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S
sanchi2
20/04/2007 15:11

Cuidado con endeudarse ahora!!!

Consideraciones antes de adquirir una hipoteca ahora

15.096 lecturas | 36 respuestas
El que esté pensando en comprar ahora es mejor que espere a ver que pasa.Correis el riesgo de comprar "en la cresta de la ola" y ser uno de los "últimos tontos"

Pensad en el euribor subiendo al ritmo que sube y lo que supone pagar más en la mensualidad con tan solo una subida de una décima.

Daros cuenta de la cantidad de carteles de venta que hay en las fachadas y los que no se ven pero en realidad tambien están en venta en internet o a traves de inmobiliarias

A partir de Junio de 2006 la venta de casas de segundamano bajó un 50%.

La oferta de pisos está creciendo de manera desproporcionada.

Si mirais la pirámide poblacional española ya han comprado piso casi todos los de la generación del baby boom de los años 68-75, a partir de ahora la demanda de pisos irá en picado.Quien se va a meter con los sueldos de los jóvenes de hoy en dia en una hipoteca a 35-40 años (y más plazo que nos quieren meter) y vivir agobiado por la deuda toda su vida.

Igual que en la bolsa no se debe comprar nunca cuando el valor de un activo está bajando.Es como aferrarse al ancla de un barco cuando están tirándola por la borda.He visto con mis propios ojos en estos últimos 5-6 meses que llevo viendo pisos que la mayoría NO SE VENDEN, y que muchos compradores hacen importantes rebajas, otros pisos, los típicos a los que se le hace "el seguimiento" porque interesan se ve que se hace rebajas en los anuncios.... Joder es que hay que ser ciego para no verlo. No hacen falta estadísticas oficiales manipuladas, ni escucharlo en telediarios manipulados, ni estudios de bancos o promotores inmobiliarios (me rio de estos estudios) el mejor estudio es pasear por la zona que a uno le interese y ver que en realidad es un cementerio de ladrillos.

Hay mucha gente metida en hipotecas puente dando por seguro que van a vender sus antiguos pisos,esos lo van a pasar mal.

Hay mucho especulador pasapisero que ha dado entrada de un piso a la promotora y que despues de intentar vender el piso durante meses al final van a tener que escriturarlo o renunciar a la cantidad entregada hasta ahora.

De todas formas si al final decidís comprar regatead mucho con el vendedor.Creedme si os digo que hay margen para bajar el precio un 15% facilmente
 
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P
Pau A
30/10/2007 23:58
Buenas tardes!

Vaya jaleo! jajaja...

Mi opinion: A la practica LOS PRECIOS DE LOS PISOS SI ESTAN BAJANDO YA. La gente que ha comprado "ultimamente" los ultimos años... a la hora de vender ahora, puede perder dinero. El crecimiento del precio de los inmuebles ha llegado a ser del 17%! Ahora evidentemente ya no.

Pensad que hay muchas personas que han utilizado una "hipoteca puente" y ahora se han "pillado los dedos" y se encuentran con 2 hipotecas a pagar. Los propietarios de las viviendas de 2º manos piensan que pueden seguir vendiendo al ritmo anterior y al crecimiento anterior. Cuantos casos vemos de la venta por "x" durante unos meses.. y luego el precio es "x - 5 millones por ejemplo??

Personas que han comprado piso hace un año por 350.000€ y ahora lo intentan vender por lo mismo y a duras penas (han perdido dinero, los gastos de la hipoteca 10% no los recuperan).

Las personas que quieren vender su piso, SI REALEMENTE LO QUIEREN VENDER (y no especular)... tienen que rebajar el precio incluso por debajo del precio de hace 1, 2 y hasta 3 años atras. Esto es asi señores y lo vivo de cerca a diario. Estamos acostumbrados a ver un tipo de precio por zona y dimensiones... vemos que poco a poco estos precios van bajando.

A ver quien me dice que los precios no bajan? Eso si... mi primera frase era que "en la practica" bajan los precios. Evidentemente sabemos perfectamente que los precios estan super-inflados desde hace tiempo ; pero hablo "a la practica".

Saludos y espero colaborar. V´sssss
 
P
pelusinos
16/10/2007 22:46

Gracias bolinche, soy consciente de que la tasación puede haberse hecho tirando a lo alto y a mi también me parece una subida exagerada. Por otra parte, no he comprado mi vivienda para especular sino para vivir en ella. La idea que quería transmitir de fondo es que me parece improbable que el valor de la vivienda caiga y creo que los pisos se van a seguir revalorizando, aunque a lo mejor no tan a lo loco como hasta ahora.
 
