P

pjandreu

13/08/2007 20:56

Vinculación con Entidad

¿Cancelar productos no vinculados afectaría la hipoteca?

3.057 lecturas | 22 respuestas

Hola a todos.

Tengo firmada una hipoteca con el BSCH con un interes de Euribor + 0.39 gracias a un convenio existente entre esta entidad y el MUFACE, colectivo al que pertenezco. La cuestión es que para conseguir este diferencial me comprometí verbalmente a contratarles seguros de hogar y vida, tarjeta de crédito y nómina. Ahora encuentro seguros más baratos en otro sitio, y no me interesa la tarjeta de crédito. Teniendo en cuenta que en la escritura aparece el tipo de interes como Euribor + 0.39 sin hacer referencia a ningún convenio ni condicionado a la contratacion de ningún producto extra, ni en ninguna parte habla de vinculación alguna con la entidad, ¿creéis que tendría algún problema si doy de baja estos productos? Gracias.

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E

El Tuercebotas

20/03/2009 09:45

ST77XX a mi la confianza me la da el que por estar plenamente vinculado con mi entidad se que si, por ejemplo y como tú dices lo tengo todo allí, pues si por ejemplo mi plan de pensiones va mal y se está depreciando tengo la tranquilidad de que me llamarán de mi oficina para ver si quiero cambiar mi inversión y ponerlo en un plan garantizado por ejemplo. Por ponerte un ejemplo mi suegro tiene un plan de pensiones en una entidad diferente a donde tiene la nómina, seguros, recibos domiciliados, etc.. y allí sólo tiene el plan de pensiones. El año pasado perdió un 9% y desde allí lógicamente no le llamaron para ver si quería cambiar su inversión y pasarlo a otro plan de pensiones, por ejemplo garantizado. Yo estoy tranuilo por que si a mi me pasara eso por la confianza con mi entidad me llamarían y me lo dirían por que se que lo hacen. Esa confianza es a la que me refiero y esa tranquilidad que me da la gente que trabaja allí. Eso no se firma en ningún contrato ni en ningún papel como dice el Mano pero creo que es importante.

De todas formas y como digo cada cual que haga lo que crea conveniente. Para mi el estar seguro con mi entidad es lo fundamental y el precio no es lo fundamental. De todas formas es sólo mi opinión. Si alguien piensa que lo único importante es el precio y sólo presiona en precio pues allá él. Cada cliente tiene sus preferencias.

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El Mano

18/03/2009 22:47

Yo personalmente solo me siento en la obligación de cumplir con lo que está escrito y no hago promesas verbales ni acepto promesas del banco que sean solo verbales. Todo por escrito y todo muy clarito. La "confianza y tranquilidad" no son más que palabras que se las lleva el viento si no están por escrito. La única confianza que yo tengo es cuando firmo contratos que me parecen justos y la tranquilidad me viene de saber que lo que está escrito es va a cumplir o de lo contrario les denuncio.

En el lugar pjandreu miraria las mejores ofertas de nominas, tarjetas y seguros y allí me las haria.

Ahora bien, si pjandreu pregunta si va a tener algun problema es porque no tiene claro que esta vaya a ser la mejor decision. El personalmente sabrá ver si eso es lo que le conviene o no.

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ST77XX

18/03/2009 12:44

yo no digo ni diré que sean ni el enemigo ni estafadores ni nada de eso

los bancos en este caso es la parte contraria de un acuerdo que se firma con ellos

y claro que se lleva siempre al tema económico, porque al fin y al cabo es eso el producto que ellos venden, dinero , ni mas ni menos, que te puedas llevar mejor o peor con el director de la sucursal de turno aporta mas bien poco, máxime cuando le pueden cambiar de sucursal y venir otra persona y tener que empezar de cero

somos animales de costumbres y hay gente que le gusta ir siempre al mismo peluquero, que te ponga el cortado el mismo camarero porque sólo él sabe que quieres 2 azucarillos y así infinidad de ejemplos pero todo esto no son mas que elementos de marketing que usa la banca para afianzar a los clientes y "hacerles la vida mas cómoda" a costa de obviamente pagar un poquito mas

y me llama especialmente la atención esto:
(frase típica de empleado de banca)

El Tuercebotas dijo:

Muchas veces la tranquilidad y la confianza valen más que el dinero.

me puedes decir que tranquilidad de mas y que confianza de mas puede tener un cliente que tiene la hipoteca con el sch y el plan de pensiones y varios seguros con el bbva frente a uno que está plenamente vinculado al 100% con la caja quirico?

