Volver al foro
P
pecesvoley
14/09/2012 14:10

hipoteca

12.660 lecturas | 105 respuestas

Hola vecin@sss!!!!

Me han llamado esta mañana de Bankia para ir a que me expliquen las condiciones de la hipoteca, voy el miércoles a las 12 de la mañana a la oficina que está en el centro comercial donde el Mercadona, así que ya os iré contando, aunque imagino que también os habrán llamado a vosotros, así que ya nos vamos contando. Un saludo.

 
P
pecesvoley
16/12/2012 01:11

si si mejor por mail, jejeje

 
R
Roberto10
14/12/2012 10:27

Escribeme a mi mail y te lo cuento, que contra mas seamos, mejor para nosotros, no especifico más, por si me bloquean otra vez, mejor por mail

 
P
pecesvoley
14/12/2012 09:52

joooo que suerte los que habeis podido hablar con post venta....yo hoy ire a apuntar los fallos que quedan y ha llamar o mandarlo por correo....segun me cojan el telefono o no, ya he dado de alta todos los servicios y a ver cuanto tardan en darmelos, y eso de vetar cosas en el foro?pues que habeis puesto...????jejejeje

 
R
Roberto10
14/12/2012 09:16

Bueno, ayer me dieron la casa y todo perfecto excepto una grieta en el salón que va desde el suelo hasta el techo. Hoy me he puesto en contacto con el servicio post-venta (me lo han cogido a la primera) y que en 20 días se pondrán en contacto conmigo para arreglarlo.

 
R
Roberto10
14/12/2012 09:05

Perdonadme, he mezclado el personal con el de la empresa jajaja. Es tero78@msn.com

 
franvicalvarock
franvicalvarock
13/12/2012 19:27

Hola Tero78,  a mi me ha pasado lo mismo que a Mumford, te dejo mi mail y si no te importa me informas, franvicalvarock@hotmail.es

Muchas gracias

 
Mumford
Mumford
13/12/2012 18:09

Roberto,estoy intentando mandarte el e-mail,y no me deja mandartelo,debe estar mal la direccion.

 
R
Roberto10
13/12/2012 12:49

escribeme y te lo comento tero78@es.scc.com

 
Mumford
Mumford
13/12/2012 12:45

Ah si! Por eso no salía el comentario verdad? Es que en la sección  "info" aparecía como que habíais escrito y cuando pinchabas no salía ningún mensaje. La verdad es que me lo imaginé porque a mi también me "vetaron" otro mensaje. En realidad no se que habías puesto pero mi mensaje desde luego era muy corriente y no ofendía a nadie, pero en fin...

¡ VIVA LA LIBERTAD DE EXPRESIÓN!

Saludos vecinos!

 
R
Roberto10
13/12/2012 10:33

Soy un vecino al que le han bloqueado el usuario (este es otro) por intentar ayudar a mis vecinos en el tema de la cocina, quiero dejar constancia de ello.

Un saludo

 
sickboy
sickboy
13/12/2012 09:12

Hola vecinos!!

   Revisado el trastero y abre pero no hay Dios que lo cierre!

 
P
pecesvoley
12/12/2012 21:38

ok q suert q hayas hablado con post venta porq...yo esta mañana he estado lllamando y no ha habido manera

 
Eleusis
Eleusis
12/12/2012 20:18

El mando hasta que no se constituya la comunidad no lo tendremos y el tema de que no abre la puerta desde dentro ya lo sabe post-venta.

 
Tero78
Tero78
11/12/2012 10:11

Yo firmo el jueves, pero hoy tengo que pasar por Hercesa, si quieres, lo comento. No se abre con el mando o con la llave?

 
P
pecesvoley
11/12/2012 00:40

vecin@sss!!! quería preguntaros si os habeis dado cuenta que en el cuarto de basuras el grifo que hay esta suelto, para ponerlo en conocimiento del servicio de post venta de hercesa y preguntaros si alguno de vosotros habeis dicho a hercesa lo de la llave del garaje que no abre por dentro, para no repetirme en la queja. Esta mañana ya he firmado...y mañana voy a por las escrituras para poder dar de alta el agua, luz y gas, asi que queria preguntar con que compañias habeis dado de alta el gas y la luz, ya que de agua solo hay canal de isbael II pero de gas y luz hay otras compañias distintas a las que nos pone en los papeles....saludos....y  ya nos veremos por los rellanos jejejeje

 
P
pecesvoley
09/12/2012 00:56

y de precio?cuanto os ha salido el alta del agua y de la luz?

 
mewel
mewel
09/12/2012 00:52

No la tenemos, hemos llamado jueves y esta todo previsto para martes, además no hace falta estar presente ya que hacen todo en las partes comunes según parece.

