IMPORTANTE: Oferta Vinculante

¿Cómo obtener la oferta vinculante y las condiciones financieras de mi hipoteca?

1.308 lecturas | 3 respuestas

Hola a todos. Y, en especial, a todos aquellos que estén interesados en subrogarse al préstamo hipotecario del promotor.
Según nos hemos estado informando y nos han indicado intervienientes de otros foros, tanto si nos subrogamos como si no, "todos los bancos, cajas y entidades de crédito están obligadas a entregar una oferta vinculante una vez aprobado el préstamo hipotecario, siempre y cuando éste sea por una cantidad igual o inferior a 150.253,03 euros (si supera ese importe no hay oblgiación alguna). La oferta vinculante tiene una validez mínima de diez días y contiene las condiciones financieras del préstamo".

Y tenemos el derecho de exigir que pongan a nuestra disposición la escritura que en su día firmó el promotor con la entidad financiera, ya que lo habitual es que en nuestra escritura no se detallen las condiciones que firmó el promotor, sino que directamente "se remitan a ellas" incluyéndose siempre que "ya las conocemos" o "hemos tenido a nuestra disposición dicha escritura" y fórmulas similares. Esto es muy importante para no encontrarnos después con sorpresas, sobre todo en tema de comisiones, clásusulas suelo y similares". "Las condiciones que no estén recogidas explícitamente en nuestra escritura, aplican las cláusulas de la escritura del promotor. Por ello, si no leemos ese documento, no sabremos lo que estamos firmando y lo que es peor, aceptando!"


Así, que tendremos que insistir con los bancos correspondientes a cada bloque para conseguir lo que nos corresponde por ley, pese a las milongas que nos quieran contar ellos. "Se inventarán miles de disculpas, como me dijeron a mí, todas ellas absurdas, ya que tu estás en tu derecho de que te den por escrito y FIRMADO las condiciones de TU hipoteca.