(por poner un ejemplo)

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E

El Tuercebotas

18/03/2009 12:10

ST77XX lo que pasa es que aquí y cuando se trata de los bancos sólo se ve el tema económico y si me puedo ahorrar una o dos perras (o los euros que quieras). Lo único que digo es que no sólo hay que mirar el dinero. Muchas veces la tranquilidad y la confianza valen más que el dinero.

Por ponerte un ejemplo es como si yo voy a comprar la carne al carnicero de la esquina en lugar de ir al super que la tiene más barata. Aunque en el súper está más barata yo prefiero ir al carnicero que me cobra más caro por varias razones, primero por el trato más personalizado que tengo con él, segundo por que la carne es de mayor calidad y tercero por que me lo prepara a mi gusto en lugar de vendérmelo todo envasado como en el súper. Pues yo valoro esas cosas y decido comprar al carnicero en el súper por que no todo es el dinero. Pues en los bancos pasa lo mismo, muchas veces es más importante el trato y la confianza que unas perrillas. Y en el tema de los seguros habría que ver también cómo son las coberturas de uno y de otro para comparar si realmente es el mismo precio o no.

Pero bueno, como digo no es que se trate de defender a nadie, ni a los bancos ni a nadie, pero hay que ser justos y reconocer que hoy en día lo único importante no es el dinero, normalmente hay que valorar otras cosas. Simplemente es una opinión y luego que cada uno actúe como considere. Simplemente que la actitud que veo de la gente hacia los bancos no me parece normal. Habrá malas prácticas y comerciales que antepongan sus intereses a los de los clientes como en todos los sectores pero de ahí a generalizar y decir que los bancos son el enemigo y unos ladrones y unos estafadores me parece un poco excesivo.

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ST77XX

18/03/2009 11:57

a casa de su abuelita!!
XDDDDD

pjandreu dijo:

Hombre, diferencia económica la hay. Digamos que me ahorro unos 300 € al año, que son míos.

no sería casi mejor invertir esos 300 € al año en algún seguro que te cubra de cualquier imprevisto en vez de "concederlos" al sch y luego esperar en la caridad del director de turno?
"amos" digo yo!!

llevando el tema un poco mas lejos, no dejo de sorprenderme la defensa a ultranza que algunos haceis del gremio de la banca (vuestro gremio), vamos a ver si nos aclaramos, yo no me quejo de que ganen dinero, para eso están y cuanto mas ganen mejor, señal de que son empresas mas productivas y mejor gestionadas
lo que me quejo es que queréis dar a entender que por el "simple" hecho de tener un préstamo hipotecario se les deba algo "especial" a esa entidad. Si te conceden un préstamo es porque cumples unos requisitos y tan "solo" les debes el capital solicitado + los intereses + lo que tengas firmado de vinculación.

Si no hay firmado nada de vinculación pues eso, no hay ninguna obligación en nada mas.

Es como cuando a mucha gente les "colocaban" esas famosas claúsulas de suelo/techo en la hipoteca y el director de sucursal de turno te decía en tono "amigable" eso de "no te preocupes, es para velar tus intereses de que no pagues mas del 10% de euribor y no hay problema ya que es imposible que baje del 2.5%-3% -por ejemplo-"
muchos incautos firmaron y ahora se tiran de los pelos,
qué hacen?
buscan al director y le recuerdan sus palabras?

por otro lado, por supuesto que es bueno llevarse bien con tu entidad donde tienes la hipoteca, es lo mas aconsejable, pero también es muy bueno llevarse bien con tu vecino o con tu compañero de trabajo, pero no por ello vas a pagar 300 € anuales de mas

saludos

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D

dillo

18/03/2009 11:20

ya....pero el caso que aqui se planteaba en este post es diferente...

voy a mercadona y le digo que si me deja el jamon iberico a 10€ el kilo, le compro un queso.

Mercadona dice que vale. Y yo me comprometo a comprarle el queso....y cuando ya me ha vendido el jamon....voy y compro el queso en alcampo.