 
P
pecesvoley
09/12/2012 00:36

mewel....cuanto tiempo han tardado en darte el agua y la luz?y si alguien ha dado el gas?tambien cuanto le han tardado mas o menos?

 
mewel
mewel
08/12/2012 18:17

franvicalvarock dijo:

Buenas vecinos:

En mi piso han arreglado casi todos los desperfectos, falta algo de pintura y las rejas de las terrazas entre vecinos (bajos).

Por otro lado, el seguro me ha subido 70 euros..no está mal la subida en una semana...

Espero que la semana que viene firmemos todos y nos vayamos conociendo. Un saludo..

 

 

¿ Tu has firmado también ?

Nosotros hemos dado el alta de luz y agua normalmente lo tenemos para martes, y vienen ponernos la cocina.

 
franvicalvarock
franvicalvarock
08/12/2012 17:26

Buenas vecinos:

En mi piso han arreglado casi todos los desperfectos, falta algo de pintura y las rejas de las terrazas entre vecinos (bajos).

Por otro lado, el seguro me ha subido 70 euros..no está mal la subida en una semana...

Espero que la semana que viene firmemos todos y nos vayamos conociendo. Un saludo..

 

 
L
luca_de_tena
08/12/2012 09:47

Buenos días.

En mi caso sí se ajustaron bastante en la previsión de fondos que me dieron. De hecho, en Bankia me han comentado que posiblemente me tengan que devolver algo de la notaría. Lo único en lo que he tenido que pagar un poquito más, es en el seguro de vida, que me han salido 25 € de más. El resto estaba bastante ajustado a la previsión inicial.

Por lo demás, en mi piso han corregido bastante bien casi todos los desperfectos señalados, excepto la pared que sigue teniendo algunos golpes y marcas.

Lo que yo no me di cuenta hasta que no me vivieron a medir la cocina, es que me pusieron el pulsador de la luz en pleno hueco del frigorífico. El de las cocinas me dijo que era fallo de Hercesa porque ellos habilitan ese espacio específicamente para la nevera y luego te meten el pulsador justo en medio del hueco por lo que hay que desplazarlo sí o sí. Así que estoy de debate a ver si me lo corrigen ellos o al menos nos dejan  algunos azulejos de reserva...

Y por cierto, en relación a las cocinas, al margen de que cada uno tengáis vuestras opciones, yo os recomendaría echar un ojo a AS Cocinas (www.ascocinas.es) porque los precios se ajustan bastante.

Yo me había ido a mirar a Toledo porque me habían dicho que había varias fábricas donde los muebles eran muy buenos y además eran más baratas. Total, que después de cotejar varias y tenerlo casi cerrado, me hablaron de esta tienda que está por la zona de Oporto y fui a verla casi por cumplir.

Como digo, los precios de los muebles son más ajustados (a igualdad de calidades tanto en el mueble en sí como en los herrajes) pero es que donde me ahorro una barbaridad es en los electrodomésticos dado que te los dejan a precio fábrica (todas las marcas: Bosch, Siemens, AEG, Electrolux, Balay...).

Para que os hagais una idea, me sale 2000 € más barata que el presupuesto más barato de los anteriores y 3.500 que el más caro (en muebles unos 300 € menos que el más barato, encimera, 200 € menos y en electros el resto).

En cuanto al resto de las cuestiones, efectivamente la llave del garaje no abre desde dentro y ¡ojito trasteros, que hay un montón de humedades y siguen saliendo a medida que pasan los días!

Rymar, espero que te llamen prontito, que se pasa mal cuando estás a la espera. Mucho ánimo!!!!!!

 

 
P
pecesvoley
07/12/2012 13:05

ok gracias carnepicada, si eso me dijeron que si no me subrrogaba el gasto de cancelacion de hipoteca es de hercesa, osea que te lo hacen pagar, y luego te lo devuelven?que pájaros....pues la previsión de fondos no se exactamente las tarifas....asi que ni idea....de si me han cobrado mas o menos....no lo se.....lo que si me ha dicho gente que se ha comprado casas en otros sitios que te suelen hacer la provision a la alza y que luego te suelen devolver dinero....pero no se....ni idea....

 
carnepicada
carnepicada
06/12/2012 22:24

esos 1300 son de cancelación del registro ya que yo no hago la hipoteca con bankia,lo tiene que pagar hercesa pero no lo hace(por lo visto es muy comun...)y lo tiene que pagar uno mismo,cuando lo cancela hercesa (a los dos meses)te lo devuelve.

un saludo

pd,. de la previsión de fondos que os hicieron os cuadran las tarifas de tasación,notaría,etc...?por que a mi en casi todos los conceptos se han culumpiado 100 euros en cada uno....

