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astur82
astur82
24/11/2008 10:16

COMIENZO DE OBRAS

¿Cuándo comenzarán las obras en el edificio?

7.132 lecturas | 112 respuestas
BUENAS, DE MOMENTO SOLO CONOZCO A UN FUTURO VECINO , PERO ESPERO QUE LA GENTE SE ANIME Y ESCRIBA TODAS SUS INQUIETUDES EN ESTE APARTADO LO CUAL NOS AYUDARA .

RESPECTO AL COMIENZO DE LAS OBRAS ESTUVE HABLANDO CON CRISTINA QUE ES MI COMERCIAL DE HERCESA Y ME COMENTÓ(MAS BIEN SE LE ESCAPÓ YO CREO) QUE LO TENDRIAN PREPARADO TODO ANTES DE QUE ACABE EL AÑO PERO QUE TENIAN QUE APROBAR EL NUEVO PROYECTO CON LA MODIFICACION DEL EDIFICIO.

LOS PLANOS QUE TENEMOS EN TEORIA SI NOS VAN A VALIR PORQUE SE TRATA DE LOS ESPACIOS QUE OCUPAN LOS PISOS DE 4 HABITACIONES RESTRUCTURARLOS EN PISOS DE 3 SIN TOCAR EL RESTO PERO NO SE .
 
NATJAV
NATJAV
04/08/2009 18:38
lo del retraso a nosotros ya nos lo comentó Cristina cuando fuimos a por el último aval.

dijo que para septiembre era muy complicado ,que el jefe de obra lo tenia programado para finales de año. y hasta que luego la comunidad diera el ok, seguramente nos iriamos al primer trimestre del 2.011, con loq ue a lo mejor nos afectaba el tema de la desgravacion que ya habiamos comentado.

Es lógico, despues del retraso en el comienzo de obra, al menos ahora lleva ya buen ritmo.

pero me parece muy raro que les pongan las letras de forma diferente a los que ya hemos firmado, ¿eso es posible? estoy llamando a las oficinas a ver que me cuentan, pero no lo cogen.

 
agua_rau
agua_rau
04/08/2009 17:14
Hola Javi,

Bueno, yo creo que todos nos esperabamos que "algo" se retrasara la entrega :(

Ojalá solo sea hasta diciembre del 10...

De momento me quedo con lo positivo y es que esto lleva muy buen ritmo (desde luego el que no se consuela es porque no quieres jeje).

Slds,
Raul
 
adamm
adamm
31/07/2009 23:14
jodeeeerrr  q no te puesto el correo se me va la olla..  ad4m_delval@hotmail.com
 
adamm
adamm
31/07/2009 23:14

Hola Santi, te paso mi correo cuando puedas me las pasas y gracias tambien por colgarlas aqui, un saludo

 
agua_rau
agua_rau
31/07/2009 18:41
Jooooder!!

Que bien va la cosa. En un rato nosotros subiremos para verlo en persona jejeje.

Que alegría ver que esto va viento en popa... :-)

Slds,

Raúl
 
SRMARTINEZ
SRMARTINEZ
31/07/2009 07:14
Mandame tu mail , please..., o escribeme a  mi cuenta de correo y te las reenvio.
 
adamm
adamm
30/07/2009 23:46
Santi mandamelas cuando puedas por favor, hace semanas que no me paso por ay, tengo muchas ganas de ver que tal va la obra. muchisimas gracias
 
SRMARTINEZ
SRMARTINEZ
30/07/2009 22:00
Por cierto ,esta tarde me pase por el terreno y he estado haciendo unas fotillos, las he subido al foro.Si alguien las quiere en buena calidad que me de su correo y se las envio.

Un saludo tod@s
 
adamm
adamm
20/07/2009 23:36
muchas gracias Javi, pues este fin de semana me acercare a ver que tal estan. Este domingo fui a por el aval y estuve en nuestra parcela, el agujero me parece muy pequeño nose si osparecera a vosotros igual, bueno un saludo a todos y a los que esteis de vacaciones ya disfrutarlas
 
adamm
adamm
18/07/2009 22:32
Perdona Javi me podrias decir donde se encuentra exactamente la fase anterior a la nuestra a la cual te refieres, es para echar un vistazo  que ando un poco perdido..  un saludo
 
NATJAV
NATJAV
18/07/2009 18:39
hola Santiago¡¡

muy convencidos te han dicho lo del fin de obra. qe variedad de informacion¡¡¡

ojala a nosotros tambien nos lo hubieran dicho, pero recogimos el aval el viernes con Cristina, y a nosotros nos dijo, que segun el jefe de obra hasta finales de año no estaría, mas aproximados a noviembre seguramente, y que con el tema de la aprobacion de la comunidad, nos iriamos a un par de meses mas seguramente, con lo cual hasta 2011 nada.