P
pelusinos
12/10/2007 19:07
Para Sanchi (desde el cariño): Yo no empleo mi tiempo en mirar estadísticas, ni los carteles que cuelgan de los balcones de los pisos, ni la evolución de las inmobiliarias. Lo único que sé es que no voy a esperar a que los pisos estén regalados para irme de casa de mis padres, porque nadie sabe lo que va a pasar ni (aún más importante) cuándo va a pasar. Por cierto, hace un año compré y al mandar tasar para hacer la hipoteca, resulta que mi vivienda vale 8 millones de pesetas más que cuando la compré. Y recuerda que la gente no es tonta y que no va a tomar las decisiones en función de lo que diga un desconocido en un foro.
Para todos los demás: ánimo chicos, que la cosa está chunga pero es posible independizarse.
 
P
palomaserra
10/10/2007 13:05
Hola, sobre lo que decía el primer mensaje del babyboom y la pirámide poblacional, hay que tener en cuenta que ciudad como Madrid y alrededores tienen un aumento de población debido a los inmigrantes, y estos quieren comprar, con lo cual, ellos rellenan ese vacío de demanda. Y no son pocos los que van al banco, hasta se juntan dos familias para comprar.
 
B
BZC
26/09/2007 15:59
macadi dijo:

Para BZC

Cuando se es tan optimista es cuando se corre el riesgo de tener problemas económicos.
Normalmente lo que se triplica a los diez años son los gastos.

Saludos


Yo en 4 años ya he multiplicado por más de 2 mi sueldo y te aseguro que mis gastos no son así. Además como quiero casa, ahorro de otras cosas para pagar la casa y amortizar hipoteca.

Si no fuesemos optimistas (que no digo tanto) no acometeríamos ninguna inversión, guardariamos cada centimo debajo de la almohada y viviriamos de un trozo de pan duro.

Creo que no he sido "tan optimista", simplemente realista.

En fin, son opiniones. De momento me va muy bien.

Saludos


.





 
N
noqueremos180dias
26/09/2007 15:01
Si es que hay gente que no tiene remedio.
 
ST77XX
ST77XX
26/09/2007 13:38
macadi dijo:

ST77XX dijo:

aliciayroberto dijo:

que gracioso que sea sanchi2 el que diga ¡¡¡¡cuidado con endeudarse ahora!!!! y sea él el que quiere comprar un piso, como vemos en el mercadillo...acompañando sus mensajes con su email, solicitando información, de un gracioso "pago bien"

Sanchi2...cuidado con endeudarse ahora...no querrás ser uno de los últimos tontos,no???


es cierto, está interesado en Valdebebas

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/mensaje.asp?id=842737&page=4 target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/mensaje.asp?id=842737&page=4< /a >

también en parquenorte

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/parquenortetrc3b/999138_web_cooperativa.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/parquenortetrc3b/999138_web_cooperativa.html< /a >

en San Sebastian de los Reyes

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/general/1576106_como_puedo_alquilarvender_una_vpt.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/general/1576106_como_puedo_alquilarvender_una_vpt.html< /a >

otra vez en Valdebebas

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/1020604_la_foto_de_la_parcela_que_nos_gusta.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/1020604_la_foto_de_la_parcela_que_nos_gusta.html< /a >

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/842737_promotoras_valdebebas.html?page=4 target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/842737_promotoras_valdebebas.html?page=4< /a >

Norte o Este de Madrid:

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/general/1132786_compro_piso.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/general/1132786_compro_piso.html< /a >

en donde sea:

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/general/1588552_compro_piso_de_cooperativa_vppl.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/general/1588552_compro_piso_de_cooperativa_vppl.html< /a >

pero ante todo cuidado con endeudarse ahora

jeje,
lo que hay que ver!!!




Es que Sanchi está forrado y paga al contado.

Saludos


ya te digo!!

si se enterase dindon seguro que diría que el 90% de las ventas en este pais las hace sanchi
jejeje

 
M
MACADI
26/09/2007 12:15
Para BZC

Cuando se es tan optimista es cuando se corre el riesgo de tener problemas económicos.
Normalmente lo que se triplica a los diez años son los gastos.

Saludos



.




 
M
MACADI
26/09/2007 12:06
ST77XX dijo:

aliciayroberto dijo:

que gracioso que sea sanchi2 el que diga ¡¡¡¡cuidado con endeudarse ahora!!!! y sea él el que quiere comprar un piso, como vemos en el mercadillo...acompañando sus mensajes con su email, solicitando información, de un gracioso "pago bien"

Sanchi2...cuidado con endeudarse ahora...no querrás ser uno de los últimos tontos,no???


