Hola, yo también tengo un contrato de compraventa en el que me obligo a subrogarme en el crédito hipotecario que tiene la vivienda. Sin embargo, Consumo dice que es una cláusula abusiva y que no tienen derecho a obligarte a ello, aunque lo hayas firmado. Lo mejor es hablar con la promotora y de buenas maneras, intentar a llegar a un acuerdo, aunque Consumo (llama a Atención al Ciudadano) dice que siempre puedes reclamarlo bajo burofax, etc, etc. Lo que no tengo claro es si hay algún otro gasto relacionado con aranceles registrales que sí tengas que pagar tú (estoy a la espera de que me conteste Consumo a ese respecto). No obstante, si vas a otras entidades financieras a preguntar, seguramente ellos te informen de lo que puedes o no hacer, sujeto al contrato que firmaste. Echa cuentas de todas formas porque con otra entidad tendrás que pagar gastos de apertura de hipoteca, que si te subrogas, ya no tienes que pagar.
Otra cosa, no tienes por qué subrogarte en toda la cantidad. Si tú tienes parte del dinero, antes de firmar escrituras, habla con la entidad con la que te subrogas y acuerda la cantidad que pagarás en efectivo y la que queda en la hipoteca, porque cuanto menos dejes hipotecado, menos gastos tienes. A su vez, si te subrogas en menos dinero y luego te quieres llevar esa hipoteca a otra entidad, pues sólo tendrás que pagar el 0,5% de lo que haya quedado en la hipoteca. No sé si me he explicado bien, pongamos como ejemplo que la vivienda viene grabada con 200.000 euros, pero tú tienes 100.000 euros en metálico. Pues les pagas los 100.000 y te subrogas sólo de los 100.000 restantes, lo que baja los gastos. Luego te vuelves a subrogar con otra entidad y sólo pagas el 0,5% de esos 100.000.
Un saludo.