nos ha aconsejado que hablemos con el abogado de hercesa más llegando al año que viene, para que nos comente como va el tema de la ley nueva de desgravacion, con un poco de suerte no entra hata más entrado el 2011 y asi no nos pillaría, pero aun no hay nada definitivo.

queda aun tiempo, nos nos agobiemos¡¡ esperemos todo vaya bien, y dejemos ya los problemas a un lado, que desde el comienzo la verdad es que todo han sido disgustos....

la parcela super chula¡¡ lleva buen ritmo.¡¡

saludos  todos
 
adamm
adamm
17/07/2009 22:51
hola, nosotros vamos el domingo a recoger el aval, yo pensaba que ya seria definitivo pero bueno.. es mejor eso que nada
 un saludo a todos  
 
SRMARTINEZ
SRMARTINEZ
17/07/2009 21:15
Hola a todos, esta tarde me he pasado por el terreno y efectivamente confirmo lo que nos comentaba astur, ya han levantado un pequeño muro, jejeje, tambien os comento que he recogido el aval! , de nuevo otro temporal hasta el 30 de septiembre, fecha en la que me han confirmado que nos daran ya el definitivo.
Por otra parte me aseguraban que las viviendas estaran terminadas para septiembre del 2010, pero que lo que nunca se sabes es cuanto tarde la calificación definitiva de la comunidad de Madrid, pero me indicaba que con ellos sueles tardar unos 2 meses, aplicando todo esto si que estarian terminados antes de enero del 2011.

Luego colgo una fotito del muro!jjajaa

Un saludo a todos.
 
astur82
astur82
17/07/2009 10:40
Hola , para quien no se acerque este fin e semana por la obra saber que han empezado a  levantar ormigon  en una esquina , esto marcha.
 
agua_rau
agua_rau
11/07/2009 16:30
Si, yo también me he pasado esta mañana por allí y he visto la grua. He hecho alguna foto, a ver si las subo...

Como bien dice Javi, que alegria!!!!

Slds,
 
J
Jonhijonk
10/07/2009 14:50
Buenos dias

Yo soy un nuevo vecino de esa promocion, ya me ireis viendo por aqui

Un saludo a todos y animo que esto marcha
 
astur82
astur82
09/07/2009 18:48
hola chicos/as los que os acerqueis a la obra vereis grandes avances esta escavado sino ya definitivo un monton llega hasta la base de la grua, hay una caseta dentro de la parcela y ferraya(hierros para encofrar) dentro de la parcela, no se si os abreis fijado pero tenemos una acometida de telefonica tambien.

en cuanto a el aval no los van a dar por lo menos hasta despues de dos semanas y estamos con el  dinero sin aval me parece muy fuerte. Me dijeron eso y yo les dije que entonces el dia 15 no pagaba a lo que me respondieron que entonces ya tomarian las medidas oportunas asi que encima estamos jodidos ellos no cumplen y nosotros si por cojones.

Asi que nada eso es todo lo que os puedo contar.
 
NATJAV
NATJAV
07/07/2009 12:31
hola¡¡

a mi tambien me gusta la tarima,pero no nos adelantemos, pueden variar tantas cosas en el tiempo que queda.... eso si, al parecer las puertas son de bastante mala calidad......espero que eso sí que cambi a mejor....

los portales ya os dije, que serian 41-43-45 seguramente, ya que la parcela de al lado era 35-37-39.... a mi me hizo ilusion saber el numero de mi portal....

sabeis algo de los avales ? en esta semana volveré a llamarles.

en cuanto a la ubicacion del edificio, yo creo que es normal, ya que la entrada a los garajes y a los portales es por la parte de la calle los cuadros, y siempre debe haber mas espacio, por atras, es como pared y punto. ¿no?
 
astur82
astur82
07/07/2009 10:46
La verdad es que estan bien , yo me he acercado y en los contenedores de obra he cogido una muestra de la tarima y me ha sorprendido para bien , pensaba que iba a ser mas cutre.
Lo de los desniveles del plano se deben a las rampas de minusvalidos que tienen que ir ya que si te fijas en el portal 2 los bajos son pisos adaptados.

Me he dado cuenta tambien que los numeros que tenemos de portales no creo que sean 1 2 y 3 ya que si os fijais en la numeracion de los bloques de al lado son numeros mucho mas altos.
 
B
bacicoso
06/07/2009 12:29
Si, ayer estuve por allí y el hoyo está muy hacia el paseo pero es que en el plano de la planta del edificio ya se ve que hay como una especie de zonas comunes y con desniveles en la parte del edificio que da a la calle de los cuadros.  Como dices no tiene porque coincidir pero me da la sensación que en este caso va a ser así, no guardará lineabilidad con los dos edificios de al lado, estará hacia el paseo y entiendo (por los desniveles que digo) que la base del edificio estará a la altura del paseo también, no a la de la calle. 

Por cierto, vi los pisos que están acabando en la parte de arriba, al otro lado de los charcos y aunque no les vayan a dar ningún premio de diseño y arquitectura no están mal. 
 
astur82
astur82
04/07/2009 10:51
Hola gracias por las fotos, en la comunidad del foro del sector 10 o 11 no me acuerdo han colgado unas fotos  del edificio y de la tarima la verdad es que es bastante chula , me la esperaba mas fea.

En cuanto al ritmo de trabajo van bien tampopco es una locura de rapido pero prefiero que lo hagan un pelín mas despacio y lo hagan bien,.

Os habeis percatado que el foso esta hecho muy hacia atras? desde la calle de los cuadros ees decir d los portales hay un buen trozo hasta donde empieza el hoyo , si lo comparais con los edificios de al lado, en todo caso no quiere decir que la fachada tenaga que coincidir 100% con el agujero , pero me llama la atencion que este tan pegado al paseo de los charcos.
 
SRMARTINEZ
SRMARTINEZ
03/07/2009 23:19
Hola Javi!, gracias por las fotos, vaya ritmo que llevan, yo creo que a este ritmo en la navidades del 2010 las celebramos en nuestra nueva casa!!jajaja, eso si que sería un regalazo de reyes!


 
NATJAV
NATJAV
03/07/2009 16:26
que chulo¡¡  a pleno rendimiento¡¡ Gracias¡¡
 
B
bacicoso
22/06/2009 18:38
Por cierto, se nota que estoy de baja, ¿no?
 
B
bacicoso
22/06/2009 18:36
En mi plano de la planta baja completa, todos los interiores son de 4 hab -2 del portal 1, 3 del portal 2 y 2 del portal 3-.  Solamente los tres de cada lateral -los que dan al blanco y al marrón- son de 1, 2 y 3 hab.

De todas formas, el plano del amigo Javi perimetralmente es exactamente igual que el de 4 hab.  De hecho apenas han tocado la distribución.  La cocina se ha comido una habitación -tiene una cocina del copón- y 'creo' que el balcón se come parte del comedor y de las hab.  Creo también que no afectará a los que ya había.

Veo que Hercesa tiene un standard de planos de pisos y va montando los edificios como un puzle.
 
astur82
astur82
22/06/2009 16:34
la planta baja es igual que sin modificacion , no hay variacion segun me han dicho a mi en Hercesa ya que en la planta baja no hay pisos de 4 habitaciones y la modificacion no ha afectado segun he podido ver yo al exterior ni columnas del edificio solo han rediseñado el interior de los mismos
 
B
bacicoso
21/06/2009 18:37
Hola Javi,

el plano que necesito ver es el de la planta de bajos completa del edificio.  De esta manera puedo verificar si las modificaciones del resto de pisos han influido en mi plano.

He visto el  plano de tu 3 hab + terraza y la distribución de piso es perfecta.  La distribución de mi 3 hab + patio es penosa comparada con la tuya.  Enhorabuena. 

Alberto
 
SRMARTINEZ
SRMARTINEZ
20/06/2009 00:29
Hola a tod@s,

Esta tarde me pase por el terreno, y nuevas noticias!, ya han instalado la base de la futura grua dentro de la parcela, he subido un par de fotos ...

Esto marcha bien...jejeje, la mala noticia es que han arrancado todos los cartelitos, :-(
 
agua_rau
agua_rau
19/06/2009 18:48
Hola a todos,

Yo también creo que es pronto como para comprometerse en la entrega y efectivamente sería una putada que no pudieramos desgrabarnos, por un hipotetico minimo retraso.
Sinceramente creo que solución alternativa no nos van a proporcionar, pero por supuesto deberíamos intentarlo.

Respecto a los planos modificados, yo tampoco los he visto pero me gustaría echarlos un vistazo.

A nosotros no nos han llamado por el tema del aval, así que como siempre tendremos que estar detras suya...

Podríamos reunirnos un día y concretar entre todos qué queremos y como vamos a hacerlo, principalmente porque si todos remamos en la misma direccion, es mas probable que lo consigamos.

Un saludo,

Raúl.
 
B
bacicoso
19/06/2009 13:49
Yo por mi parte haré lo mismo.  Cuando vaya a por el aval lo comentaré.  Como decía el compañero, es mucho dinero por un mínimo retraso. 

Si saco algo en claro os lo comento.  Creo que es muy pronto para que alguien de Hercesa se comprometa en fecha real de entrega y me gustaría ver si podemos llegar con ellos a una solución alternativa para tener arreglado todo en fecha  y en caso de que hubiese un retraso en el tema escrituras por cualquier motivo (creo y entiendo que sería ese momento -firma de escrituras- cuando contamos como propietarios para este tema de desgrabación).

