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P
Prad0
06/02/2007 11:00

Cuenta vivienda

¿cuales son las ventajas de la cuenta vivienda?

6.676 lecturas | 16 respuestas
Hola, queria haceros una consulta de una cosa a la que le he estado dando vueltas.
En breve voy a firmar el contrato par auna casa ue me darna en el Verano del 2008, existe alguna posibilidad de que yo abra ahora una cuenta vivienda o al estar tan proximo la firma del contrato ya no podré hacerlo? la cosa es que como hasta dentro de añoymedio no debo pagar el piso, si me abro una cuenta ahora en este año y medio conseguire ciertas ventajas,no?
Bueno, imagino que esto no sera factible, pero ahi lo dejo.
 
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M
MiCasa_
07/02/2007 20:12
Se me olvidaba decir que, tal y como comenté días atrás, si en la declaración de la renta del 2006 te desgravas por la compra de la casa no podrás desgravarte ese mismo año por el dinero aportado a la cuenta ahorro vivienda durante el 2006 (si es que lo hubo).
 
M
MiCasa_
07/02/2007 20:09
Hola,
En un principio no hay ningún problema en usar el dinero de la cuenta ahorro vivienda para pagar la entrada del piso. Además supongo que ya habrás cancelado la cuenta ahorro vivienda.
Respecto a la segunda pregunta, entiendo que has pagado 30000€ mas IVA, de los cuales 10000€ venían de la cuenta ahorro vivienda. Así que habéis puesto 20000€ "nuevos".
En concepto de compra de vivienda te puedes desgravar un máximo de 9015€ por persona. Al ser dos personas, desgravais 18030€ de esos 20000€ "nuevos" :-) Por lo tanto, en lo que a desgravaciones se refiere, no importa que 10000€ de la entrada viniesen de una cuenta ahorro vivienda.

Un saludo!
 
C
casiperfecto
07/02/2007 18:59
Buenas:

Alguien me puede ayudar, yo y mi mujer hemos pagado 30000 euros más iva de entrada a la firma del contrato de compra venta de un piso de VPPL. Dos preguntas:

He utilizado el dinero de la cuenta ahorro vivienda para unos 10000 euros (los ingrese en el 2005), es correcto utilizarlo para la entrada??

Nos podemos desgravar 2006 la cantidad entregada menos el dinero de la cuenta ahorro vivienda??

Espero respuesta.GRacias
 
M
MiCasa_
07/02/2007 18:37
Yo también creo que el IVA se puede desgravar, pero no estoy seguro al 100%... El viernes me entero y os cuento.
 
S
saida
07/02/2007 15:50
jajjaja... ooostiii pues yo no sé si desgrava pero yo me lo he desgravado los pagos a cuenta + iva. En la declaración del año pasado.
 
ST77XX
ST77XX
07/02/2007 13:43
el iva creo que también desgrava

(no estoy muy seguro pero creo que es el global de todo)
 
P
Prad0
06/02/2007 22:38
Ok, ok lo entiendo, por suepuesto es la cantidad que paguemos n el 2007 no? en esto estaria incluido todo lo que le demos a la constructora excepto el iva,no? osea lo que dimos a la reserva, + lo que daremos a la hora de fimrar el contrato + las mensualidades que demos en este año verdad?
 
M
MiCasa_
06/02/2007 17:30
Si cada uno hace una declaración de la renta independiente (es decir, no hacéis declaración conjunta) sí podéis desgravaros 9015€ cada uno :-) (siempre y cuando la suma de lo desgravado entre los dos sea igual o inferior a las cantidades entregadas al contructor, es decir, no vale desgravarse 9015€ cada uno (9015+9015=18030) si habéis pagado menos de esos 18030 a lo largo del año ;-))
 
P
Prad0
06/02/2007 16:14
Muchas gracias a los dos, ahora si que me queda claro, y teneis razon, poor la compraventa empiezo a pagar en Abreil, asi que superare y con mucho los 9000€.
Al ser 2 personas y el contrato estar a nombre de los 2 como va la cosa? nos desgrava a los 2,no?
 
M
MiCasa_
06/02/2007 15:39
Hola de nuevo,
Contesté sin ver tu última entrada...
Sí, los 9015€ es el importe máximo que te puedes desgravar. Hacienda te devolverá el 15% de esa cantidad.
Por otro lado, y como comenté en mi anterior respuesta, no puedes desgravarte por lo que pagas al constructor y por la cuenta ahorro vivienda. Tienes que elegir una de las dos cosas.