es cierto, está interesado en Valdebebas

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/mensaje.asp?id=842737&page=4 target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/mensaje.asp?id=842737&page=4< /a >

también en parquenorte

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/parquenortetrc3b/999138_web_cooperativa.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/parquenortetrc3b/999138_web_cooperativa.html< /a >

en San Sebastian de los Reyes

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/general/1576106_como_puedo_alquilarvender_una_vpt.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/general/1576106_como_puedo_alquilarvender_una_vpt.html< /a >

otra vez en Valdebebas

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/1020604_la_foto_de_la_parcela_que_nos_gusta.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/1020604_la_foto_de_la_parcela_que_nos_gusta.html< /a >

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/842737_promotoras_valdebebas.html?page=4 target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/842737_promotoras_valdebebas.html?page=4< /a >

Norte o Este de Madrid:

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/general/1132786_compro_piso.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/general/1132786_compro_piso.html< /a >

en donde sea:

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/general/1588552_compro_piso_de_cooperativa_vppl.html target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/general/1588552_compro_piso_de_cooperativa_vppl.html< /a >

pero ante todo cuidado con endeudarse ahora

jeje,
lo que hay que ver!!!




Es que Sanchi está forrado y paga al contado.

Saludos
 
M
ManoliDani
25/09/2007 23:04
BZC dijo:

Hay otra variable que la gente no cuenta con ella....la subida de sueldo.

- la gente cuando compra tiene una capacidad de endeudamiento, pero al subir el sueldo año tras año (es cierto que no todos tienen subidas y que no todos tienen subidas importantes) la gente imagino que planificará que dentro de 10 años posiblemente tenga triplicado el sueldo y pueda haber amortizado hipoteca.



Hola, eso que has dicho , que ha simple vista parece tan basico y logico, no se lo he leido a nadie en los miles de post que me he tragado.

Estoy totalmente de acuerdo en todo lo que has dicho.
 
L
laurifer
21/09/2007 11:12
nemo, tienes razón, el banco es un vampiro insaciable que solo quiere tu dinero. a mí, al expresar mi negativa al a hacerme un seguro de vida, porque me encarecía muchísimo la hipoteca, me dijeron que "si yo moría el banco no tenía suficiente con embargar mi casa, que ellos no eran una inmobiliaria ni una ong que suministrara piso a los que lo necesitaban"
 
B
BZC
20/09/2007 15:31
La verdad es que cada uno tiene su parte de razón.

- Leo cosas como que los pisos bajarán.....yo creo que muchos lo harán, pero serán los compradores especuladores que se subieron a la parra y decidieron comprar por ejemplo a 300.000 y lo pusieron a la venta por 450.000. Esos que no viven en esa casa y tienen que pagarla los bajaran.

- Aquellos que tienen que comprar como yo (porque lo prefieren y no les gusta el alguiler) por necesidad de vida, todo momento es bueno. Simplemente tienes que intentar saber que compras y al precio que compras. Nunca tendrás la necesidad de vender corriendo, porque es tu casa. El día que quieras cambiar a otra mejor puede que tardes 1 mes o 1 año en venderla pero no te corre prisa como al especulador que tiene que pagar una cuota cada 30 días.

- Se habla que hay hipotecas que se paga de intereses al final del préstamos más del doble de lo solicitado. Es lógico, son cantidades muy pesadas y a muy largo plazo. Pero quien las pide es porque no las tiene. Que es una locura.....pues si pero o lo haces o no compras. Hay otra variable que la gente no cuenta con ella....la subida de sueldo.

- la gente cuando compra tiene una capacidad de endeudamiento, pero al subir el sueldo año tras año (es cierto que no todos tienen subidas y que no todos tienen subidas importantes) la gente imagino que planificará que dentro de 10 años posiblemente tenga triplicado el sueldo y pueda haber amortizado hipoteca.

Yo particularmente compré porque necesitaba una casa para vivir. Que puede que me cueste venderla a un precio caro como hace 1 año? Cierto, pero no me corre prisa porque la quiero para vivir. Ahora habrá crisis, pero dentro de un ciclo (3, 7 o 10 años) puede que suban y entonces venderé y cambiaré.

En fin, siempre habrá guerras de NO COMPRES!!! o NO VENDAS!!!! o ALQUILA!!!!, cada uno debe ser consecuente con lo que hace, y si compraste por jugar e invertir....puedes perder dinero, si compras para vivir...enfocalo como un coste de la vida.

Siento la parrafada pero me apetecía.
 
C
contratosprivados
20/09/2007 09:48
jjajajajaa... ya ves, tienes toda la razón!.
 
