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F
fgp
21/02/2007 11:32

Desgravacion pagos a cuenta

¿desgravar ahora estas cantidades puede hacer que te desgrave menos con la hipoteca?

9.332 lecturas | 12 respuestas
Hola. Mi novia y yo hemos comprado piso en febrero de 2006 en construccion. Nos lo entregan en 2008.
De entrada mi novia entrego el 10% a la promotora (unos 23400€) y durante el 2006 y 2007 yo estoy realizando pagos a cuenta a la promotora del restante 10% hasta la entrega del piso.
En la compra del mismo vamos al 50%. Hacemos declaraciones independientes.
Mi duda es:
¿Podemos desgravar a hacienda los dos por separado las cantidades que hemos entregado cada uno por la compra del piso? Es decir, ¿los dos podemos desgravar hasta los 9015 € el 15% por un mismo piso?
¿es necesario pedir un certificado o algun documento a la promotora para justificar esos pagos, o con los recibos bancarios es suficiente?
Evidentemente va a ser nuestra primera vivienda, pero si aun no vivimos en ella, ¿Como se justifica los requisitos de 1ª vivienda y que vas a residir en ella de manera permanente para poder optar a las desgravaciones?
¿El desgravar ahora estas cantidades puede hacer que te desgrave menos cuando ya tengamos la hipoteca?
Haber si alguien me puede aclarar alguna de estas dudas.
Un saludo
 
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ST77XX
ST77XX
30/08/2007 15:01
correcto RobCJ, en ese ejemplo con 6000 llegarás al tope

un saludo
 
R
RobCJ
30/08/2007 12:25
¿O sea que para desgravar el total a hacienda 18000 € (somos dos), si pagamos de hipoteca 1000 €/mes x 12 meses = 12000 € solo tengo que amortizar 6000 para llegar al tope?

Creia que se hacia solo con la parte de capital amortizado de la cuota 350 € +- / mes x 12 meses = 4200 €, tendria que amortizar 13800 para llegar al tope.

Hay diferencia.
 
ST77XX
ST77XX
28/08/2007 09:06
se hace siempre sobre el total pagado (capital + intereses)

un saludo

 
R
RobCJ
27/08/2007 13:06
Una preguntilla siguiendo con el tema....
El pago de la mensualidad de la hipoteca se compone de capital e intereses, para desgravar la suma anual se realiza sobre el total o sólo sobre el capital amortizado en las mensualidades. Es que cambia bastante el montante al final de año e igual me interesa si solo se cuenta capital el hacer una amortizacion parcial para llegar al tope.
 
M
MIURA88
28/05/2007 15:28
Muchas gracias.
Es un fastidio pero bueno, intentaré abrirme una cuenta vivienda para intentar desgravarme un poquillo más.
Gracias de nuevo.
 
ST77XX
ST77XX
28/05/2007 14:03
NO,

las cantidades no valen de un año para otro

(es una pena, pero es así)
 
M
MIURA88
28/05/2007 11:49
Buenos días ;
Mi duda es la siguiente, yo me he comprado una casa que hasta finales del 2008 o principios del 2009, no me la entregan. Di una entrada única (no tengo que hacer aportaciones) de 24.000€, este año ya he declarado por los 9.015€ que me permiten como máximo. Mi pregunta es, el año que viene me puedo seguir desgravando la cantidad máxima hasta que llegue a esos 24.000€ (Otros 9.015€) o me den el piso?.
Gracias de antemano
 
ST77XX
ST77XX
24/05/2007 10:22
si son declaraciones individuales puedes meter 9015 € cada uno

si la declaración es conjunta 9015 entre los dos

por supuesto que puedes meter el iva

un saludo
 
C
casiperfecto
23/05/2007 18:19
Alguien me puede ayudar: para las deducciones de las entregas a cuenta: Se incluye el iva tambien???

Muchas gracias (es tiempo de declaración)
 
C
casiperfecto
05/03/2007 18:53
Buenas,

Yo estoy casado, el contrato esta a nombre de los dos, nos podemos desgravar cada uno los 9015 € o es el conjunto 9015 euros los dos. Al estar casado y en regimen de gananciales

Un saludo.
 
T
triz10
21/02/2007 22:50
A ver, en IRPF se hace distinción entre cuatro situaciones para poder desgravar por la compra de una vivienda habitual, una de ellas es la financiación (tanto ajena como propia), lo habitual es que sea ajena y normalmente es una hipoteca, los pagos que se hagan de esa financiación son deducibles que es loque te pasará a ti cuando tengas que pagar por esa hipoteca, también por la compra en sí misma, que son los gastos que tienes al hacer la compra-venta efectiva (escritura de compraventa, notaria, gestoria, registro, la adquisición de la vivienda también contempla las aportaciones previas a la compra o pagos parciales que también son deducibles y también te puedes deducir por reforma ( pero tiene que implicar ampliación de la vivienda o cambio similar, no vale que que cambies el suelo), entonces estas son las cuatro deducciones previstas por el IRPF. Así, el límite conjunto anual son 9015€ por declaración, si el precontrato lo habeis hecho a nombre de los dos, cada año fiscal os podreis deducir cada uno hasta 9015€ ya que vuestras declaraciones son por separado. Estos pagos parciales se supone que no entran en vuestra hipoteca, por lo que lo que es deducireis por hipoteca serán las cuotas que hayais pagado durante el año, en el momento de constituir la hipoteca lo mismo como los gastos son deducibles y son (compra-venta más hipoteca) más o menos el 10% del importe del piso, pues si al mes siguientes pagais hipoteca y seguis en el mismo año fiscal ya no os deducireis por la parte pagada de la hipoteca ya que teneis el límite de 9015€ y normalmente con el 10% del importe del piso ya se cubre ese límite y sobra,por eso es bueno hacer la hipoteca a finales de año, en dicimebre, porque de ese año fiscal ya te vas a deducir el máximo, y al año siguiente podrás deducirte por todas las cuotas.
 
ST77XX
ST77XX
21/02/2007 12:03
fgp dijo:

¿Podemos desgravar a hacienda los dos por separado las cantidades que hemos entregado cada uno por la compra del piso? Es decir, ¿los dos podemos desgravar hasta los 9015 € el 15% por un mismo piso?


en declaraciones por separado no hay ningún problema en hacer lo que dices

fgp dijo:

¿es necesario pedir un certificado o algun documento a la promotora para justificar esos pagos, o con los recibos bancarios es suficiente?


en principio lo ideal sería que la promotora te hubiese dado una factura de las cantidades ingresadas

fgp dijo:

Evidentemente va a ser nuestra primera vivienda, pero si aun no vivimos en ella, ¿Como se justifica los requisitos de 1ª vivienda y que vas a residir en ella de manera permanente para poder optar a las desgravaciones?


tu te deduces de esas cantidades entregadas a cuenta y como si fuese para primera vivienda, si luego no lo es tendrás que devolver lo deducido con sus correspondientes intereses (pero por lo que dices eso no es el caso porque vuestra intención es vivir en esa casa)

fgp dijo:

¿El desgravar ahora estas cantidades puede hacer que te desgrave menos cuando ya tengamos la hipoteca?


no tiene porqué, a partir de la entrega de llaves te desgravarás por lo que vayas pagando mes a mes en hipoteca

espero que te sea de utilidad
un saludo
 

Fin del hilo
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