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luismi_mad
09/11/2007 20:02

Concesión de Hipoteca vinculada a vivienda nueva

¿Si no me conceden la hipoteca, la constructora me devuelve el dinero aportado?

2.007 lecturas | 1 respuestas
Buenas tardes,
a ver si alguien me puede ayudar con esta duda que tengo:he adquirido una vivienda nueva y he firmado ya el contrato de compraventa.
Dicha vivienda lleva vinculada una hipoteca con una entidad colaboradora (CaixaTarragona).Los pagos a realizar hasta escrituras no son elevados, quedando una hipoteca alta (en torno al 85% del valor de la vivienda).
Mi pregunta es, si por mi ingresos personales actualmente es imposible que me concedieran dicha hipoteca por el riesgo que supone....¿Que pasaria entonces?¿No podría optar a comprar la vivienda, y en ese caso, la constructora me devolvería los pagos realizados hasta ese momento?

Muchas gracias por vuestra ayuda.
 
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Pau A
09/11/2007 21:17
Buenas tardes luismi_mad,

Lo importante es que para la fecha de entrega de llaves tu puedas escriturar (tengas aprobada la hipoteca). Puede ser que ahora solo estes haciendo los pagos y no te den una hipoteca... pero para cuando te entreguen la vivienda tu situacion haya cambiado y si puedas "hipotecarte".

Si no consigues financiacion en el plazo que ellos marcan (siempre puedes negociar algo), lo mas normal es que no te devuelvan el dinero. Depende de las clausulas, normalmente especifica que eres conocedor que el pago final depende de una aprobacion de un prestamo con garantia de la vivienda. Tambien dice que puedes pagarles mediante la subrogacion o con cheque bancario o talon conformado (hipoteca o que tienes recursos economicos).

Con este tema suelen cubrirse las espaldas. Si ellos no cumplen con el plazo de entrega (siempre aproximado en trimestres o semestres) siempre cuentan con 3 o hasta 6 meses de gracia hasta la finalizacion de obra. En el caso de la parte compradora, no suele tener "tanto margen".

Informate bien, pero ceo que ese es el tema.

Espero te haya ayudado. V´sss
 

Fin del hilo
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