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M
mikiburg
20/11/2006 21:31

Hipoteca Emv

4.557 lecturas | 8 respuestas
Necesito vuestra ayuda chicos ya que tengo un problemilla.
ya me ha llegado la carta y tengo que pagar lo siguiente:
6000+iva
10500+iva
10500+iva
resto del iva
No he podido ahorrar casi nada por la nómina que tenía además de los dos niños y me las veo p.....
La Emv me informa de que pida un préstamo personal del 1º y 2º pago con los ivas, o sea 20.000 ya que el 3º pago, negociándolo te lo incluyen en la hipoteca.
Uno de los problemas es que líneas más abajo te indica que a la entrega de llaves tienes que pagar el resto del iva, o sea, 8000 euros.
Si saliera bien lo que me dicen, la hipoteca se quedaría en 110.000 + 10.500 (3º pago).
El siguiente problema sería que tendría que pedir los 8000 euros también del iva total...o sea un préstamo personal de 30.000 euros a 8 años en TOTAL.
El gran problema: no sé cuánto se quedaría la cuota de la Hipoteca para poder calcular si podré pagar el gran préstamo personal que debo pedir MAÑANA para entrar en plazo + lo que sea de la Hipoteca.
Si alguien me iluminara se lo agradecería ENORMEMENTE ya que no lo veo nada claro.
GRACIAS a todosss
 
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OPARA
16/02/2016 00:53

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normandia
normandia
26/11/2006 13:34
Pues yo te recomendaría que si puedes te acojas al prestamo cualificado que te ofrecerán a la entrega de llaves. Es una hipoteca con un tipo variable y suele estar a Euribor más una subida decidida por consejo de ministros una vez cada 2 años y siempre por debajo de mercado. Es decir a ti te dara igual la tendencia hipotecaria por lo menos durante 2 añitos. Además su concesión es casi automatica, necesitas poco papeleo, te puedes acoger a las ayudas de la Comunidad autonoma y no tiene ningun tipo de comisión. Yo quería pedir algo más con la hipoteca pero despues de comparar una hipoteca variable de mercado y un prestamo cualificado me quede con el prestamo sin dudarlo. Ahora eso si cada cual puede hacer lo que mejor se adapte a su economía.
 
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belix
belix
22/11/2006 15:05
en cualquier hipoteca puedes meter el iva y el último pago en la hipoteca, yo entiendo que la hipoteca cualificada es igual, pero no te lo puedo asegurar :-(... te recomiendo que enres en la promoción 15 de la emv http://www.nuevosvecinos.com/madridemv15venta/
y preguntes ahi... seguro que alguien ha estado en tu caso antes, y te lo podran decir a ciencia cierta
suerte
 
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mikiburg
21/11/2006 21:45
Gracias chicos, pero la cuestión es que no pretendo cambiar la hipoteca cualificada que me ofrecerán los de la EMV ya que ahí se supone que está la gran ventaja por el tema de intereses, ayudas del Ayuntamiento y demás...
El problema viene que los de la EMV no me aseguran al 100% que el tercer pago y el iva lo pueda incluir en la hipoteca porque según ellos lo tenemos que negociar el día que se nos plantee esta cuestión.

Belix, cuando te refieres, a lo del tercer pago e intereses, te refieres a las hipotecas a las que yo me menciono (de la EMV)?

La verdad es que conseguir una casa a un precio "razonable" es difícil y me costaba renunciar a esta gran oportunidad por no poder pagar los pagos iniciales.

 
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belix
belix
21/11/2006 10:11
perdón me he quedado a medias... en cuanto a lo de las hipotecas.. para gustos los colores... eso te tocará patearte los bancos, pero para que te hagas una idea en ing (por ejemplo) 128500 euros de hipoteca a 30 años se quedaría HOY en 617 euros al mes.

http://www.ingdirect.es/html/estructura.asp?seccion=5&subseccion=1&opcion1=0

ebankinter :632 euros
https://www.ebankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+cuota_mes?ID=DJ4832873621&attr=D1CC5HHI

cajamadrid: 617
http://www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,0,55657,00.html

bueno espero te sirva.. ojo mira las obligaciones al contratar la hipoteca( domiciliacion, seguros y demas)


 
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tiofeliz
21/11/2006 10:10
belix dijo:

El tercer pago y el iva lo podrías meter en la hipoteca o sea los 18500 de los dos ultimos pagos irian a la hipoteca.. mucho mejor que en otro credito personal ;-P


Cierto, si puedes incluirlo en la hipoteca, te saldrá mejor. Enhorabuena por tener un piso a un precio razonable, que lo disfruteis con salud.

Saludos
 
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belix
belix
21/11/2006 10:00
El tercer pago y el iva lo podrías meter en la hipoteca o sea los 18500 de los dos ultimos pagos irian a la hipoteca.. mucho mejor que en otro credito personal ;-P
 
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Fin del hilo
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