poniendo, he subido unas fotos de uno de los bajos que dan al campo que estaban poniendolas , sólo faltaba la reja de la puerta del salón.

Bueno pues ya va quedando menos.
 
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Lince4
Lince4
09/03/2010 09:28
 Hola plmenendezl, 

Estaba en el portal 5, en la primera planta. Aunque creo que simplemente fue suerte, no creo que lo tengan abierto todos los dias como piso piloto ;-)
 
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plmenendezl
08/03/2010 23:52
hola, alguien puede decirnos cual es el piso que supuestamente se puede ver porque está abierto?
 
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FatimaCB
08/03/2010 21:32
Hola Lince: 
Estupendas noticias las que nos cuentan. Entiendo entonces que el portal de arriba del bloque 1 es el 5, verdad?
Creo que nos toca compartir portal.
Saludos y gracias por la info.
 
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Lince4
Lince4
07/03/2010 22:25
 Hoy he estado de visita y la puerta de la urbanización estaba abierta.

Así que he estado visitando las zonas comunes, que están totalmente terminadas a falta de poner el portero automático de la finca. 

El portal 5 que es el mio estaba abierto y he visto que está terminado totalmente y limpio. El piso que tenía la puerta abierta estaba terminado y limpio. 

El garaje esta perfecto y limpio. 

Lo que si he visto subiendo la escalera del portal 5, son unas bonitas humedades en las paredes que dan al patio interior de nuestro portal. Espero que solo sea ahí, en la zona común.

El portal está pintado en Rojo, Verde y Gris, me ha gustado mucho la verdad. El ascensor está chulo. Lo tenían encendido para que no nos cansáramos en subir escaleras!!!! La luz de la escalera funcionaba perfectamente. 

En fin, espero cruzarme con todos vosotros en un par de semanas. 

Vecinos... ya no hay NADA que hacer... está FINIQUITADO.
 
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angelr81
07/03/2010 12:42
El bloque 1 no son los portales 1, 2 y 3 ¿?¿?

No me cuadra con lo que dices de que el bloque 2 tiene el 1 y el 3 ...
 
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FatimaCB
06/03/2010 23:28
Gracias por la info Franiche.

Todo parece indicar que estamos a puntito .....
Salud2

 
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Anamarga
01/03/2010 10:16

Gracias por las fotitos,la verdad es que alegran mucho,

Esperemos vernos pronto por alli.
 

 
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A
Alti
01/03/2010 09:45

Hola kinidj,

Mil gracias por toda la información y las fotitos. Por lo que cuentas y veo está todo terminado.... pufff es increible que esté ya tan cerca. Entiendo que cuando dices "segunda semana de marzo" querías decir "segunda quincena de marzo" para ver desperfectos. más que nada porque si fuera la segunda semana nos deberían empezar a llamar ya mismo para fijar fechas de desperfectos.
Nosotros estamos ilusionados y sobretodo, lo que mas no ha gustado, es que la comunidad haya ido ya a verlos. pues al final son ellos los que más pueden retrasar la fecha de entrega de las casas...

saludos.

 
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K
kinidj
28/02/2010 22:42
Buenas noches estuve hoy por la Obra que hacia ya mas o menos un mes que no iba por alli. Me he quedado sorprendido aunque habitualmente leo el foro me lo imaginaba, pero cuando estuve por alli me vine arriba jajajaaj de lo acabado que estaba todo. Subo algunas fotos de portales y bajo con terraza. Esta todo muy limpio y si es cierto que estuvo por alli la comunidad de Madrid ya que mi hermano tiene una casa en Miramadrid y estuvo hablando el otro dia con un comercial. La fecha prevista de fallos es la segunda semana de Marzo y le comunico que si todo iba bien por parte de la Comunidad de Madrid ( Lincencias etc... ) ibamos en fecha para la entrega en Mayo.

Espero que nos den pronto nuestras casas un saludo a tod@sssss.
 
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Mateos80
Mateos80
23/02/2010 19:15
Las fotos son del Portal 1 del bloque 1. Las barras que se ven son las que suben de la escalera. Si os sirve de orientacion el bloque se veia completamente limpio, tanto los portales, como los garajes  y los pisos.
 
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A
Anamarga
23/02/2010 16:31
Mateos,

De que portal son las fotos????

Se ven al final unas barras negras donde estan puestas??

Por cierto gracias por las fotitos animan mucho

 
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G
Grande01
15/02/2010 13:40

Hola  a todos yo soy del edificio 3 y todavia no entrado haber los desperfectos pero,  pero si me cole  un dia y no estavan nada mal, lo que pasa es como me comento, un amigo que tiene uno en el sector 10 que a las paredes les salen fisuras de lo tabicones de escayola  que con los cambios de temperatura le salen fisuras, y el ya madicho que hay un tratamiento para eso y se llaman 2000€  si quieres quitar el gotele  y ya dar de liso las paredes.

si quereis mas infomacion pregutarme y yo le pregunto a mi amigo  de que es lo que le hechan.

un saludo

 
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Fin del hilo
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