Si sumas el euribor+0.55 obtendrás la TIN (Tipo de Interés Nominal).
Para calcular la TAE (Tasa Anual Equivalente) hay que expresar la TIN en forma de interés compuesto teniendo en cuenta todos los gastos iniciales y recurrentes (manenimiento de cuenta, tarjetas, seguros, etc).
La conversión cuando realmente no hay gastos para una hipoteca estándar de cuotas mensuales se puede hacer con la fórmula TAE = (1+TIN/12)^12-1
Pero cuando hay gastos de por medio lo mejor es usar una calculadora financiera especializada como https://calculatae.com/tae/ donde puedes indicar el importe de la hipoteca, el plazo en años+meses y gastos varios.
Saludos