saida dijo:
Teniendo en cuenta el ejemplo de nemo, y tu postura, es:
- Ejemplo de 200.000 € a 10 años:
Al 4% cuota de 2025 €
Al 15% cuota de 3225 €
- Veamos a 40 años
Al 4% cuota de 836 €
Al 15% cuota de 2506 €
Yo con estos ejemplos, lo único que veo es que a 40 años son mas asequibles las cuotas según los salarios que hay hoy en día, lo más prudente seria a 35 años para no pillarse los dedos si suben los intereses porque suben para una cuota a 40 años pero también suben para la cuota a 10 años, y quién se pillará antes los dedos??? adivina? el que lo pone a menos años ya que la cuota mensual es mayor.
Y esto hasta un tonto es capaz de verlo, que luego al cabo de toda la hipoteca hayas pagado más, pues sí eso es evidente pero por lo menos has tenido la seguridad que te dá el desahogo de una cuota menor mensualmente aunque la pongas a más años, yo diria que es prudente esta opción.
Y no como vosotros que pensáis y aconsejáis de que la gente se meta a 10 años, para mí eso no es nada prudente ni seguro "tiofeliz".
Estas hablando de otra cosa, Saida, ultimamente te calientas muy rápido...
De lo que hablamos nemo4 y yo es que es el plazo la variable que te hace pagar "más dinero" en relación al resto de variables de la operación, más incluso que el propio tipo de interés, es el plazo. Por supuesto, que si no se puede pagar una hipoteca a 10 años, tienes dos opciones, o la contratas a más años, o no te compras el piso y te dedicas a ahorrar y a vivir tranquilamente. Es por ello que en muchos paises de nuestro entorno, existen límites al plazo de hipotecas por ley, plazo que en algunos paises es de 25 años, de 30... y hay otros que legalmente no tienen un plazo límite. Por supuesto, como ya ha quedado patente y como buena nuncabajista solo ves la cuota que te queda a pagar, si es asequible o no mensualmente, pero la hipoteca hay que verla en su totalidad, por que sino puedes pasar por alto el timo que supone hipotecarse a 30 años o más, y con unos tipos de interés crecientes. Eso, Saida,es lo prudente.
Si tienes un momento échale una ojeada a las gráficas que ha puesto nemo4, son de una evidencia demoledora.
Saludos