Se pide antes. Tiene que estar concedida para firmar las escrituras (entrega llaves).
Si la vivienda es de nueva construcción, un mes antes el banco o caja que está con la promotora, llama a todos los futuros propietarios para "negociar" la subrogación de la hipoteca.
Así que antes de eso es aconsejable que te pongas en contacto con otros bancos para que te informen de sus condiciones, o a través de internet, y tengas todo preparado por si las condiciones de subrogación no te convencen y quieres hacerlo con otra entidad.
saludos