ST77XX
ST77XX
19/09/2007 13:29
aliciayroberto dijo:

que gracioso que sea sanchi2 el que diga ¡¡¡¡cuidado con endeudarse ahora!!!! y sea él el que quiere comprar un piso, como vemos en el mercadillo...acompañando sus mensajes con su email, solicitando información, de un gracioso "pago bien"

Sanchi2...cuidado con endeudarse ahora...no querrás ser uno de los últimos tontos,no???


es cierto, está interesado en Valdebebas

http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/mensaje.asp?id=842737&page=4

también en parquenorte

http://www.nuevosvecinos.com/parquenortetrc3b/999138_web_cooperativa.html

en San Sebastian de los Reyes

http://www.nuevosvecinos.com/general/1576106_como_puedo_alquilarvender_una_vpt.html

otra vez en Valdebebas

http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/1020604_la_foto_de_la_parcela_que_nos_gusta.html

http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/842737_promotoras_valdebebas.html?page=4

Norte o Este de Madrid:

http://www.nuevosvecinos.com/general/1132786_compro_piso.html

en donde sea:

http://www.nuevosvecinos.com/general/1588552_compro_piso_de_cooperativa_vppl.html

pero ante todo cuidado con endeudarse ahora

jeje,
lo que hay que ver!!!

 
A
AliciayRoberto
19/09/2007 12:32
que gracioso que sea sanchi2 el que diga ¡¡¡¡cuidado con endeudarse ahora!!!! y sea él el que quiere comprar un piso, como vemos en el mercadillo...acompañando sus mensajes con su email, solicitando información, de un gracioso "pago bien"

Sanchi2...cuidado con endeudarse ahora...no querrás ser uno de los últimos tontos,no???
 
J
Juantzo
12/07/2007 14:43
Jajajajajajajaja,

Lo del cuento es viejo, viejo, y se nota que da en el clavo, jajajajajaja, que si un paro del 13% en 2007, un tipo de interés de sólo el 4%, vamos, un gurú...

y en paro un carpintero???? que me lo expliquen!!!!!!

Lo triste es que hay gente que se acaba creyendo todo de principio a fin, no digo que bajen los pisos, que la demanda sufra una desaceleración (evidente por otra parte), pero de eso a la historia hay un trecho, digamos que pelín grande.

Un saludo
 
T
tito donald
03/07/2007 18:18
a AQUI NO HAY QUIEN VIVA®, no tienes ni idea, ni del mercado inmobiliario ni de protocolo de Internet, donde las mayúsculas significan que ESTAS GRITANDO!
 
T
tito donald
03/07/2007 18:16

Por favor, echar un vistazo a este articulo y al de pepita, y luego opinais.
http://www.albertonoguera.com/2006/05/siempre-puedo-refinanciar.html
 
P
PabloyElena
29/06/2007 00:58
Este sector vive de ciclos periódicos, y como ya habéis apuntado por ahí, se está repitiendo la crisis que ya pasó en el pasado (comienzos de los 90)... con una diferencia coyuntural muy importante: la inmigración y los divorcios. Me explico: ahora somos varios millones de personas más, y los inmigrantes se han contagiado de nuestro espíritu comprador. Si bien la mayoría no puede acceder a viviendas de calidad media, ellos son los que nos compran las peores casas (generalmente) y nosostros accedemos a otro nivel. Esto es una realidad como un piano.
Por otro lado están los divorcios. Pensad que por cada divorcio que se produce (dicen que se rompe una pareja cada 7 segundos, qué barbaridad, me parece demasiado), hay una nueva necesidad de una vivienda nueva/usada para el otro/a.
Bueno, en definitiva, los signos son los que decís, pero influenciados por una coyuntura distinta.
El caso es que el sector se está reajustando (lo acabo de vivir en mis carnes para vender mi casa, y así poder ir a la nueva que me la entregan en breve). Y amigos míos responsables de promotoras inmobiliarias están sudando por los periodos largos de venta (si venden...). El caso es que si tenéis que comprar por inversión, no lo debéis hacer, como dice el título de este foro, pero si es para vuestro hogar... pues enhorabuena.
 
M
marcbriva
28/06/2007 22:31
Creo que lo que estais comentando es una realidad, hoy en día se aprecia una ralentización de la venta nada moderada. Por tanto evitar los supuestos, como las hipotecas puentes ya que correis el riesgo de no vender como se espera.
Respecto a la forera que compro en Guadalajara, creo que la compra esta bien gestionada pues compras por necesidad. Ahora bien creo que importa poco que por una plusvalia nuestra vivienda se vea sobre valorada.

Deseaba remarcar que las entidades buscan metodos para ampliar plazos, pero no podemos dejar a la deriva o mejor dicho en manos de los bancos nuestro endeudamiento elevado.

Saludos,

Sort
 
M
MACADI
27/06/2007 11:56
Los bancos no se dedican a valorar pisos. Los tasadores son independientes, y su valoración tiene un tiempo y utilidad bastante limitada.
Cuando se tienen problemas económicos no solucionables, es conveniente vender las propiedades lo antes posible, auque haya que hacerlo perdiendo euros.

