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C
chypita
06/01/2007 14:49

¿Cómo se puede negociar una hipoteca?

¿Qué cosas debo negociar a la hora de solicitar una hipoteca?

2.437 lecturas | 5 respuestas
Hola, me gustaría saber ¿qué es lo que debo negociar a la hora de solicitar una hipoteca?, ¿cuáles serían las mejores condiciones ahora?.

Muchas gracias.
 
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C
chypita
30/01/2007 20:21
Gracias.
 
N
nemo4
22/01/2007 14:17
Tambien puedes negociar el tipo de interés si piensas cogertela a tipo fijo.
 
ST77XX
ST77XX
18/01/2007 09:35
también hay bancos que te obligan a que contrates o a que tengas servicios adicionales con ellos como nómina, domiciliación de recibos, seguros de vida, seguros de vivienda,... incluso planes de pensiones y por supuesto tarjetas

todo esto puede que te lleve gastos adicionales que hacen que la oferta que te den no sea tan ventajosa

eso también lo tienes que tener en cuenta

un saludo

 
V
vaki
17/01/2007 21:55
Hola chipyta:

A la hora de negociar una hipoteca es importante saber el indice de referencia que se va a usar, ya sea EURIBOR ó IRPH, no se si lo conoces pero es un índice que es muy estable, dentro de lo volatil que es esto y no se le suma diferencial.Saber si este se va a aplicar durente toda la vida del préstamo o no, y por supuesto comisiones(apertura,parcial y total y los límites).Tb te recomiendo que te calculen los gastos de escrituras tanto de PH como de C/V porque no son iguales en todas las entidades, yo pensaba qque si pero no es cierto.

Te recomiendo que visites varios bancos y si es posible vayas a cajas de ahorros pekeñas, suelen ofrecer mejores condiciones y servicios, por si te puede servir te recomiendo ke visites la Kutxa, yo estuve en la de mostoles y el trato buenisimo, te lo expliacn desde 0 todo.



 
S
supreme
06/01/2007 18:37
Lo que se negocia cuando solicitas la hipoteca es por un lado el diferencial del interés (los intereses vienen expresados como Euribor + Diferencial (0.4%, 0.5%...)) Y por otro lado las comisiones del banco (Estudio, Apertura, Cancelación parcial, Cancelación Total) y el tema de avales

La mía por ejemplo es con Cajasur, comisión de apertura 0.5%, el resto 0% y con un diferencial del 0.4% sin ningún tipo de aval y 80% tasación.

Si puedes coger una hipoteca por internet como la del ibanesto sería un poco mejor, pero con lo negativo de no tener la asistencia del tio del banco por ejemplo.

Un saludo.

Es muy importante no quedarse con lo primero que te encuentres donde te lo concedan, sino ir mirando.

Todo dependará de tu sueldo, del porcentaje necesario de tasación(por ejemplo caixa galicia da hasta el 97% pero con más interés)

Por otro lado, no son recomendables los intermediarios a menos q tus condiciones sean chungas (q ganes poco dinero, que te haga falta un % fuerte de tasación (como he puesto caixa galicia 97% es bastante, mi vivienda fue tasada en 191k y me hacía falta 150k, para q te hagas una idea)

Un saludo, espero haberte ayudado, no dudes en preguntar si tienes dudas
 

Fin del hilo
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