 
P
pecesvoley
06/12/2012 16:01

carnepicada, los 1300 euros a los que te refieres?son los de la plusvalía!? y si es así a ti cuando te avisaron de que tenias que pagarlo,porque a mi me han dicho que no tengo que llevar nada mas y que solo lleve los justificantes de los pagos que he hecho y no me han comentado nada de ese dinero.

 
carnepicada
carnepicada
06/12/2012 01:48

hola,para empezar,menudo pufo que se encuentra uno a la hora de firmar con lo de los 1300 euros que  debe pagar hercesa pero que lo paga uno mismo y luego lo devuelve hercesa a los dos meses...increible...luego la gestoria que te da un papel con los gastos que casualmente son mas altos que lo que me informaron y encima una vez firmado veo que se han equivocado en el caluculo de los actos jurididcos documentados,me han cobrado un 0,4 cuando seria un 0,2 del valor de la vivienda a ver como reclamo ahora eso... en fin,en 5 minutos te cuentanla biblia en verso y mogollon de cifras...pero bueno tengo mi casa,a lo de escriturar al 0,2 o al 1,mi casa viene escriturada como menos de 90 metros por lo que el resto viene muy clarito en escrituras: terrraza de USO Y DISFRUTE PERO NO ES DE MI PROPIEDAD, asi que no he escriturado al 1,luego me tocara pegarme con hacienda...

bueno pues poco mas

wellcome to paracu

(por lo visto hoy me enterado que asi nos llaman a los de "paracu")

 
E
eduos
06/12/2012 01:34

Hola Vecinos!!!

Yo he escriturado esta mañana!! He firmado el 2,08% que bien!! veremos que pasa dentro de 6 meses!!

Ya que comentas lo del garaje a mi tambien me ha pasado no funciona la cerradura de la llave magnetica (os informo a todos los vecinos que no habeis escriturado aún, no nos dan mando de garaje!!lo tenemos que comprar nosotros....son de coña!)

Yo he solicitado ya el alta del gas, agua y luz. El agua ya la tengo funcionando, el gas aún tardara ya que no tenían ni la documentación por parte de hercesa y la luz espero que la semana que viene este funcionando.

En mi caso han reparado algún que otro fallo, los mas gordos si, el resto algo queda por ahí por terminar. Lo que he visto que está bastante raro son las juntas de las baldosas del suelo de los portales y rellanos, parecen que tienen humedad, hacen un efecto raro.

El ascensor es muy soso y oscuro, le falta un espejo un poco más de luz y poner un suelo como dios manda no esa goma que han puesto que encima es muy sucia y una mierda de material.

Revisar los trasteros, yo no lo hice y no cierra!!!

Respecto a lo que  comentais de las terrazas, yo tengo ático y si aparecen los metros útiles de la vivienda, de la terraza y del tendedero.

En nada nos conoceremos en la constitución de la comunidad, ánimo a todos que ya queda poco!!

saludos a todos!

 
mewel
mewel
05/12/2012 22:36

Buenas tardes

Nosotros hemos firmado esta mañana.

Primero leyendo la subrogación y la novación. Mientras tanto los señores de Hercesa y Bankia charlando al lado, preguntamos a los dos lo que no entendemos luego hemos vuelto a preguntar cosas al notario que explica muy rápidamente lo principal(5mn).

Enseguida pasamos a Hercesa, nos entregan una carpeta con información que nos comenta parte por parte la señora que nos atiende. Incluso nos entrega las llaves y un cuestionario de satisfacción.

Una vez las llaves en manos nos hemos ido a ver el mirador de Paracuellos ......QUE NOOOO  :-p Nos hemos ido a ver la casa. Hemos aparcado el coche en el garaje y hemos usado el elevador, en casa hemos notado que no han arreglado muchos fallos y peor dos grietas  han aparecido de rodapié a techo pero no es algo fuera de lo normal aunque no agrade por primera vez como propietario.

A partir de ahorra nos toca el servicio post venta de Hercesa no el comercial.

Una cosa que tengo que destacar que no se podía comprobar antes, no funciona la cerradura para salir del garaje, he tenido que dejar el coche delante la salida y salir del bloque para volver a abrir por fuera.

Otra cosa hemos sido los primero a firmar con el EURIBOR de noviembre (ya que se publico en el boletín oficial), desde hoy se aplica el 2.08% en total (EURIBOR+1,5%).

Creo que lo mas importante os lo he comentado y os lo comentaran, un saludo vecinos que ahorra si que lo somos :) o casi.

 
Mumford
Mumford
05/12/2012 20:58

Hola vecinos.

