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Osuna
15/12/2006 22:51

Hipoteca cualificada

¿De qué dependen las comisiones por cancelación parcial?

4.274 lecturas | 8 respuestas
Hola, tengo una hipoteca cualificada sobre un piso VPP y mi pregunta es si puedo cancelar parte del capital para desgravarme hacienda antes de fin de año, y si existe alguna regulación para estas hipotecas respecto a las comisiones por cancelación parcial o depende de lo que negociara la entidad con la promotora.
Muchas gracias.
 
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B
BeaP13
31/12/2006 17:20
A mi me han comentado que se puede cancelar hasta un 50% del prestamo en cuota, porque en tiempo debe ser a 20 años obligatoriamente. No se si habeis oido algo de esto.
 
burbuja26
burbuja26
25/12/2006 22:43
HOLA:

SOLO VIVIENDAS QUE TENGAN ALGUN TIPO DE PROTECCION.

SALU2
 
W
wenas
21/12/2006 22:44
una pregunta
la hipoteca cualificada, es solo para viviendas con algun tipo de protección ¿verdad? una de venta libre, no puede optar a estas hipotecas

gracias
 
I
ivanalon
21/12/2006 20:39
Si puedes hacer cancelaciones parciales de hipoteca al tener un prestamo cualificado, y en realidad no deberian de cobrarte ningun interes, por que como tu dices esos gastos deberian de ser de 0%. Pero me parece que hay un minimo de cancelacion, como minimo tienes que hacer cancelaciones de un 1%.
Yo te lo digo por un prestamo cualificado con la caixa pero las condiciones deberian de ser las mismas. Yo te lo digo por que ya lo he mirado para cuando tenga mi hipoteca desgrabarme igual que tu. Un saludo
 
O
Osuna
18/12/2006 10:23
Gracias por el enlace. Parece que entonces no te pueden cobrar comisión.
Pego aquí el texto para un acceso más rápido.

Cita:
Características comunes de los préstamos convenidos:

- Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda.

- No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos.

- El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros.

- Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.

- Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.
 
O
Osuna
16/12/2006 23:55
triz10 dijo:

Y la comisión que te cobrará el banco será la que tengas estipulada en la escritura de hipoteca, vamos lo que firmaste y diste tu el consentimiento que te cobraran. Un saludo


Triz10, estás segura? es que me han comentado que una de las condiciones por ley es que no se pueden cobrar comisiones de ningún tipo.
 
T
triz10
16/12/2006 12:15
Claro que puedes hacer cancelaciones parciales aunque sea cualificada. Y la comisión que te cobrará el banco será la que tengas estipulada en la escritura de hipoteca, vamos lo que firmaste y diste tu el consentimiento que te cobraran. Un saludo
 

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