Saludos
 
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
27/06/2007 08:49
nemo4 dijo:

AQUI NO HAY QUIEN VIVA dijo:

EN CUANTO A LOS BANCOS, SI NO LO SABES YA TE LO DIGO YO, ESTÁN BUSCANDO NUEVAS ALTERNATIVAS PARA LAS HIPOTECAS. AL BANCO NO LE INTERESA QUEDARSE CON TU PISO SI NO LO PAGAS. Y MENOS AÚN CONVERTIRSE EN UNA INMOBILIARIA. LOS BANCOS TIENEN QUE BUSCAR SOLUCIONES, PROLONGAR LOS AÑOS DE HIPOTECA....¡NO LO SÉ! HABRÁ CAMBIOS.


El banco se queda con tu piso, si lo venden y no cubre el total de la hipoteca + los gastos (que hinchan bastante) con el dinero de tu cuenta, si no llega, con el dinero de la cuenta de los avalistas, si no llega con el piso de los avalistas, y hasta que termineis de pagarlo con parte de tu sueldo, el de tu conyuge y el de los avalistas.

El banco no quiere ladrillos (sabe que son una ruina) quieren tu dinero, el de tu conyuge y el de los avalistas.

¿TÚ TE CREES QUE SI MI PISO ESTÁ VALORADO EN 200.000€ (POR EL BANCO) Y ME LO EMBARGAN, Y LO VENDEN POR 100.000...VOY A TENER QUE PAGARLES OTROS 100.000 DE MI BOLSILLO?? NO TE LO CREES NI TÚ. SI ELLOS LO VALORAN Y LO VENDEN POR MENOS ES SU PROBLEMA, NO EL MIO...NO TE JODE
 
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
27/06/2007 08:48
nightduke dijo:

Si pero si ejecutan el aval... pues los avalistas tienen un serio problema.
Pero si no hay avalistas pues te quedas sin dinero y sin la casa...te embargan con no pagar tres recibos hipotecarios...

¿TÚ TE CREES QUE SI MI PISO ESTÁ VALORADO EN 200.000€ (POR EL BANCO) Y ME LO EMBARGAN, Y LO VENDEN POR 100.000...VOY A TENER QUE PAGARLES OTROS 100.000 DE MI BOLSILLO?? NO TE LO CREES NI TÚ. SI ELLOS LO VALORAN Y LO VENDEN POR MENOS ES SU PROBLEMA, NO EL MIO...NO TE JODE
 
N
nemo4
25/06/2007 14:25
AQUI NO HAY QUIEN VIVA dijo:

EN CUANTO A LOS BANCOS, SI NO LO SABES YA TE LO DIGO YO, ESTÁN BUSCANDO NUEVAS ALTERNATIVAS PARA LAS HIPOTECAS. AL BANCO NO LE INTERESA QUEDARSE CON TU PISO SI NO LO PAGAS. Y MENOS AÚN CONVERTIRSE EN UNA INMOBILIARIA. LOS BANCOS TIENEN QUE BUSCAR SOLUCIONES, PROLONGAR LOS AÑOS DE HIPOTECA....¡NO LO SÉ! HABRÁ CAMBIOS.


El banco se queda con tu piso, si lo venden y no cubre el total de la hipoteca + los gastos (que hinchan bastante) con el dinero de tu cuenta, si no llega, con el dinero de la cuenta de los avalistas, si no llega con el piso de los avalistas, y hasta que termineis de pagarlo con parte de tu sueldo, el de tu conyuge y el de los avalistas.

El banco no quiere ladrillos (sabe que son una ruina) quieren tu dinero, el de tu conyuge y el de los avalistas.
 
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
19/06/2007 12:51
EN CUANTO A LOS BANCOS, SI NO LO SABES YA TE LO DIGO YO, ESTÁN BUSCANDO NUEVAS ALTERNATIVAS PARA LAS HIPOTECAS. AL BANCO NO LE INTERESA QUEDARSE CON TU PISO SI NO LO PAGAS. Y MENOS AÚN CONVERTIRSE EN UNA INMOBILIARIA. LOS BANCOS TIENEN QUE BUSCAR SOLUCIONES, PROLONGAR LOS AÑOS DE HIPOTECA....¡NO LO SÉ! HABRÁ CAMBIOS.
 
router
router
14/06/2007 23:25
muy bien dicho, oscarmarta.....y como digo yo....hacia atrás, ni para coger impulso.
 
O
oscarmarta
14/06/2007 19:47
Nosotros cuando nos metimos en la casa hace 4 años, no estabamos fijos y todo el mundo nos tildaba de locos por gastar 33 mio, pues ahora me arrepiento de no haber comprado el atico más grande, porque no tendría problemas en pagarlo.
La vida se abre camino, y son 2 dias hay que disfrutarlos, mirar al frente y no ser un acojonado conservador
 
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
14/06/2007 12:29
Clitoriator dijo:

tica dijo:

No se de que os quejais, si sois como los especuladores, haceis lo mismo que ellos, quien coño te ha dicho a ti que yo me compro una casa para venderla, partid de esa base y luego hablais.

