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Cayta
26/04/2007 19:54

Tengo que pagar?Ayudarme!!

¿el interés por subrogación es al subrogarme o al cambiar de hipoteca?

2.420 lecturas | 6 respuestas
Hola! Yo he comprado una vivienda nueva a una constructora.Ellos tienen el edificio financiado por el Santander,y me dicen que yo puedo hacer la hipoteca con el Santander,por que ya esta constituida.Pero yo quiero otra hipoteca que esta mejor en CCM,que tiene no tiene comisiones,solo por subrogación un 0,4.yo tengo que pagar ese 0,4? es que no sé si eso es una subrogacion para CCM o la subrogación sería que luego una vez la tenga en CCM,me fuera a otro banco diferente.Gracias por ayudarme
 
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MACADI
27/04/2007 22:15
Yo compré en el 2001 y tenía a Caja Madrid con la promotora, pero de aquella ni me acerqu´e a ver las condiciones, hice la hipoteca en www.ebankinter.com.

En la actualidad estoy esperando que me entreguen el nuevo piso y tb. es caja madrid ; áún no se si me subrogare o no, aún me faltan 4 meses, tenían que entregarmelo en mayo pero se están retrasando bastante.

Saludos
 
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Cayta
27/04/2007 21:11
Hola! Macadi,a ti con que banco te decia la construxctora que tenias que hacerlo? Gracias a los 2 por la ayuda
 
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MACADI
27/04/2007 19:22
Ten en cuenta que a la entidad de la promotora sólo le tendrías que pagar tres o cuatro cuotas despues ya te hirías a la de CCM.

saludos
 
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macsanchez
27/04/2007 18:10
Buenas tardes, a mi me pasa lo mismo pero he estado haciendo números y me compensa más no subrogarme al banco de la promotora y hacerlo con CCM con la hipoteca a jovenes que tiene con la Junta, ves a cada banco y que te detalle todos los gastos y la cuota, si vas a acogerte a la hipoteca joven CCM creeme que te compensa ya que las condiciones son las mismas que como si lo hicieras con ING. saludos
 
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Cayta
27/04/2007 17:38
Muchas gracias! Pero no sé si me compensara porque el diferencial es mucho mejor en CCM.Un saludo
 
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MACADI
26/04/2007 20:38
El 0,4 de subrogación es para si en un futuro te vas a otro banco.

No obstante te recomiendo que hagás números pues puede salirte más barato subrogarte a la de la promotora y te ahorras en un principio la tasación y los gastos de escrituración (IADJ) que por cantidades superiores a 180.000 en Madrid es un 1% de la garantia hipotecaria, esta es mayor al prestamo, y al cabo de 3 ó 4 meses cuando ya este todo en el registro te subrogas a la hipoteca que te interesa de CCM, tendrías que pagar una tasación y la comisión de subrogación qeu suele ser 0,5 %.

Haz número a ver si te resulta interesante.


saludos
 
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Fin del hilo
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