La cajera del mercadona igual tiene mala memoria...pero el director del sch tiene una memoria estupenda....y la proxima vez que le vaya con el rollo de del jamon y el queso....o lo que es peor, cuando necesite leche para los niños.....te dirán, vete a alcampo que es más barato.

Lo que hay que entender, es hay un cambio de filosofia en la concesión de financiación, y que siempre es mejor llevarse bien con una entidad, que regular con varias, puesto que se incrementa nuestra capacidad de negociación.

Que cada uno haga lo que le parezca....pero si le tocas las narices a sch y dentro de 6 meses necesitas una carencia porque te quedas en el paro.....el director de sch te dirá....."¿sabes donde llevaba la cesta caperucita?"

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ST77XX

18/03/2009 09:49

El Tuercebotas dijo:

triz no te molestes en intentar explicarlo. El comentario de DIAMES es absurdo lo mires por donde lo mires. Que los bancos no dan nada, pues por supuesto que no dan nada gratis. A mi en ningún sitio me dan nada gratis. Si voy al Corte Inglés me cobran, si voy a Mercadona a hacer la compra me cobran, si voy al carnicero de la esquina me cobra, si voy al peluquero del barrio me cobra, pero claro si me cobra el banco son unos ladrones, unos aprovechados, los enemigos del mundo y el mismo Satán en persona, qué malos son. La hipocresia de la gente no conoce límites. Desde luego que en ningún sitio regalan nada y, lógicamente los bancos tampoco regalan nada, como todo el mundo, cobran por lo que hacen, exactamente igual que todas las empresas del mundo, por que no olvidemos que el banco es una empresa y, por lo tanto, su objetivo es tener el máximo beneficio posible, EXACTAMENTE IGUAL QUE CUALQUIER EMPRESA DEL MUNDO SEA DEL SECTOR QUE SEA. Decir que el banco es tu enemigo y que no te dan nada gratis es una soberana estupidez. Allá cada uno con lo que hace pero siempre es bueno tener buena relación con tu entidad, nunca sabes cuando vas a poder necesitarles. Y eso de que hay entidades a patadas es verdad pero sólo en tu entidad de toda la vida y sólo si mantienes buenas relaciones con ella te pueden sacar de un momento de apuro, que puede pasarle a cualquiera en cualquier momento, pero eso allá cada uno.

bien,

si voy habitualmente al Mercadona, pago por mi compra y por supuesto Mercadona obtiene un beneficio de esa venta (faltaría mas!!!)

pero si ciertos productos porque son mas baratos o porque me viene mejor los compro en el Alcampo, cuando vuelva a comprar al Mercadona la cajera me atenderá con la misma amabilidad de siempre aunque ciertos productos los vaya a comprar en otra tienda de la competencia

seguro que lo entendeis...

y eso, allá cada uno

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E

El Tuercebotas

18/03/2009 09:14

triz no te molestes en intentar explicarlo. El comentario de DIAMES es absurdo lo mires por donde lo mires. Que los bancos no dan nada, pues por supuesto que no dan nada gratis. A mi en ningún sitio me dan nada gratis. Si voy al Corte Inglés me cobran, si voy a Mercadona a hacer la compra me cobran, si voy al carnicero de la esquina me cobra, si voy al peluquero del barrio me cobra, pero claro si me cobra el banco son unos ladrones, unos aprovechados, los enemigos del mundo y el mismo Satán en persona, qué malos son. La hipocresia de la gente no conoce límites. Desde luego que en ningún sitio regalan nada y, lógicamente los bancos tampoco regalan nada, como todo el mundo, cobran por lo que hacen, exactamente igual que todas las empresas del mundo, por que no olvidemos que el banco es una empresa y, por lo tanto, su objetivo es tener el máximo beneficio posible, EXACTAMENTE IGUAL QUE CUALQUIER EMPRESA DEL MUNDO SEA DEL SECTOR QUE SEA. Decir que el banco es tu enemigo y que no te dan nada gratis es una soberana estupidez. Allá cada uno con lo que hace pero siempre es bueno tener buena relación con tu entidad, nunca sabes cuando vas a poder necesitarles. Y eso de que hay entidades a patadas es verdad pero sólo en tu entidad de toda la vida y sólo si mantienes buenas relaciones con ella te pueden sacar de un momento de apuro, que puede pasarle a cualquiera en cualquier momento, pero eso allá cada uno.