Si me compro una casa es para vivir en ella y no me preocupo si mi vecino la ha comprado por cuanto menos ¿ un 5 6 7 8 % menos ? pues enhorabuena a los afortunados, mira con esos 20 pico mil euros que se compre un coche nuevo, porque esta claro, no penseis que van a bajar mas. cuando acabe el ciclo todo volvera a la normalidad y si algun dia pienso vender la casa sera dentro de unos cuantos años y a ver que queda de todo esto.

Las hipotecas, logicamente si alguien se mete a una hipoteca de 40 años no va a estar 40 años pagando coño, subiras en tu empleo, heredaras, y si no tienes espectativas de futuro, yo no me metira. Los graficos muy bonitos pero creo que la gente sabe perfectamente en lo que se mete, no hace falta que vengas a ilustrarnos.



Vale de acuerdo. Pero en la vida hay imprevistos, surgen enfermedades, y una crisis económica nos llevaría a todos al paro. Si encima estás con el agua al cuello...

El problema es que se ha especulado con un bien de primera necesidad, que es la vivienda, y muchos hemos tenido que entrar en el mercado, convirtiéndonos sin quererlo en especuladores. Nadie se compra una vivienda para venderla más abrata. Yo solo pido que si algún dia no puedo pagarla, al menos me quede como estoy y el después de venderla no le siga debiendo dinero al banco.


ESTOY DE ACUERDO CON TICA.
CLITORIATOR, NO PUEDER ESTAR PENSANDO SIEMPRE EN NEGATIVO (SI TE QUEDAS EN PARO Y DEMÁS...). ASÍ NUNCA SEREMOS FELICES LOS POBRES (QUE ES LO QUE LOS RICOS DESEAN). POR ESA REGLA DE TRES NO SALGAS A LA CALLE NO TE CAIGA UN TIESTO EN LA CABEZA...
ESTA CLARO QUE CADA UNO PIENSA DIFERENTE. YO HOY PUEDO PAGAR LA HIPOTECA. DENTRO DE UN AÑO NO LO SE. ADEMÁS CUANDO ABRÍ LA HIPOTECA TENIA UNOS AHORRILLOS Y LLEVABA TRABAJANDO 3 O 4 MESES. NO ESTABA FIJO. SI HUBIESE ESPERADO A QUE ME HICIESEN FIJO....IMAGÍNATE.
SALUDOS.
 
C
clitoriator
14/06/2007 00:10
tica dijo:

No se de que os quejais, si sois como los especuladores, haceis lo mismo que ellos, quien coño te ha dicho a ti que yo me compro una casa para venderla, partid de esa base y luego hablais.

Si me compro una casa es para vivir en ella y no me preocupo si mi vecino la ha comprado por cuanto menos ¿ un 5 6 7 8 % menos ? pues enhorabuena a los afortunados, mira con esos 20 pico mil euros que se compre un coche nuevo, porque esta claro, no penseis que van a bajar mas. cuando acabe el ciclo todo volvera a la normalidad y si algun dia pienso vender la casa sera dentro de unos cuantos años y a ver que queda de todo esto.

Las hipotecas, logicamente si alguien se mete a una hipoteca de 40 años no va a estar 40 años pagando coño, subiras en tu empleo, heredaras, y si no tienes espectativas de futuro, yo no me metira. Los graficos muy bonitos pero creo que la gente sabe perfectamente en lo que se mete, no hace falta que vengas a ilustrarnos.



Vale de acuerdo. Pero en la vida hay imprevistos, surgen enfermedades, y una crisis económica nos llevaría a todos al paro. Si encima estás con el agua al cuello...

El problema es que se ha especulado con un bien de primera necesidad, que es la vivienda, y muchos hemos tenido que entrar en el mercado, convirtiéndonos sin quererlo en especuladores. Nadie se compra una vivienda para venderla más abrata. Yo solo pido que si algún dia no puedo pagarla, al menos me quede como estoy y el después de venderla no le siga debiendo dinero al banco.
 
T
tica
11/05/2007 22:43
No se de que os quejais, si sois como los especuladores, haceis lo mismo que ellos, quien coño te ha dicho a ti que yo me compro una casa para venderla, partid de esa base y luego hablais.

Si me compro una casa es para vivir en ella y no me preocupo si mi vecino la ha comprado por cuanto menos ¿ un 5 6 7 8 % menos ? pues enhorabuena a los afortunados, mira con esos 20 pico mil euros que se compre un coche nuevo, porque esta claro, no penseis que van a bajar mas. cuando acabe el ciclo todo volvera a la normalidad y si algun dia pienso vender la casa sera dentro de unos cuantos años y a ver que queda de todo esto.

