visita de desperfectos

Si, nosotros también, tenemos dos en el pasillo. Yo no había visto eso nunca, pero por lo que nos dijeron, la normativa es así, así que nada...Queda un poco feo, pero que se le va a hacer....

sickboy si que la tengo en el pasillo y por lo que he hablado con un compañero de trabajo que le han dado la casa en villalbilla tambien de hercesa el tambien la tiene...y lo de las puertas mas elevadas y las tapitas que se levantan para que entre el aire y circule por la casa tambien....asi que debe ser algo comun

Hola vecinos,

   ¿ Vosotros tenéis también la junta de dilatación en el pasillo? 

Un Saludo,

Hola vecin@sss!!! yo también he ido hoy a ver los fallos y no he encontrado muchos, lo típico del rodapié, una cisterna, una puerta que no cierra....pero vamos poca cosa....lo que le han dicho a Eulisis a mi también me lo han dicho, que a la entrega de llaves otra visita para ver si han reparado los fallos y antes de hacer la mudanza.

Hola Rymar,

En nuestro caso como habíamos encontrado tantos fallos y algunos que se nos escaparían... el jefe de obra al repasarlos con nosotros habló de una 2ª vista más tranquilos cuando nos den las llaves y que convenía no hacer la mudanza hasta que ellos no los comprobasen para que Hercesa no piense que habían sido provocados por nosotros y tuviéramos problemas al reclamarlos.

Saludos

Hola a todos

después de mi visita de fallos he quedado bastante contento, ya que no tenia casi fallos. Un cristal que me tienen que cambiar, un radiador golpeado y las tapas oxidadas, por el resto, perfecto. Las terrazas, el techo es de hormigón y no lo han pintado, asi que tocara pintarlos.

Ya tenemos buzones, de colorines, a mi me ha tocado amarillo jajaja

Ahora a esperar para poder fimar

Nosotros también nos hemos encontrado una tapa del tubo sifónico oxidada y falta otra.

La verdad que yo esperaba encontrar menos fallos... menos mal que tenemos una 2ª vista.

Pero vamos, que lo que te ha dicho el operario es una sobrada. En algunas cosas han sido bastante chapuceros.

Saludos

el techo de cemento de las terrazas de los aticos,justo encima se les ha olvidado poner ladrillos y queda feisimo a parte que por ahí con el tiempo puede haber humedades, es solo una o dos filas de ladrillos, parece que lo han echo para ahorrar,al igual que el muro exterior, bastantes deperfectos,ventanas descolgadas y solo con cierre abajo, yeso en los desagues, tapas oxidadas,grifos sueltos lo que mas me jodio, es que me dice el operario"es que es una vivienda de proteccion..." eso si le conteste que asumo que es de poteccion y por eso no lleva marmol italiano pero que me den piso en perfectas condiciones,humildes eso si , pero que no esten rotas.

un saludo

Excepto en el trastero (te puedes llevar una linternita), hay luz en toda la casa y agua. Te recomiendo que te lleves algo para enchufar y comprobar que funcionan los enchufes. Y también post-it para que vean bien donde está el fallo...

En la visita, hay luz en la casa o hay que llevar bombillas para probar si funciona?

Buenas Tardes,

    franvicalvarock, He visto la separación de la valla que dices en los bajos y me ha dicho el chico de la visita que van a poner una vallita a continuación del muro para que ya no esté ese hueco del que hablabamos.

Saludos!!

Buenos días vecinos,

Hemos tenido hoy la visita y la verdad que hemos encontrado bastantes fallos...:

La tarima en general super mal puesta, con muchos huecos entre tarima y rodapié, rota el la 2ª habitación..La pintura hay que repasarla en toda la casa. El techo del tendedero está sin pintar (no sé si eso es así y nos tocará a nosotros pintarlo...). Falta el pomo de un baño y un enchufe también del baño...1 azulejo roto en la cocina y muchos con manchas de silicona. En el baño principal mal hecha la lechada y algún azulejo como con desnivel y varias cosas más, en plan huecos en los grifos, otro que se mueve en la terraza, las juntas en la rejilla del tendedero tienen mucha separación....detalles así... pero con diferencia el tema de que hay 3 puertas rayadas unos 20 cm  y la tarima es lo que más me llama la atención.

Lo que también me parece una cutrada auténtica son las juntas de dilatación que hay en el techo del pasillo, algo se me ocurrirá para taparlas....

También el tema de dejar las puertas más cortas por debajo y los huecos en el aluminio de las ventanas que por normativa les exigen, que también taparé porque entra un frío por ahí que ni os cuento...

