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J
jami
17/11/2006 12:37

Hipteca con Caja Segovia

¿Cómo sacar el mayor beneficio de la hipoteca de constructora?

5.557 lecturas | 4 respuestas
hola a todos.


Me acabo de comprar una vivienda de nueva construcción.
Y nos “recomiendan” subrogarnos a una hipoteca con Caja Segovia.
Las condiciones son E+0,90. pudiéndose quedar en E+0,45.

Es la primera vez que me meto en este maravilloso mundo de las hipotecas y si alguien me puede ayudar un poco lo agradecería mucho¡¡¡

¿Si busco otra hipoteca tengo que pagar los gastos de cancelación de Caja Segovia?
¿Hasta que punto compensar subrogarse a la hipoteca de la constructora?

Me han comentado, que lo mas rentable es subrrogarse primero a la hiptoca que te ofrece la constructora y luego buscarte otra hipoteca.
¿Es eso cierto?, la verdad que me resulta difícil de creer si luego tengo que pagar gastos de apertura, cancelación, notaria¡¡¡¡

Tengo un jaleo¡¡¡¡.

 
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R
rodrigofdz
01/12/2006 16:00
Puedes intentar negociar con CajaSegovia, ya que ellos son los primeros interesados en tenerte como cliente.
 
M
miremm
01/12/2006 15:39
A mi tb. me interesa. Mi promotor la tiene con Caixa terrassa, pensaba pasar de ir a hablar con ellos porque creo que es bastante cara, pero una amiga que trabaja en banca me dijo que hiciera cuentas porque tal vez me puedo ahorrar unos 3000 o 4000 euros y las condiciones siempre son negociables, aunque la comisión de cancelación no se si la puede quitar el director d ela oficina...
 
T
triz10
27/11/2006 17:51
ni de coña te surogues pensando en luego cambiarte porque si te cambias luego tienes que pagar cancelación o subrogación al banco, más otra vez, notaria, gestoria registro y si cancelas, cancelación registral, ah y sino también tasación e impuestos
 
P
POrtega
21/11/2006 12:35

Un diferencial del 0,9 ahora mismo es un robo. Lo del 0,45 ya es más normal.

Tu no estás obligado a subrogarte a nada. Eres libre de buscarte tu hipoteca por tu cuenta si no te cuadra esta incluso aunque te lo pongan en el contrato (ya que es ilegal).

La rentabilidad de subrogarse depende de muchas cosas:
1) subrogarse es más barato que crear una hipoteca nueva, pero no la diferencia no es tan grande.
2) si luego quieres otra, cuidado con las comisiones de cancelación

Eso si al 0,9 ni de coña.
 

Fin del hilo
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