Dices que tienes que pagar al constructor unos 25000€ en 13 mensualidades (vamos, unos 1900€ al mes)... ¿en qué mes empezarías a pagar?. Como lo que cuenta es la cantidad total pagada en el año, no es lo mismo empezar en Octubre que en Febrero...
De todas formas, si dices que la casa te la dan en el verano del 2008 supongo que empezarás a pagar, como muy tarde, en Agosto 2007. En ese caso en el 2007 le darías a la constructora unos 1900x5 meses = 9500€, sobrepasando el máximo que te puedes desgravar por compra de vivienda.
Si yo tuviese que elegir, me desgravaría por la compra de vivienda y el resto de dinero que pudiese ahorrar lo metería en alguna cuenta de esas que te dan bastante rentabilidad.

Un saludo!
 
M
MiCasa_
06/02/2007 15:25
Hola,
Puedes abrir una cuenta ahorro vivienda, siempre y cuando la canceles antes de firmar las escrituras de la casa (el momento en el que te dan las llaves). Por esa cuenta te podrás desgravar un máximo de 9015€ al año, es decir, cada año metes como máximo esa cantidad en la cuenta ahorro vivienda y hacienda te devolverá 1315€.
Por otro lado, al firmar el contrato de compra-venta de esa vivienda tendrás que pagar ciertas cantidades a la constructora anualmente hasta que te den las llaves, y por esas cantidades también te puedes desgravar hasta un máximo de 9015€ anuales (es decir, lo mismo que con la cuenta ahorro vivienda). Ahora bien, no es posible desgravarse en el mismo año por cuenta ahorro vivienda y por compra de vivienda, sólo puedes elegir uno.
Resumiendo, si vas a darle a la constructora unos 9000€ (o mas) cada año, no merece la pena que te hagas la cuenta ahorro vivienda y entonces te desgravarías por la compra del piso. Sin embargo si a la constructora le vas a dar menos de 9000€ (por ejemplo pongamos que tienes que pagarles 6000€ al año), y eres capaz de ahorrar al menos otros 6000 y pico euros para meterlos en la cuenta ahorro vivienda, te conviene abrir la cuenta ahorro vivienda y desgravarte por ella en vez de por la compra venta, ya que al ser la cantidad ingresada anualmente en la cuenta ahorro vivienda mayor que lo pagado al año a la constructora, la cantidad a desgravar por cuenta ahorro vivienda será mayor.
Ya se que todo esto es un poco lioso, pero espero haberte ayudado a aclararte un poquito…

Un saludo.
 
P
Prad0
06/02/2007 15:15
Pero esos 9015 es el importe maximo que te pueden devolver o es la base sobre la que se calcula el 15%?
quiero decir, para mi caso en particular, yo tengo que pagar al constructor cerca de 25000€ en 13 mensualidades, de ahi imagino que me desgravarán algo,(ni idea de cuanto), a eso puedo añadirle lo que me desgravaria tener una CV(el maximo que te desgravan en una CV es 1300ypico €).
Buff, vaya lio os estoy metiendo.
Gracias a todos por ponerme un poco al dia.
 
S
saida
06/02/2007 15:02
Sí que te lo devuelve Hacienda, a no ser que te salga a pagar la declaración y te devuelvan menos. Pero lo que te comentan es que si has ido haciendo pagos al constructor esos pagos se pueden desgravar hasta un máximo de 9.015 y no cal que habras la cuenta vivienda.
 
P
Prad0
06/02/2007 12:59
buff, estoy un poco perdido en el tema, yo lo quye tenia entendido es que al abrir una C.V podias desgravar un 15% de una base maxima aprox. 9000€, con lo que podias desgravar un maximo de 1300ypico €. Bien, que significa esto? que si abro una CV me devuelven ese dinero? no verdad?Siento daros el coñazo pero al no estar al tanto de temas fiscales cualqueir explicacion me ayudará.
 
M
MACADI
06/02/2007 11:57
Poder puedes abrirla, pero ten en cuenta lo que te dice noassnow, pues por inversion en vivienda puedes desgravar si eres sólo 9015 € y si sois dos pues el doble, en esto está incluido todos los adelantos que hagas durante cada año, tal vez no te resulte interesante.

Saludos
 
N
noassnow
06/02/2007 11:42
Supongo que al firmar el contrato para la vivienda tendras que dar un dinero... o ir pagando letras hasta la entrega del piso en verano de 2008, bien... si esto es asi tendras las mismas ventajas que al abrir la cuenta vivienda ya que te dresgravaras por las cantidades que vas a portando a la vivienda, hasta un maximo de 9015E.
 

Fin del hilo
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