Pero la verdad que después de dos años qué ganas tenía de ver la casa!!!

Saludos.

Editado por Eleusis 25/10/2012 12:18

Buenos dias,

Hemos visitado el piso.

Alrededor de 40 desperfectos, dos puertas de ventanas que una vez cerradas bailaban un poco en la parte de abajo.

Puertas picadas, pintura muy mal hecha, el ángulo del dintel de una puerta de baño que bailaba un poco juntas de dilataciones del techo mal rematadas, un cristal de ventana  picado, junta del alicatado con huecos ( humedad ), enchufes, garaje y trastero sin problemas.

Los pisos no tienen topes de puertas nos toca poerlos.

El señor nos explico muy bien todo y contesto a todas nuestras preguntas.

El muro de la valla de hormigón se quedara asi porque es un muro de retención mas que un muro común, lo que si es que por lo menor yo me esperaba que lo pintaran.

Lo de la valla de la parte atrás con contadores muy bajos, sobre todo el de PCI que hasta yo me puede sentar encima sin ayudarme de los pies, lo va preguntar hoy.

En el piso enfrente ha pasado el ayuntamiento al mismo tiempo que estábamos nosotros en el nuestro.

Según el señor que nos hizo visitar terminan esta semana el ayuntamiento, asi que ya se trata de papeleo a partir de la semana que viene.

Lo bueno es que sigue bajando el euribor :)

http://www.euribor.com.es/

Buenos días, vecinos.

Lo de los buzones lo pregunté yo la semana pasada y me comentaron que aún tenían que traerlos para todos los bloques.

Por lo demás, poquitos desperfectos: repasar la pintura de la casa, un par de picotazos en una de las puertas, un enchufe que no funcionaba, un azulejo picado y rematar mejor la silicona de una ventana.

También puse lo del muro de hormigón y me lo tacharon como que no procedía...

Lo demás en general está bien y ya nos han puesto algún banco y columpios en el arenero...

Hola Rymar, a que te refieres cuando dices que no hay separaciones con las terrazas de los vecinos? Me quedo loca...

Gracias por la info

Buenas Tardes,

    Gracias franvicalvarock, Ya me fijaré en la visita...

Un Saludo!

Buenos dias, A nosotros nos toca visitar oficialmente la casa miercoles pero ayer me entere de un problema que no creo haber leido. Una valla es una medida de seguridad, y la nuestra tiene problemas... En la parte atrás donde los contadores, observe que las vallas a veces se mueven demasiado pero eso es a mi gusto, El anclaje parece a veces un poco débil por lo que veo cuando muevo un poco eso a mano. Pero sobre todo... La altura de los contadores de esta misma valla no llegan a la altura de la valla, eso provoca que por ejemplo en el contador "PCI" (se len desde la calle) me permite mirar directamente dentro tan esta bajo y podría entrar por allí sin usar los pies.(Es verdad que soy grande pero vamos, esta a una altura muy baja).

ah ok, pues estaré atenta a ese detalle muchas gracias....

Si, se nota, porque la puerta están colocadas al revés de como está en el plano

Muy bien vecinos!!!!! pues lo tendré en cuenta Tero78 lo de los ventanales....supongo que se notará bastante el fallo no? o directamente se lo pregunto al de Hercesa.....Davitxu17 pues ya sabemos los vecinos que tenemos arriba y abajo entonces....ya contarás que tal tu visita el dia 25...

Pecesvoley y tero78 soy vuestro vecino de arriba,Portal 3,3C. Yo tengo la visita el dia 25 asi que me fijare bien y ya os diré a ver que tal..

El mismo día nos conoceremos, ya que yo la tengo a las 12:00, por lo que yo salgo y tu entras. Ten en cuenta lo que me pasó a mi con los ventanales, porque me dijeron en Hercesa, que había varias viviendas con el mismo fallo.

Hola Tero78 yo soy tu vecina de arriba   portal 3 , 2ºc, yo también voy a la visita de los fallos el dia 26 a las 13 h, esperemos que no haya muchos fallitos....un saludo...y ya nos conoceremos...!!!

Hola a todos,

yo he adquirido la vivienda del portal 3, 1º C. Antes de comprarla me la enseñaron y estaba bastante bien, aunque no me fije tanto en los pequeños detalles, ya que eso lo haré en la visita de desperfectos, lo que me encontré es que el ventanal y la puerta del salón la habían puesto en la habitación principal y viceversa, pero parece ser que ya está solucionado, por el resto, todo bien, la visita la tengo el día 26.

