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ro28
ro28
27/02/2007 09:09

Hipoteca con La Caixa

Hipotecarse con ING Direct o con La Caixa

5.094 lecturas | 20 respuestas
Que os parece esta hipoteca? Ya sé que en ing y demás están mejor, pero quería saber si alguien con la caixa ha conseguido mejores condiciones.
Tipo de interes en escritura euribor+0.70%, pero con la nómina y seguros se queda a 0.55%, el TAE es 4.75%.
Comisión de apertura 0.25%, conseguimos bajarlo del 0.50% que nos dejaron.
Nos interesa hacerlo con ellos, pq hasta que vendamos el piso solo nos cobran intereses, y es algo más baja la letra.
Con ing, la hipoteca de 395.000€ a 30 años, sale la letra a 1.976€ y con la caixa a 2.060€, ahora son 84€ de diferencia pero cuando nos quedemos con una hipoteca de 200.000€ tampoco será tanta diferencia.
Que opináis??? Con ing o con la caixa.
 
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ST77XX
ST77XX
01/03/2007 13:18
pues nada ro28, parece ser que te toca irte con la Caixa,

lo de ING es una pena que no te la concedan pero es que la cuota excede bastante el límite de ellos (y en eso son bastante esctrictos -cosa que me parece bien-)

suerte
 
ro28
ro28
01/03/2007 12:42
He hablado con ING y como era de esperar no me conceden la hipoteca.
Me han comentado que podían pasarle mi expediente a la UCI que me ofrecían euribor + 0.59 pero les he dicho que no, ya que la caixa es algo menos.
Asi que ya para el 19 de marzo tendré la firma de escrituras del piso con la caixa.
 
ro28
ro28
01/03/2007 09:12
Como ya he comentado, en mi caso, tampoco me cobran gastos por nada.
De hecho ingresé el otro día un talón con una cantidad importante y me cargaron los 40 euros, y al día siguiente ya los tenía abonados.
Supongo que depende la relación que tengas con ellos.
 
S
saida
28/02/2007 19:32
Que decir de "La Caixa", que son unos vampiros jejejejee, como todos los bancos pero este mas. A mi me cobraban comision por todo, transferencia a otras entidades, mantenimiento de la cuenta, visa y su mantenimiento... etc. Y me he pasado a ING, y a Banco Pastor con una cuenta para menores de 32 años que no tiene comision de mantenimiento, y ING no tiene ni comision de mantenimiento ni comision de visa, ni transferencias a otras entidades. Y si en ING te conceden la hipoteca ya lo has bordado. Y que conste que yo no quiero hacer publicidad de ningun banco porque no trabajo en ninguna entidad.
 
S
sanchi2
28/02/2007 18:47
Muchos se van a meter un palo muy gordo por meterse en hipotecas puente dando por seguro que venderán su pisito viejo......al final dos casas que mantener.
 
M
marcbriva
28/02/2007 16:20
En fin las entidades ultimamente regalamos el dinero, sin conocer tu perfil ( historial laboral, porcentaje de financiación etc) es deficil saber que condiciones se aplican pero entiendo que las condiones que se deben ofrecer van en función de la operación.

Enhorabuena...


caton dijo:

Pues nada ro28 sigue en La Caixa con clientes como tu no me extraña que tengan esas cuentas de resultados.

Marcbriva yo tengo la hipoteca a Euribor +0,25% y mi perfil no es precisamente Barclays.

Un saludo
 
M
marcbriva
28/02/2007 16:15
Tranquilo no es nada personal, espero que no sea el mismo que el mio. Ya que nos van a tirar de las orejas.

yuse dijo:

marcbriva dijo:

Yuse muy buena publicidad que haces sobre tu persona, en fin...por que yu se es de Ayuso verdad?

Veo que la banca tiene complicado captar operaciones cambio de vivienda del cliente particular.

Saludos

yuse dijo:

Te recomiendo alguna caja de ahorros. La mejor que he visto es Cajastur. Pasate por alguna de sus oficinas. Hay pocas pero tienen una buena oferta.
En la oficina de Getafe hay gente que le han dado el euribor+0.35.
La oficina esta en :
Cl. Concha espina 3
Getafe.
Tel. 91 6840102
Pregunta por Eduardo Ayuso.

Suerte


Te has colado tio. Trabajo en otro banco, no precisamente en ese. Jejejeje.
 
C
CATON
27/02/2007 21:58
Pues nada ro28 sigue en La Caixa con clientes como tu no me extraña que tengan esas cuentas de resultados.

Marcbriva yo tengo la hipoteca a Euribor +0,25% y mi perfil no es precisamente Barclays.

Un saludo
 
ro28
ro28
27/02/2007 18:22
marcbriva dijo:

Buenas tardes

Yo trabajo en otra entidad diferente a la Caixa pero sinceramente creo que las condiciones son adecuadas, ya que aqui todo el mundo opina sin conocer tu perfil, creo inicialmente q un Euribor +0,55%( con venta cruzada) no es nada descabellado, y ademas tienes el apoyo de la red de oficinas, matiz que en ING quizas sera algo mas complejo a la hora de contactar con un persona que en un momento determinado necesites para cualquier incidencia.