Nosotros ya hemos escriturado,en las escrituras no consta la terraza,pero teóricamente tienes que pagar el 1%.

Es una cosa muy compleja, Hacienda si reconoce la terraza(para pagar mas,claro), pero en las escrituras no viene reflejada. Lo que nos dijeron es que pagáramos al 0,2% y luego cuando te lo exija hacienda, si te lo exije, tendrás que pagar el 1%.

Espero que os llamen pronto a todos.

Un saludo.

 
Eleusis
Eleusis
05/12/2012 19:48

Hola Rymar. En el contrato no aparece la terraza, sólo los metros de la vivienda como ya puse en un post antiguo...y esto es importante saberlo para el tema de la provisión de fondos, para el seguro... A ver si me puede contestar alguien que sepa si está escriturada.

Qué mal se pasa hasta que se firma eh? Nosotros si todo va bien lo haremos la semana que viene. Espero que te llamen pronto.

 
Eleusis
Eleusis
05/12/2012 18:47

Tengo una duda, a ver si alguien me puede ayudar.... Alguno que tenga terraza y haya escriturado me puede decir si en las escrituras consta la terraza o solo los metros útiles de la vivienda?

En Hercesa no me saben responder a esto...en fin...


Editado por Eleusis 05/12/2012 18:47
 
Eleusis
Eleusis
03/12/2012 18:09

Buenas tardes,

¡¿Qué tal os ha ido a los que habéis firmado hoy?!

 
franvicalvarock
franvicalvarock
01/12/2012 12:25

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía, es un impuesto municipal que grava el aumento de valor de los terrenos urbanos experimentado durante los años en que el vendedor ha sido propietario de la vivienda. Este impuesto se paga en el Ayuntamiento del lugar donde se encuentra la vivienda. No creo que haya incrementado el valor de los terrenos, pero lo mejor preguntar el lunes al notario.

 
P
pecesvoley
01/12/2012 00:32

una preguntita vecin@ssss!!!!!!!! os habeis fijado en la provisión de fondos que pone en letra pequeña...." NO incluye la tramitación y el pago de la PLUSVALIA".....alguien sabe si tenemos que pagar además de todo lo que llevamos pagado....lo de la plusvalia.........??????????????

 
mewel
mewel
30/11/2012 16:32

Gracias, el EURIBOR lo miro cada días desde hace 2 meses lol  :P

El tema es que desconozco si firmamos con el de octubre o noviembre.

:) Vecinos estamos a menos de una semana de los grietes de la hipoteca .

 
Tero78
Tero78
30/11/2012 16:09

El euribor de noviembre creo que es 0.588

 
L
luca_de_tena
30/11/2012 15:50

Buenos días a todos.

A mí me han citado el lunes para la firma. Por lo que me han dicho, en la notaría se firma tanto la hipoteca como la escritura. En relación a la documentación, no me dieron ningún papel en blanco.

Tal y como indican más arriba otros vecinos, me pusieron un valor aproximado de lo que supuestamente te va a costar el seguro y lo que firmas es que te comprometes a tener esa cantidad ingresada en cuenta en la fecha en que escrituras.

En relación a lo de la nómina, seguros, etc., en otros bancos te dan la opción de no contratarlo pero por cada producto que eliminas te suben el valor del diferencial. De esta forma, te suele salir mucho más rentable domiciliar la nómina y contratar los seguros con ellos. Normalmente el valor de diferencial que te dan como referencia es contratando 3 productos. Si quitas alguno te suben ese valor y, en algunos casos, te dan la opción de contratar algún producto más y así bajar un poco más dicho valor. De todas formas, si en algún momento se cambia la hipoteca a otro banco, lógicamente te puedes llevar la nómina y además te devuelven la parte del seguro de vida proporcional a los años restantes de tu hipoteca que tengas contratado.

Por último, mewel, en relación al Euribor, a día de hoy está a 0,574%. No obstante, me dijeron que hasta el día de la firma no sabremos lo que firmamos exactamente dado que puede oscilar.

 
Eleusis
Eleusis
30/11/2012 08:59

Totalmente de acuerdo contigo Rymar

 
mewel
mewel
29/11/2012 22:44

Buenas tardes,

Alguien a apuntado el tipo de EURIBOR?

Yo no pude ir y se la olvido a mi pareja...

 
Mumford
Mumford
29/11/2012 10:10

Si, ayer nos llamaron de Hercesa diciendo que había llamado mucha gente preguntándolo y se había asegurado de que en el banco no firmáramos nada en blanco. Y lo de la nómina dice que tiene que ser así. Así que nada ya nos queda poco...

 

Fin del hilo
106  mensajes123>
Mensajes Relacionados
  • 3 (2012)
  • 1 (2013)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento