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A
aSiTo85
17/06/2020 19:11

De momento ya he perdido 8 favoritos, espero que quede alguno para el sábado!

 
C
Cesarccp
17/06/2020 18:41

Genial, seguir avisándome y os voy metiendo laugh

 
R
Rocio93
17/06/2020 18:07

Poniendo 3 comentarios también se te abre la opción de privado, que es lo que hice yo porque a las 24 horas  no se me abrió. Enhorabuena 

 
O
Oliver90
17/06/2020 17:30

Hola hola

Yo ya he elegido piso, a ver si pasan 24h y te puedo mandar un mensaje privado para que me puedas meter en el grupo. 

Muchas gracias.

 
G
GerCoslada
17/06/2020 17:03

Albertcoslada dijo:

Está claro que hay que tener las cosas claras antes de comprar pero también digo que sabes lo que compras, que esto no es un chupa-chups y evidentemente conlleva unos riesgos..

Por otro lado, han reservado otro como el piloto. Ya van 13

Si, ha caido el 13 jaja. Está claro que al final compras con riesgo.

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 16:55

Está claro que hay que tener las cosas claras antes de comprar pero también digo que sabes lo que compras, que esto no es un chupa-chups y evidentemente conlleva unos riesgos..

Por otro lado, han reservado otro como el piloto. Ya van 13

 
J
jesuscansado
17/06/2020 16:53
Eso que explicas, Madrid89260032, ya es otra cosa distinta a lo que dice Maria, y tiene todo el sentido dek mundo.
 
G
GerCoslada
17/06/2020 16:51

maria18316 dijo:

maria18316 dijo:

GerCoslada dijo:

A mi lo que me termina de echar para atrás es el tema de la incertidumbre a la hora de solicitar la hipoteca dentro de casi 3 años, porque la vida me parece que da muchas vueltas. Y las veces que he preguntado me han dicho que la penalización por resolución de contrato es el 40% de las cantidades aportadas que dependiendo de la vivenda es un buen pico (casi 20.000 euros). Llegado el caso no se si el rpestamo hipotecario al que te puedes subrrogar sería mas fácil de obtener que una hipoteca libre. Esto lo digo teniendo 11 años de antigüedad en mi empresa y siendo informático, pero por mala suerte te puedes ver en una situación donde tengas pocos meses de contrato o directamente en paro, perder 20.000 euros, quedarte sin casa y sin 3 años de espera por una vivienda.

Si os sirve de algo, yo hablé con la comercial en su momento sobre esto (soy compradora de la fase 3) y me dijeron que realmente si llega el momento en que no te acepten la hipoteca, puedes buscar otro comprador, escriturar y fin, este nuevo comprador te da lo que has pagado y el se queda con el piso y la hipoteca no sé si me explico. Vamos que hay formas para librarse de la penalizacion, y teniendo en cuenta que estos pisos en ese momento se venderán solos no me preocupa mucho en ese aspecto

 

Obviamente tiene que cumplir requisitos VPPB, de todas formas ya ha pasado, hay compradores de las 3 fases que durante este tiempo se han echado para atras dejando los pisos libres , en concreto de mi fase creo que hay 3 y no les han penalizado, legalmente también hay una forma de hacerlo pero si hay alguien que sepa más que lo diga. Yo os informo de lo poco que sé al respecto

 

Ojalá alguna de esas personas se manisfestará por el foro jaja. Muchas gracias por las respuestas. Al final estamos todos un poco igual.

 
J
jesuscansado
17/06/2020 16:50
Creo que mientes, y en caso de que no sea asi, entonces Hi esta mintiendonos a todos.

Me estas diciendo que hay pisos que ha comprado gente de las tres primeras fases sin que los hayan metido en la fase siguiente para que los inscritos puedan elegirlo al llegar su turno?

Porque si esto es asi, quien ha comprado esos pisos que otros hang dejado? Gente que esta en la lista, sin haber informado previamente a los que estan por delante de ese supuesto comprador, saltandose por la torera el orden de prioridad de eleccion? O lo que sería peor, ¿ algun conocido del que se echa atras y que bien siquiera estaba apuntado a la promocion?


Quiero pensar que mientes, que solo ha habido una persona que se ha echado atras y que es el piso de la fase 2 que esta elegible ahora, porque si no, es grave lo que has afirmado...
 
M
Madrid89260032
17/06/2020 16:45

jesuscansado dijo:
Del dicho al hecho..... Esta claro que un comercial te va a animar a comprar en cualquier caso, y verbalmente pues te va a decir lo que mas le convenga para su fin. Lo unico que Vale y de lo que te puedes fiar es del contracto que firmas cuando compras. Pone en ese contrato de forma textual que si no te Dan la hipoteca se te perdona la cantidad si el piso se vende? O solo pone que si te echas atras se te penalizará con ese 40% de lo aportado? Porque si pone lo segundo, ya te digo yo que se quedan con el 40%, compre otro el piso O no.

Yo pregunté si había alguna opción. Me dijo que se puede traspasar el contrato a un familiar de primer grado ( me dijo que se contemplaba la opción de hermanos) siempre y cuando esa persona cumpliera las condiciones para optar a una vivienda de VPPB. Imagino que si el mercado sigue bien quizá si den la opción de encontrar otro comprador. Pero obviamente no son una ong. A ellos siempre les vendrá mejor quedarse con el 40% de lo que ya has pagado y vendérselo a otra persona. Incluso pueden tener la opción dependiendo de la normativa existente en ese momento de venderlo por un precio mayor y sacar aún más beneficio. Lo que está claro es que no puedes meterte en la promoción con la idea de que si pasa algo te devolverán el 100% de lo aportado porque eso no está firmado en ningún sitio.

De todos modos,y estando de acuerdo con todo lo que habéis dicho, es cierto que la comercial a mí me dijo que cuando llamó para dar las citas ya mucha gente dijo que no iba a ir. Si aún así esas citas quedaron reservadas para esas personas… quizá no es que no hayan elegido, es simplemente que muchas de las citas existentes están vacías y habrá días que solo vayan 2 o 3 personas a elegir piso. 

 
M
maria18316
17/06/2020 16:43

maria18316 dijo:

GerCoslada dijo:

A mi lo que me termina de echar para atrás es el tema de la incertidumbre a la hora de solicitar la hipoteca dentro de casi 3 años, porque la vida me parece que da muchas vueltas. Y las veces que he preguntado me han dicho que la penalización por resolución de contrato es el 40% de las cantidades aportadas que dependiendo de la vivenda es un buen pico (casi 20.000 euros). Llegado el caso no se si el rpestamo hipotecario al que te puedes subrrogar sería mas fácil de obtener que una hipoteca libre. Esto lo digo teniendo 11 años de antigüedad en mi empresa y siendo informático, pero por mala suerte te puedes ver en una situación donde tengas pocos meses de contrato o directamente en paro, perder 20.000 euros, quedarte sin casa y sin 3 años de espera por una vivienda.

Si os sirve de algo, yo hablé con la comercial en su momento sobre esto (soy compradora de la fase 3) y me dijeron que realmente si llega el momento en que no te acepten la hipoteca, puedes buscar otro comprador, escriturar y fin, este nuevo comprador te da lo que has pagado y el se queda con el piso y la hipoteca no sé si me explico. Vamos que hay formas para librarse de la penalizacion, y teniendo en cuenta que estos pisos en ese momento se venderán solos no me preocupa mucho en ese aspecto

 

Obviamente tiene que cumplir requisitos VPPB, de todas formas ya ha pasado, hay compradores de las 3 fases que durante este tiempo se han echado para atras dejando los pisos libres , en concreto de mi fase creo que hay 3 y no les han penalizado, legalmente también hay una forma de hacerlo pero si hay alguien que sepa más que lo diga. Yo os informo de lo poco que sé al respecto

 
J
jesuscansado
17/06/2020 16:34
Del dicho al hecho.....

Esta claro que un comercial te va a animar a comprar en cualquier caso, y verbalmente pues te va a decir lo que mas le convenga para su fin.

Lo unico que Vale y de lo que te puedes fiar es del contracto que firmas cuando compras. Pone en ese contrato de forma textual que si no te Dan la hipoteca se te perdona la cantidad si el piso se vende? O solo pone que si te echas atras se te penalizará con ese 40% de lo aportado?

Porque si pone lo segundo, ya te digo yo que se quedan con el 40%, compre otro el piso O no.
 
G
GerCoslada
17/06/2020 16:33

Pues la ultima vez pregunté algo así y no me quedó claro del todo, porque a priori no se puede. Entiendo que ese nuevo comprador tiene que cumplir los requisitos de VPPB. Si alguien tiene mas información al respecto se lo agradecería mucho.

 
M
maria18316
17/06/2020 16:25

GerCoslada dijo:

A mi lo que me termina de echar para atrás es el tema de la incertidumbre a la hora de solicitar la hipoteca dentro de casi 3 años, porque la vida me parece que da muchas vueltas. Y las veces que he preguntado me han dicho que la penalización por resolución de contrato es el 40% de las cantidades aportadas que dependiendo de la vivenda es un buen pico (casi 20.000 euros). Llegado el caso no se si el rpestamo hipotecario al que te puedes subrrogar sería mas fácil de obtener que una hipoteca libre. Esto lo digo teniendo 11 años de antigüedad en mi empresa y siendo informático, pero por mala suerte te puedes ver en una situación donde tengas pocos meses de contrato o directamente en paro, perder 20.000 euros, quedarte sin casa y sin 3 años de espera por una vivienda.

Si os sirve de algo, yo hablé con la comercial en su momento sobre esto (soy compradora de la fase 3) y me dijeron que realmente si llega el momento en que no te acepten la hipoteca, puedes buscar otro comprador, escriturar y fin, este nuevo comprador te da lo que has pagado y el se queda con el piso y la hipoteca no sé si me explico. Vamos que hay formas para librarse de la penalizacion, y teniendo en cuenta que estos pisos en ese momento se venderán solos no me preocupa mucho en ese aspecto

 

 
G
GerCoslada
17/06/2020 16:10

Irenite dijo:
Yo lo de la hipoteca dentro de 3 años lo veo como decís por un lado, pero por otro también te da más tiempo a ahorrar durante ese tiempo y que no te quede tanta hipoteca luego...

Es verdad que te da tiempo a ahorrar un poco más (con eso había contado también), pero al fina es un poco lotería. También me ha extrañado el poco movieminto que ha habido hoy en cuanto a viviendas, imagino que esta vez la gente está dudando más. Otro dato a tener en cuenta (ya no recuerdo bien, llevo apuntado desde fase 2 aproximadamente) es que todas las fases se han sacado en el plazo indicado, esta al parecer se ha adelantado un poco...que puede ser buena señál o no.

 

vanessafcarvalho dijo:

sí, y además otro tema a tener muy en cuenta es la subida del iva que es inminente… de aquí a 3 años, a lo mejor pagaremos por el iva de la hipoteca unos 12 o 18% en vez de 10% ahora mismo. es otro pastón! nada es seguro, ni el empleo de años ni el de meses. yo también me lo estuve pensando, y hasta sábado tengo tiempo de ver si de lo que quiero hay opción y si de verdad me decido, por eso de la situación actual.

yo algunas veces desconecto de la web y vuelvo a conectar, porque sí, solo dos pisos ahora mismo me parece muy poco… lo que han dicho los comerciales, ahora mismo se va cumpliendo. veremos el resto del día, y los demás días.

 

también se está pidiendo que se baje al 4% para primera vivienda...pero claro puede ser como hace años y solo de manera temporal.

 
V
vanessafcarvalho
17/06/2020 15:57

sí, y además otro tema a tener muy en cuenta es la subida del iva que es inminente… de aquí a 3 años, a lo mejor pagaremos por el iva de la hipoteca unos 12 o 18% en vez de 10% ahora mismo. es otro pastón! nada es seguro, ni el empleo de años ni el de meses. yo también me lo estuve pensando, y hasta sábado tengo tiempo de ver si de lo que quiero hay opción y si de verdad me decido, por eso de la situación actual.

yo algunas veces desconecto de la web y vuelvo a conectar, porque sí, solo dos pisos ahora mismo me parece muy poco… lo que han dicho los comerciales, ahora mismo se va cumpliendo. veremos el resto del día, y los demás días.

 
I
Irenite
17/06/2020 15:56
Yo lo de la hipoteca dentro de 3 años lo veo como decís por un lado, pero por otro también te da más tiempo a ahorrar durante ese tiempo y que no te quede tanta hipoteca luego...
 
G
GerCoslada
17/06/2020 15:41

Está claro, que quien no se arriesga no gana. Pero a veces tienes que pensar en cuanto estás dispuesto a perder y si el premio merece la pena. Es una buena promoción y los precios no se han disparado, pero es cierto que igual si se espera un poco las cosas estén mas claras, precio de la vivenda, situación económica, etc… Pero al final es decisión de cada uno, y si lo veis claro a por ello. Dicho esto me parece un abuso una penalización del 40% quizá un 10% o 15% sería mas justo, ya que no creo que perjudique mucho a la promotora, sería fácil encontrar otro comprador casi inmediatamente.

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 15:40

Si exacto.. ese es el tema que las hipotecas llegado el momento es una incertidumbre.. puedes llevar años en una empresa o en tu propia empresa y cambiarte la vida en un momento perdiente los 20 mil que eices y encima 3 años de espera para nada.. tambien es un aspecto a tener en cuenta en cuanto a la compra.

Yo desde luego como dije antes el piso lo compro yo solo.. que a unas malas el que lo compra en pareja aun.. pero si mucha gente lo compra solo hay que tener eso muy en cuenta desde luego.. hoy en dia un indefinido no es un inconveniente para largarte..

 
J
jesuscansado
17/06/2020 15:36
Ese es el tema, tal cual dices. Son tres años de espera y estamos en el momento de mayor incertidumbre economica de las ultimas decadas diria yo.
 
G
GerCoslada
17/06/2020 15:33

A mi lo que me termina de echar para atrás es el tema de la incertidumbre a la hora de solicitar la hipoteca dentro de casi 3 años, porque la vida me parece que da muchas vueltas. Y las veces que he preguntado me han dicho que la penalización por resolución de contrato es el 40% de las cantidades aportadas que dependiendo de la vivenda es un buen pico (casi 20.000 euros). Llegado el caso no se si el rpestamo hipotecario al que te puedes subrrogar sería mas fácil de obtener que una hipoteca libre. Esto lo digo teniendo 11 años de antigüedad en mi empresa y siendo informático, pero por mala suerte te puedes ver en una situación donde tengas pocos meses de contrato o directamente en paro, perder 20.000 euros, quedarte sin casa y sin 3 años de espera por una vivienda.

 
S
santi_mad
17/06/2020 15:27

Yo creo que una parte influye el tema de ertes, y despidos pero por ejemplo depende del caso, también posible bajada de precio de vivienda libre no vpo con esto de la “crisis", lo mismo de los primeros era gente que iba si o si a por ático y pensaba que teniendo numero bajo lo mismo pillaba… etc… vamos a ver que aun hay mucha gente, por lo menos delante mia… pero si de 16 me quito 6 por dia mas posibilidad de coger las que tengo en favoritas.

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 15:08

Si, yo creo que eso ha influido bastante en esta fase.. Veremos a ver como avanza.. mas de uno va a elegir lo que quiere 

 
J
jesuscansado
17/06/2020 15:04
Quizas el sentido está en la situation de crisis en la que estamos, ertes, despidos, incertidumbre....
 
M
Madrid89260032
17/06/2020 14:37

Si… solo dos en toda la mañana…. quizá es problema de la página web porque no tiene mucho sentido....

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 11:18

aSiTo85 dijo:

entonces ayer 6 personas no eligieron vivienda...

dani44 dijo:

Madrid89260032 dijo:

vale, con ese dato ya se que son 16 citas al día. La primera a las 9:15 y la última a las 20:30. Cita cada 45 minutos :)

Tienes razón, son 16 por día, me lo acaba de confirmar Hi!

Un saludo.

Y hoy No sé si es por la pagina pero solo hay uno mas que ha comprado hoy...

 

[/quote>

 
A
aSiTo85
17/06/2020 11:07

entonces ayer 6 personas no eligieron vivienda...

dani44 dijo:

Madrid89260032 dijo:

vale, con ese dato ya se que son 16 citas al día. La primera a las 9:15 y la última a las 20:30. Cita cada 45 minutos :)

Tienes razón, son 16 por día, me lo acaba de confirmar Hi!

Un saludo.

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D
dani44
17/06/2020 10:19

Madrid89260032 dijo:

vale, con ese dato ya se que son 16 citas al día. La primera a las 9:15 y la última a las 20:30. Cita cada 45 minutos :)

[/quote>

Tienes razón, son 16 por día, me lo acaba de confirmar Hi!

Un saludo.

 
G
GerCoslada
17/06/2020 10:11

Hola, al final esta fase estaba estimada que se entregara sobre mayo de 2023, no?

 
C
Cesarccp
17/06/2020 09:11

Genial me vais diciendo y os agrego, suerte!

 
A
aSiTo85
17/06/2020 08:48

Hola! Nosotros elegimos el sábado por la mañana, a ver si hay suerte!

 
A
Albertcoslada
17/06/2020 08:26

Yo elijo el martes, si todo va bien te paso para que me agregues! 

 
I
Irenite
17/06/2020 07:59
Hola chicos! Yo también tengo intención de comprar, pero no elijo hasta el viernes de la semana que viene, así que a ver si hay suerte! Empiezo a comentar para poder unirme a ese grupo de WhatsApp en un futuro si todo va bien, mucha suerte a todos!
 
C
Cesarccp
17/06/2020 05:03

Grupo creado, a ver si poco a poco vamos siendo mas yeswink.

 
R
Rocio93
17/06/2020 00:42

Verdad Cesar laugh te envío un privado con mi móvil en cuanto me dejen enviarlo.

Suerte a todos yes

 
C
Cesarccp
16/06/2020 23:53

Para que os dejen mandar privados tienen que haber pasado 24h de estar registraros aqui, estar adscritos a algun grupo y haber participado por lo menos 3 veces en el foro.

Suerte a todos en la elección.

 
C
Cesarccp
16/06/2020 23:49

Oscar no, César! jajaja, mandame el tuyo por privado y si quieres vamos haciendo el grupo ;)

 
C
c23
16/06/2020 22:16
Hola chicos!
Yo también tengo ya la reserva, me parece bien hacer ya un grupo para irnos poniendo al día de todo.
Suerte a todos en la elección:)
 
R
Rocio93
16/06/2020 20:16

Hola chicos yo acabo de reservar también una vivienda estaría interesada en si se hace un grupo se me metiera o crear uno como dice Oscar más arriba, un saludo y suerte para todos

 
D
dani44
16/06/2020 20:09

Albertcoslada dijo:

Yo tampoco sé como jajajaja pero si tengo el 95 y elijo el martes.. son 95 / 5 dias.. ( Martes a Viernes y Lunes) salen incluso 19 jajaja

Creo que los lunes no dan citas, pero los sabados si, asique siguen siendo 95 menos los que tengas delante ese día dividio entre los 5 días. A mi haciendo ese calculo me salen 18, soy el 205 y elijo el 1 de julio (si queda algo XD) y tengo a 8 personas delante segun me dijo la comercial.

Un saludo.

 

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