Saludos,

Nota: Y aunque sea una refran algo ya descatalogado nadie da duros a pesetas. Y todas las entidades te ofrecen condiciones economicas muy rentables Euribor + 0,25 por ej pero luego deberiamos ver a que segmento de cliente se aplica.
ro28 dijo:

Que os parece esta hipoteca? Ya sé que en ing y demás están mejor, pero quería saber si alguien con la caixa ha conseguido mejores condiciones.
Tipo de interes en escritura euribor+0.70%, pero con la nómina y seguros se queda a 0.55%, el TAE es 4.75%.
Comisión de apertura 0.25%, conseguimos bajarlo del 0.50% que nos dejaron.
Nos interesa hacerlo con ellos, pq hasta que vendamos el piso solo nos cobran intereses, y es algo más baja la letra.
Con ing, la hipoteca de 395.000€ a 30 años, sale la letra a 1.976€ y con la caixa a 2.060€, ahora son 84€ de diferencia pero cuando nos quedemos con una hipoteca de 200.000€ tampoco será tanta diferencia.
Que opináis??? Con ing o con la caixa.



Estoy de acuerdo contigo, que hay otras entidades que te dan menos, pero a parte de los seguros te obligan a hacer plan de pensiones, tarjetas...

He de decir que soy cliente de la caixa hace muchos años, y no pago ninguna comisión de mantenimiento de cuenta, ingreso por cheques, transferencias, tarjetas... y eso también vale mucho.
 
M
marcbriva
27/02/2007 17:06
Buenas tardes

Yo trabajo en otra entidad diferente a la Caixa pero sinceramente creo que las condiciones son adecuadas, ya que aqui todo el mundo opina sin conocer tu perfil, creo inicialmente q un Euribor +0,55%( con venta cruzada) no es nada descabellado, y ademas tienes el apoyo de la red de oficinas, matiz que en ING quizas sera algo mas complejo a la hora de contactar con un persona que en un momento determinado necesites para cualquier incidencia.

Saludos,

Nota: Y aunque sea una refran algo ya descatalogado nadie da duros a pesetas. Y todas las entidades te ofrecen condiciones economicas muy rentables Euribor + 0,25 por ej pero luego deberiamos ver a que segmento de cliente se aplica.
ro28 dijo:

Que os parece esta hipoteca? Ya sé que en ing y demás están mejor, pero quería saber si alguien con la caixa ha conseguido mejores condiciones.
Tipo de interes en escritura euribor+0.70%, pero con la nómina y seguros se queda a 0.55%, el TAE es 4.75%.
Comisión de apertura 0.25%, conseguimos bajarlo del 0.50% que nos dejaron.
Nos interesa hacerlo con ellos, pq hasta que vendamos el piso solo nos cobran intereses, y es algo más baja la letra.
Con ing, la hipoteca de 395.000€ a 30 años, sale la letra a 1.976€ y con la caixa a 2.060€, ahora son 84€ de diferencia pero cuando nos quedemos con una hipoteca de 200.000€ tampoco será tanta diferencia.
Que opináis??? Con ing o con la caixa.
 
M
marcbriva
27/02/2007 16:59
Yuse muy buena publicidad que haces sobre tu persona, en fin...por que yu se es de Ayuso verdad?

Veo que la banca tiene complicado captar operaciones cambio de vivienda del cliente particular.

Saludos

yuse dijo:

Te recomiendo alguna caja de ahorros. La mejor que he visto es Cajastur. Pasate por alguna de sus oficinas. Hay pocas pero tienen una buena oferta.
En la oficina de Getafe hay gente que le han dado el euribor+0.35.
La oficina esta en :
Cl. Concha espina 3
Getafe.
Tel. 91 6840102
Pregunta por Eduardo Ayuso.

Suerte
 
ro28
ro28
27/02/2007 13:57
caton dijo:

Son unas condiciones malísimas ; un 0,25% de apertura ,0,25% de cancelación parcial, Euribor +0,55% ; y pensarás que te han hecho un favor bajandotela del 0,70% al 0,55% domiciliando nómina,recibos,tarjetas,etc.
Con estos productos sacan de sobra la rentabilidad que pierden por el otro lado.
Además supongo que sabrás que los préstamos hipotecarios de La Caixa no se pueden subrogar ; asi que, si quieres cambiar la hipoteca de banco con mejores condiciones te toca cancelar totalmente.
Hay infinidad de bancos con mejores condiciones Barclays 0,39%,Uno-e 0,29%,Caixa Geral 0,25%,etc ;Por cierto el pago solo de intereses se denomina carencia y casi todos los bancos lo ofrecen.

Un saludo



Es cierto lo que dices, pero estoy convencida que con lo que gano y mi marido autonomo, ningun banco me daría esta hipoteca de 395.000, y teniendo otra que me quedan 38.000€, asi que muchas veces te tienes que aguantar.