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T

triz10

17/03/2009 17:00

Cita:
No te dan nada gratis

anda coño si es que ahora resulta que cuando vas a El Corte Inglés te regalan las cosas, y yo sin enterarme...dan todo gratis.
y cuando monto en el autobús como es para dos paradas y total ya lleva gente dentro y sino ya se lleva el conductor, y me dan el servicio...también es gratis! y yo que sigo sin enterarme!
Mira tu les pediste muchos millones ahora para comprarte la casa que querías...si hubieras ahorrado no tendrías que pagarles intereses...te la compras cuando hubieras tenido el dinero...ah! que es muy dificil casi imposible, y te quieres independizar, etc, etc... yclaro esos millones que te prestan a día de hoy valdrán lo msmo que si se lo devuelves poco a poca en 40 años...anda pues para tener tú el dinero en forma de casa lo tienen ellos en forma de otras inversiones...si el dinero es de ellos! pra que lo tengas tú lo tienen ellos. Mira a ver que existe una cosa que se llama inlfación y el valor del dnero y depreciación... Un saludo

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altosdelgolan

17/03/2009 16:29

DIAMES dijo:

Mi filosofia es la siguiente ,los bancoss te sacan todo lo que te pueden sacar , si lo puedes evitar , evitalo . Porque ellos no tienen amigos.Y si hay mal rollo , que lo haya. No te dan nada gratis.

Totalmente de acuerdo contigo DIAMES.

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D

DIAMES

17/03/2009 12:28

Mi filosofia es la siguiente ,los bancoss te sacan todo lo que te pueden sacar , si lo puedes evitar , evitalo . Porque ellos no tienen amigos.Y si hay mal rollo , que lo haya. No te dan nada gratis.

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J

juanka99

17/03/2009 12:08

ST77XX dijo:

dillo dijo:

ST77XX no estoy de acuerdo contigo, pero esta es sólo mi opinión.

pjandreu empezó diciendo que se "comprometió verbalmente" en el cumplñimiento de unas vinculaciones que ahora no cumplirá.

No me parece bien...el sabrá lo que hace.

Yo cuando compro una nevera, un filete, una merluza o una hipoteca, procuro llevarme bien con el que me lo vende (y por supuesto que pago, faltaría más) sobre todo si el servicio postventa dura 30 años como en una hipoteca.

Insisto, en este caso es pjandreu es el que no cumple, él sabrá.

si te entiendo dillo y en parte llevas razón

pero cuantos bancos se comprometen verbalmente con algo y luego te hacen que firmes otra cosa distinta

¿Cuántos bancos incumplen lo prometido? Yo diría que todos!

Hay que tenerlo claro... ellos son el enemigo y hay que aprovechar cualquier resquicio que nos haga ahorrar un céntimo.

Salu2!

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ST77XX

17/03/2009 11:04

dillo dijo:

ST77XX no estoy de acuerdo contigo, pero esta es sólo mi opinión.

pjandreu empezó diciendo que se "comprometió verbalmente" en el cumplñimiento de unas vinculaciones que ahora no cumplirá.

No me parece bien...el sabrá lo que hace.

Yo cuando compro una nevera, un filete, una merluza o una hipoteca, procuro llevarme bien con el que me lo vende (y por supuesto que pago, faltaría más) sobre todo si el servicio postventa dura 30 años como en una hipoteca.

Insisto, en este caso es pjandreu es el que no cumple, él sabrá.

si te entiendo dillo y en parte llevas razón

pero cuantos bancos se comprometen verbalmente con algo y luego te hacen que firmes otra cosa distinta

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D

dillo

17/03/2009 10:46

ST77XX no estoy de acuerdo contigo, pero esta es sólo mi opinión.

pjandreu empezó diciendo que se "comprometió verbalmente" en el cumplñimiento de unas vinculaciones que ahora no cumplirá.

No me parece bien...el sabrá lo que hace.

Yo cuando compro una nevera, un filete, una merluza o una hipoteca, procuro llevarme bien con el que me lo vende (y por supuesto que pago, faltaría más) sobre todo si el servicio postventa dura 30 años como en una hipoteca.