Las hipotecas, logicamente si alguien se mete a una hipoteca de 40 años no va a estar 40 años pagando coño, subiras en tu empleo, heredaras, y si no tienes espectativas de futuro, yo no me metira. Los graficos muy bonitos pero creo que la gente sabe perfectamente en lo que se mete, no hace falta que vengas a ilustrarnos.
 
A
aNiTa2011
09/05/2007 17:37
NO me digais eso, me compre en Julio de 2006 mi casa en GUadalajara, y ahora en Diciembre me dan las llaves por lo tanto tendre que hacer la hipoteca.
VEcinos mios estan vendiendo sus casas aun sin terminar por 20.000€ y no ha pasado ni un año.
Y lo cierto es que me da miedo, me horrorizaria que no subiera mi casa, me da algo. No quiero que suba como lo ha hecho estos últimos años, pero lo que no estoy dispuesta es a perder dinero.
Para comprame mi casa tuve que irme a Guadalajara a un pueblo a 60 km de Madrid (que es de donde toda mi familia reside desde mis bisabuelos)y no la compre nada barata.
Pero es lo que me toco si lo que quiero es independizarme. Y de perdidos al rio. Pero no me digais que mi hipoteca la pagaran mis hijos.
Tendriamos que acallar a esas voces que dicen que nos pasara como a nuestros padres, los primeros años fueron horribles, pero luego ya no fueron tan malos. Aunque he de confesar que según como estan las cosas:
- los sueldos congelados con subidas irrisorias de 10 o 15€ el que tenga suerte
- El nivel de vida cada dia mas caro por la entrada del euro,puesto que el dinero negro se convirtio en ladrillos
- LA subida del Euribor que cada dia ahoga mas personas.

Lo cierto que algún cambio debe ocurrir en España para que dejemos de ser la pescadilla que se muerde la cola, pero no pensemos que seremos los jovenes los perjudicados de siempre(digo este sector xq pienso que es el mas perjudicado por la situación actual), hemos de luchar y protestar ante la autoridad competente para darnos soluciones reales y dejarnos de demagogia. Tenemos un problema serio.
Algunas voces hablan del estancamiento del ladrillo, pero si esto ocurriera la crisis que atravesaremos seria importantisima, puesto que las grandes empresas españolas que hacen que el ibex fluctue en la bolsa son construtoras, si estas desaparecen nos quedariamos con el culo al aire.
Si el ladrillo se estanca el gobierno, sea cual sea, nos meteria en una nueva epoca como la que hubo en tiempos del franquismo, la construcción civil. Nos hinchariamos de presas, de carreteras(que seguro que para seguir hundiendonos serán de peaje), puertos, etc..

Señores solo les digo que no nos quedemos de brazos cruzados, cada cual sabe lo que tiene que hacer y lucha por sus propios intereses, pero no nos dividamos, el problema es serio y se nos escapa de las manos.
VAYA UN MITIN QUE HE DEJADO...
 
M
manolosinbombo
26/04/2007 10:54
AQUI NO HAY QUIEN VIVA dijo:

¿ME ESTÁS DICIENDO QUE SI COMPRO POR 5, MAÑANA VALDRÁ 4? NO TE LO CREES NI TÚ.
LOS PISOS SE SEGUIRÁN COMPRANDO Y VENDIENDO (PERO EN MENOR VOLUMEN).
LOS PISOS SEGUIRÁN SUBIENDO (PERO UNA SUBIDA RAZONABLE).
SI LOS PISOS BAJASEN ENTRARÍAMOS EN UNA CRISIS ECONÓMICA NACIONAL. IMPROBABLE.
EN JAPÓN LAS HIPOTECAS SE HEREDAN. ¿TE IMAGINAS UNA HIPOTECA A 50 AÑOS? ¿POR QUÉ NO?
TENER UN PISO COMO INVERSIÓN SIEMPRE SERÁ MÁS RENTABLE QUE TENERLO EN EL BANCO.


Amigo, no sé si sabes que los intereses que pagas por una hipoteca no crecen linealmente con los años, es decir, en una hipoteca de 20 años pagas más del doble de intereses que en una hipoteca de 10 que sería lo más lógico de pensar. Y llegados a cierto número de años, la rentabilidad de la operación puede dejar de tener sentido.

Por ejemplo para 240.000€, a 50 años, y un interés del 4.7 (Euribor actual + 0.5 de diferencial), al final terminamos pagando 623.761€, un 260% del precio... Sin contar las derramas que a un piso de 50 años (y más cómo se está construyendo ahora) le surgirán.

