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noecucalon
04/06/2007 18:07

CONSEJOS MENSUALIDADES HIPOTECAS

¿Cuál sería nuestra capacidad de endeudamiento con ingresos de 2100€?

1.657 lecturas | 1 respuestas
Somos una pareja de inexpertos en todo esto de hipotecas y tal y no sabemos en cuanto dinero más o menos nos podemos gastar en un piso ya que igual luego nos quedamos cortos a la hora de pagar. Entre los dos mas o menos ganamos una mensualidad de 2100€ al mes. En un piso de cuantos millones más o menos nos podemos meter? Buscamos de obra nueva en Zaragoza alrededores que salen igual que un piso en 2º mano en Zaragoza ciudad.
 
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MiCasa_
04/06/2007 22:28
Hola,
Para hacer esos cálculos puedes usar páginas como, por ejemplo, esta:
http://www.canalhipoteca.com/calcimporte.php

Dices que entre los dos ganais unos 2100€ mensuales. Por lo general los bancos no dejan que gastes más de un 40% del sueldo en la letra mensual de la hipoteca. Por lo tanto, la letra que podrías pagar sería de 840€.

El euribor de Mayo fue 4,373%. Supongamos que haces la hipoteca con un banco que te da un diferencial del 0.5%. Por lo tanto, euribor+diferencial sería casi 4,873%. Como el euribor tiene pinta de seguir subiendo, vamos a tomar que los intereses sean de un 5%.

Ya sólo nos queda saber a qué plazo quieres pedir la hipoteca (30 años, 35 años...). Usando los datos anteriores he hecho los cálculos para distintos plazos y esto es lo que ha salido:

Letra = 840€
Intereses = 5%
Plazo = 30 años
El banco te daría 156.476,56 Euros

Letra = 840€
Intereses = 5%
Plazo = 35 años
El banco te daría 166.439,57 Euros

Letra = 840€
Intereses = 5%
Plazo = 40 años
El banco te daría 174.202,80 Euros

Espero que te sea de utilidad.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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