Saludos a todos,

Alberto
 
P
Pablogl
19/06/2009 11:11
Hola Natalia,

Si puedes llamame al movil y te comento
 
NATJAV
NATJAV
19/06/2009 11:05
Por nuestra parte lo comentaremos cuando nos vayan a entregar el aval, a final de mes. Me parece que debemos hacerlo todos.
 
SRMARTINEZ
SRMARTINEZ
18/06/2009 21:42
Hola Bacicoso,

Yo pienso que es un problema bastante gordo, y te digo el porque, pongamos un ejemplo.
Si ahora mismo echamos un calculo aproximado, en una pareja que se desgrava 2500 euros al año,con una hipoteca a 20 años, pues sale una cantidad de 50000 euros! ,y creo que sería una pasada que nos entregaran los pisos en enero del 2011 por no decir una putada! es más creo que tendríamos que hablar todos de este tema y comentarlo a Hercesa para que intente entregar los piso como muy tarde en diciembre 2010 para no tener problemas con esa medida!...


De los planos no te puedo decir nada, ni idea...
 
P
Pablogl
18/06/2009 16:54
HOLA A TODOS!!!!


SOY VECINO VUESTRO DE LA ANTERIOR PROMOCION DE VPPL,
SI QUEREIS QUE OS INFORME LLAMAR AL 660198747
 
B
bacicoso
18/06/2009 13:56
Hola a todos,

dos cosas.  Habría que mirar el tema de la nueva ley de desgrabación para las hipotecas (pagos en realidad) según remuneración que aparece en 2011 puesto que la entrega de nuestras viviendas va a rozar esa fecha.  Si hay cualquier retraso y saltamos del 2010 podíamos perder la posibilidad de esta prestación.  Bueno, la perderíamos seguro porque nadie compra una vivienda según las condiciones que he visto.  No se si creéis que es algo que podemos hablar con Hercesa y hacer algo en caso de retraso.

Lo otro que quería comentar es si alguien de los 'antiguos' ha visto los planos modificados y definitivos y si nos afecta en algo a los vecinos que teníamos los pisos cogidos antes de la modificación.  Me comentaron en su día que cabía esa posibilidad.  Yo no he podido ir a ver nada.

Alberto
 
astur82
astur82
10/06/2009 10:30

Mis amigos si son de Hercesa por eso digo que poder pueden cambiar cosas.
En concreto no se de que manera lo hicieron , pero bueno eso haciendo un escrito o personandonos deberia bastar para que nos tengan en cuenta, la pena es que en este foro somos 8 vecinos de 55 deberiamos poner un cartel en las vallas para si va alguien lo pueda ver y apuntarse al foro(los de las obras los quitan pero no veo otra forma de hacernos con mas vecinos y poder solicitar lo que necesitemos.

 
SRMARTINEZ
SRMARTINEZ
09/06/2009 22:37
Hola Astur, respecto al tema de las calidades estoy de acuerdo contigo,¿Sabes exactamente como consiguieron tus amigos lo del bidet y los armarios empotrados?, te lo digo porque yo tengo algúnos amigo con piso de vpo y tambien les han dado armarios empotrados , y bidet..(pero no son pisos de Hercesa). creo que cuanto antes tomemos cartas en el asunto mejor( por intentarlo creo que no se pierde nada) y es un beneficio para todo con el que ahorraremos una pasta.

Si tienen claro como podemos atacar el tema me apunto.

Un saludo.
Santi
 
astur82
astur82
05/06/2009 10:46
La verdad es que es una alegria ver como nuestro sueño comienza a despegar aunque haya tardado medio año, ahora que estan al tajo de verdad cada vez iremos viendo mayores progresos ya que si os poneis a pensar tienen año y medio (algo menos) para entregar las casas en tiempo.

Yo lo unico que me da un poco de rabia es el tema de calidades del piso que no haya bidet y que en la terraza no pongan tomas de agua y desague para sacar la lavadora ya que es una putada.

Se que haciendo fuerza pueden modificar ciertas cosas ya que unos amigos nuestros les entregan el piso de Hercesa en septiembre en Arroyomolinos y quejandose han conseguido armarios empotrados y bidet en el baño grande .

Ya se que son de protección y todo eso pero creo que si creemos que algo no esta bien deberiamos en un corto plazo ahora que se puede.
 
SRMARTINEZ
SRMARTINEZ
01/06/2009 18:33
Ya he subido la foto, pero lo que si os puedo decir que el agujero tendra ahora mismo una profundidad de aprox 2 metros.
 

Fin del hilo
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