Hola Sickboy:

Lo que quiero decir es en la zona donde termina el muro que separa las terrazas entre vecinos, hasta la valla metálica que nos han puesto, hay una separación de unos 30 cm. (más que suficiente para que una persona pase de casa a casa). Vamos que si eres mi vecino podemos tomarnos una cerveza cada uno en su casa y viendonos las caras perfectamente.

Hola,

Yo también he comprado un bajo,¿Qué es eso de la separación entre casa y casa?Me he quedao flipao....jajaja

Un Saludo,

Por cierto, me han comentado que el hormigón de la entrada se queda como está. cosa que hemos puesto en la hoja de desperfectos y nos han marcado como ¨no procede¨. que cuando constituyamos la comunidad hagamos nosotros lo que queramos... Aún así se lo hemos comentado y nos han dicho que se lo dirán a quien procede.... El rebaje de la acera para la entrada del garaje está hecho. Y que falta por poner algún columpio en el arenero de la parte de atras.

Buenas vecinos...

Esta tarde hicimos la visita, en general bien, pero la pintura estaba bastante mal (me han dicho que repasaran todo el piso), la puerta de entrada rota la madera y con picotazos, a la persiana del salón le faltaban lamas, en mi caso es un bajo y han dejado una separación enorme entre casa y casa(hueco por el que pasa una persona, y el canalón de desagüe mal rematado con las tuberías ( miradlo los de los bajos y los áticos ). Nos han comentado que la semana que viene irán a verlo los del ayuntamiento....y luego a esperar(esperemos que no mucho).

un saludo

Aquellos que empezáis con la visita esta semana, nos podiais ir contando lo que os vayáis encontrando

Lo del rebaje de la entrada a los garajes, deberíais echar un vistazo a todos los chalets y bloques de alrededor, es una guerra que tenemos todos...

Hola vecinos, lo que dice franvicalvarock es correcto, yo fui el miércoles a bankia y ya me pasé por la obra y había un grupito de gente trajeada mirando cosas, yo imaginé que serían o bien de la comunidad de madrid o del ayuntamiento, los números también los vi, tal y como dice franvicalvarock, y es verdad lo del rebaje del garaje a ver como nos lo dejan, esta tarde me han llamado de Hercesa para darme cita para ver los fallos, yo soy del portal tres y me daban la semana del 22 al 26 para ir a verlos, en los horarios que ya puso en otro mensaje luca_de_tena......así que los que vayais yendo nos vais contando si encontrais muchos fallos.....a ver si entre todos conseguimos que los de Hercesa no nos timen mucho.....un saludo....y ánimo ya no queda naaaaaaaaaaaa.....!!!!!!!!!

Buenas vecinos, esta semana han pintado en la parte posterior del edificio el hormigón que os comente la semana pasada. Lo de la valla de hormigón de la entrada al portal 1 de momento no han hecho nada. Nos hemos dado cuenta que no tenemos rebaje en la acera para la entrada de garaje, cosa que deberíamos recordarles en la visita. Esta tarde ha hablado con Hercesa y me han comentado que ya han visitado la obra el personal de la Comunidad de Madrid (parece que la cosa va rápido). Ya tenemos números de los bloques, somos el 45(bloque 1), 47(bloque 2) y 49 (bloque 3). un saludo

Nosotros somos del bloque 2 y nos acaban de llamar para la visita de los desperfectos.

Hola a todos, yo acabo de adquirir una casa en la urbanización. Viendo los mensajes le pregunte al comercial de Hercesa por este tema y me comentó que esto no parte de ellos, sino que "culpa" de la constructora o del arquitecto

Totalmente de acuerdo. Es una auténtica chapuza y además es que no le encuentro ningún sentido lógico.

Yo también lo voy a incluir. A ver si nos hacen caso...

No puedo estar más de acuerdo, es una chapuza total...yo llevo tiempo preguntándomelo también...

Yo lo comentaré también en la visita de fallos

Lo de la valla de hormigón lo hemos comentado entre nosotros hace tiempo y cada vez que pasamos delante nos quedamos sin respuesta a la pregunta ¿De que va eso?

Buenas vecinos....ayer estuve en la obra y me de cuenta de un par de detalles en los exteriores que estéticamente quedan fatal. En la entrada al portal 1 el cambio de muro de ladrillo a hormigón, y en la parte trasera del edificio la zona de hormigon que se ve entre el ladrillo y el rodapie del paseo. Creo que podemos decírselo todos en la visita al servicio postventa para que nos den alguna solución, ya que creo que estos detalles rompen por completo la estética del edificio. Un saludo a todos....