Sé que no me puedo subrogar, pero eso casi me da igual, pq no creo que esté pagando esta hipoteca más de 10 años, y lo bueno que tiene es que puedo pedir ampliación de capital a un euribor +2% sin gastos de apertura, notaría y demás, y sale más barato que cualquier préstamo personal.

Los de ing estoy esperando que me llamen para ver si me lo conceden o no, que lo dudo bastante por el tema de que se pone en una letra muy alta.
 
A
albahaca
27/02/2007 13:25
Yo la tengo con ing, firme un fijo los tres primeros años, pero podias elegir si querias variable, y dentro de tres años, puedes firmar otro fijo al interés que haya... que veras que risa, pero bueno.
1700 €/mes para 281.000 € a 20 años.
 
ST77XX
ST77XX
27/02/2007 13:12
Macadi dijo:

Te pongo este enlace, son comentarios de gente que ha pedido hipoteca a ING, algunos comentarios son bastante desfavorables, no porque las condiciones sean malas, sino porque te la preconceden, te envían al tasador y despues al cabo de unos días, desaparece toda la informacion de la WEB, llamas para pedir información y resulta que te la han denegado y no te han avisado, te dicen que te avisaran por carta (que nunca llega), y claro tienes que pagar la tasación.

La verdad es que ya vas muy justa de tiempo.

Saludos


conozco un caso muy parecido al que comentas (pero no llegaron a hacer la tasación)
el caso es que si te la deniegan es porque no cumples algún requisito (normalmente que la gente se quiere endeudar por mas de 1/3 de sus ingresos)

cumpliendo los requisitos iniciales no tiene porqué haber ningún problema

 
C
CATON
27/02/2007 12:54
Son unas condiciones malísimas ; un 0,25% de apertura ,0,25% de cancelación parcial, Euribor +0,55% ; y pensarás que te han hecho un favor bajandotela del 0,70% al 0,55% domiciliando nómina,recibos,tarjetas,etc.
Con estos productos sacan de sobra la rentabilidad que pierden por el otro lado.
Además supongo que sabrás que los préstamos hipotecarios de La Caixa no se pueden subrogar ; asi que, si quieres cambiar la hipoteca de banco con mejores condiciones te toca cancelar totalmente.
Hay infinidad de bancos con mejores condiciones Barclays 0,39%,Uno-e 0,29%,Caixa Geral 0,25%,etc ;Por cierto el pago solo de intereses se denomina carencia y casi todos los bancos lo ofrecen.

Un saludo
 
M
MACADI
27/02/2007 12:11
Te pongo este enlace, son comentarios de gente que ha pedido hipoteca a ING, algunos comentarios son bastante desfavorables, no porque las condiciones sean malas, sino porque te la preconceden, te envían al tasador y despues al cabo de unos días, desaparece toda la informacion de la WEB, llamas para pedir información y resulta que te la han denegado y no te han avisado, te dicen que te avisaran por carta (que nunca llega), y claro tienes que pagar la tasación.

La verdad es que ya vas muy justa de tiempo.

Saludos

http://www.ciao.es/Opiniones/Hipoteca_naranja__359832
 
ro28
ro28
27/02/2007 11:43
El tema es que ya no tengo tiempo de mirar, pq escrituo el 19 de marzo, estoy esperando que me contesten en ing.

Cancelación y amortización un 0.25, pero esta hipoteca tiene la modalidad que puedes variar el recibo siguiente con la cantidad que quieras, asi que asi no tendría ningun cargo.

No me puedo subrogar pq el que me vende el piso no tiene hipoteca.
 
M
MACADI
27/02/2007 10:49
Esas condiciones están bien, pero creo que son las que pueden conseguirse en cualquier banco o caja, la mayoria tienen la opción de pagar sólo interes al principio.

No te has planteado subrogarte a la del promotor, si es obra nueva claro.

Has mirado en oficina directa del banco pastor. Las condiciones son muy similares a ING.

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
27/02/2007 10:18
es cierto ING tiene la opción de una hipoteca a tipo fijo los primeros años (3 o 5, no recuerdo bien) y luego a tipo variable con un diferencial del euribor

también tiene la hipoteca a tipo variable desde el primer momento

en cualquier caso no creo que se engañe a nadie, lo pondrá todo bien puesto, será cuestión de leerlo y estudiarlo

ro28, en principio no parece mala oferta la de la Caixa, tienes que contratar con ellos "otros" productos (tarjetas, seguros, nóminas, recibos...)
cómo andan del resto de comisiones?
amortización, cancelación...?

suerte
 
ro28
ro28
27/02/2007 09:24
Pero pueden subirte asi las condiciones por el morro?? Si tu tienes firmado una cosa....
Estoy de acuerdo con que 2.000€ es una pasada, pero es solo hasta que venda mi piso, con la caixa serían 1.500€ solo de intereses.
 

Fin del hilo
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