Podéis ver la tabla de amortización y una gráfica dónde se ve muy claramente el interés que se paga frente al capital amortizado aquí: http://hipotecas.sagaz.es/index.php?capital=240000&annos=50&euribor=4.2&diferencial=0.5&ipc=2.5&calculo=Calcular

Y ya puestos a alargarlas y hacerlas heredables, ¿Porqué no a 100 años? http://hipotecas.sagaz.es/index.php?capital=240000&annos=100&euribor=4.2&diferencial=0.5&ipc=2.5&calculo=Calcular

Como podréis ver, la cuota sólo baja de 1.040€ a 949€ . Pero al final se termina pagando un 470% del valor del piso!

Saludos a todos
 
S
sanchi2
25/04/2007 20:46
AQUI NO HAY QUIEN VIVA dijo:

�ME EST�S DICIENDO QUE SI COMPRO POR 5, MA�ANA VALDR� 4? NO TE LO CREES NI T�.
LOS PISOS SE SEGUIR�N COMPRANDO Y VENDIENDO (PERO EN MENOR VOLUMEN).
LOS PISOS SEGUIR�N SUBIENDO (PERO UNA SUBIDA RAZONABLE).
SI LOS PISOS BAJASEN ENTRAR�AMOS EN UNA CRISIS ECON�MICA NACIONAL. IMPROBABLE.
EN JAP�N LAS HIPOTECAS SE HEREDAN. �TE IMAGINAS UNA HIPOTECA A 50 A�OS? �POR QU� NO?
TENER UN PISO COMO INVERSI�N SIEMPRE SER� M�S RENTABLE QUE TENERLO EN EL BANCO.


Pues si, te lo estoy diciendo, echa mano de algun ansiolitico porque lo vas a pasar un poco mal.

Y estas muy equivocado con lo de japon, quizas si haya algun desgraciado que le tenga que dejar una hipoteca alli a sus hijos, pero son los que compraron a precios de la burbuja de all�, despues de aquello all� llevan 15 a�os bajando el precio de los pisos (si, si, los pisos pueden bajar......)

Los ultimos que se estan endeudando aqui sufriran lo mismo

 
M
manolosinbombo
25/04/2007 17:02
AQUI NO HAY QUIEN VIVA dijo:

¿ME ESTÁS DICIENDO QUE SI COMPRO POR 5, MAÑANA VALDRÁ 4? NO TE LO CREES NI TÚ.
LOS PISOS SE SEGUIRÁN COMPRANDO Y VENDIENDO (PERO EN MENOR VOLUMEN).
LOS PISOS SEGUIRÁN SUBIENDO (PERO UNA SUBIDA RAZONABLE).
SI LOS PISOS BAJASEN ENTRARÍAMOS EN UNA CRISIS ECONÓMICA NACIONAL. IMPROBABLE.
EN JAPÓN LAS HIPOTECAS SE HEREDAN. ¿TE IMAGINAS UNA HIPOTECA A 50 AÑOS? ¿POR QUÉ NO?
TENER UN PISO COMO INVERSIÓN SIEMPRE SERÁ MÁS RENTABLE QUE TENERLO EN EL BANCO.
 
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
AQUI NO HAY QUIEN VIVA
25/04/2007 12:46
¿ME ESTÁS DICIENDO QUE SI COMPRO POR 5, MAÑANA VALDRÁ 4? NO TE LO CREES NI TÚ.
LOS PISOS SE SEGUIRÁN COMPRANDO Y VENDIENDO (PERO EN MENOR VOLUMEN).
LOS PISOS SEGUIRÁN SUBIENDO (PERO UNA SUBIDA RAZONABLE).
SI LOS PISOS BAJASEN ENTRARÍAMOS EN UNA CRISIS ECONÓMICA NACIONAL. IMPROBABLE.
EN JAPÓN LAS HIPOTECAS SE HEREDAN. ¿TE IMAGINAS UNA HIPOTECA A 50 AÑOS? ¿POR QUÉ NO?
TENER UN PISO COMO INVERSIÓN SIEMPRE SERÁ MÁS RENTABLE QUE TENERLO EN EL BANCO.
 
L
La Concha
23/04/2007 14:54
Hola, estoy completamente de acuerdo contigo.No hay mejor información de lo que está ocurriendo que ver la cantidad de pisos en venta de segunda mano que hay en los barrios. yo te estoy hablando de mi barrio, casas de 30-35-40 años que la gente los está vendiendo para irse a otros de nueva contrucción y que pasan los meses y no los venden si no hacen una gran rebaja y ni con esas.Por desgracia como siempre pillará a los de siempre como ocurrio con la burbuja tecnologica.Aunque se llevaba años advirtiendo desde el 2003 no ha sido hasta hora cuando está ocurriendo la debacle.
 

Fin del hilo
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