Insisto, en este caso es pjandreu es el que no cumple, él sabrá.

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ST77XX

17/03/2009 10:27

que mania de mezclar cosas:
si un banco te presta un dinero, lo único que le debes es "ese" dinero + sus intereses + las cláusulas que tengas firmadas de por medio y como condiciones para que te presten ese dinero, ni mas ni menos

pjandreu si en este caso no tienes ninguna clausula adicional pues está claro, le debes un dinero al banco + sus intereses, debes pagárselo como has firmado y ya está.
Ni el banco es tu amigo ni tu debes serlo de él
Los favores posteriores o que puedas necesitar no se piden a los bancos y mucho menos si les pagas de mas unos 300 € anuales para "que no se enfaden contigo"

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P

pjandreu

16/03/2009 12:51

Gracias a todos por las respuestas.

Hombre, diferencia económica la hay. Digamos que me ahorro unos 300 € al año, que son míos.

En cuanto a que vuelva a necesitarles... hay entidades a patadas. La verdad es que ahora mismo no me preocupa para nada lo que puedan pensar de mi. De hecho estoy con ellos solamente por lo del 0,39 ; porque nunca me ha gustado el trato hacia la gente de los empleados de la oficina que me toca del Santander.

En cuanto a que me cobre comisiones, no creo, ya que por tener una hipoteca con ellos ya entras en la promoción "queremos ser tu banco", con la que estás exento del pago de comisiones por operaciones normalitas.

En fin, que les dejo sólo la hipoteca, que ya es bastante (más de 600 € de intereses todos los meses). Gracias de nuevo.

Un saludo.

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P

pjandreu

16/03/2009 12:43

Gracias a todos por las respuestas.

Hombre, diferencia económica la hay. Digamos que me ahorro unos 300 € al año, que son míos.

En cuanto a que vuelva a necesitarles... hay entidades a patadas. La verdad es que ahora mismo no me preocupa para nada lo que puedan pensar de mi. De hecho estoy con ellos solamente por lo del 0,39 ; porque nunca me ha gustado el trato hacia la gente de los empleados de la oficina que me toca del Santander.

En cuanto a que me cobre comisiones, no creo, ya que por tener una hipoteca con ellos ya entras en la promoción "queremos ser tu banco", con la que estás exento del pago de comisiones por operaciones normalitas.

En fin, que les dejo sólo la hipoteca, que ya es bastante (más de 600 € de intereses todos los meses). Gracias de nuevo.

Un saludo.

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T

triz10

12/03/2009 22:52

A tu hipoteca y diferencial no le afectará ya que noes una bonificada, pero obviamente ni el trato será el mismo en tu entidad, ni si vuelves a necesitar financiación con ellos te tratarán "de una manera preferencial"...si les das te dan, si les quitan...te quitan...supongo que empezaran a cobrarte comisiones, etc...En los seguros, comprueba bien que lo que vas a contratar sobretodo es lo mismo que lo que tienes, no todo es el precioy la prima...comprar iguales coberturas y seguro que con el sch pueden hacerte cualquier modificación. Un saludo

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D

dillo

12/03/2009 19:16

Pues está muy bien hombre...se ve que eres un tío cumplidor y sch seguro que en algún momento te lo podrá agradecer.

....a que no te mola la respuesta, pues eso es lo que pensará sch. Tu verás si te compensa.

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T

toru

12/03/2009 18:32

Si, en principio si no te pone nada de nada en escrituras adelante, lo único pues lo que comentaba sipuedoayudar, puede generarte conflictos con la entidad, pero a nivel particular. bajo mi punto de vista, si hay mucha diferencia( que si te lo planteas es que la hay) no me lo pensaría y me cambiaría. SI hubiera poca, no sé si te compensa.SUerte

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S

sipuedoayudar

12/03/2009 17:39

En tu hipoteca evidentemente no influirá puesto que hay que atenerse a lo pactado en escritura. Otra cosa es que mires si realmente te compensa la diferencia de precio con el "mal rollo" que esto puede crearte con tu entidad, que no todo es el precio......

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P

pjandreu

12/03/2009 12:57

up

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Vinculación con Entidad

¿Cancelar productos no vinculados afectaría la hipoteca?

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