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ManoliDani
09/01/2008 11:56

hipoteca cajamadrid comunidad de madrid 2008

¿A qué año son referenciadas las condiciones de la hipoteca?

7.861 lecturas | 13 respuestas
Hola a todos,

a ver si alguien puede asesorarnos un poco. El año pasado nos preconcedieron en oficina la hipoteca joven de la comunidad de madrid en convenio con cajamadrid.
El asunto es que no nos entregaron el piso en 2007 y firmaremos ahora en 2008, y no sabemos si nos mantendran las condiciones, si no , si se renovara este año o que ocurrira.

Ya pagamos la tasacion y todo lo demas.

¿alguien mas le ha pasado?


Un saludo.
 
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ladyniko1
31/01/2008 09:33
Condiciones hipoteca joven de Cajamadrid (que se pueden consultar en http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142340136575&c=OVIC_InfGen_FA&cid=1142315411815&language=es&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM :

Al comienzo, durante los 6 primeros meses, 4,625% nominal.
El tipo de interés inicial se calculará por trimestres naturales con el último Euríbor publicado en el B.O.E. al inicio del período, redondeado al octavo de punto más cercano.

Para el resto del plazo:
En el caso de financiaciones de hasta el 80% del valor de tasación: Euríbor + 0,37%.

En el caso de financiaciones superiores al 80% del valor de tasación : Euríbor + 0,59%.

La revisión del tipo de interés tiene un carácter semestral.

No tiene gastos en amortización parcial.
No tiene comisión de apertura ni aplica redondeo.

No establece ninguna comisión de estudio ni de apertura, así como tampoco existe en el caso de amortización anticipada parcial.

Espero haberte ayudado.
 
P
Pau A
30/01/2008 19:33
Buenas tardes,

Pues si quieres que te diga la verdad, he leido 0.50% , 0.37% y tambien 0.59%... asi que quizas mejor que lo consultes en Caja MDR. Posiblemente el diferencial vaya vinculado al % a financiar (80, 85... 100) quizas tambien a vinculacion con la entidad.

Siento no poder decir mucho. V´sss
 
J
jalg27
30/01/2008 14:34
gracias pauA, pero no era 0,37% como dice preocupadito?gracias de nuevo
 
P
Pau A
30/01/2008 00:06
Buenas noches,

jalg27, 100% valor de tasacion hasta 40 años y 0.50% en revision semestral.

Espero ayudar. V´sss
 
J
jalg27
29/01/2008 23:03
hola.sabe alguien las condiciones exactas de la hipoteca joven de caja madrid con la comunidad de madrid? muchas gracias. un saludo a todos.
 
P
Preocupadito
17/01/2008 18:05
Hola a tod@s.

Esta semana estuve en una oficiana de Cajamadrid preguntando por este hipoteca joven de la Comunidad de Madrid, y sí continúa esta "oferta", de euribor + 0.37, con la diferencia, como decís, que los 6 primeros meses ha subido un poquito.

Quería preguntar una cosilla. Habéis dicho que si se necesita un importe superior al 80%, se encesita aval o pagar una cantidad de dinero, ¿es con esta misma hipoteca?.

Muchas gracias.
 
L
ladyniko1
17/01/2008 16:08
Que sepais que la hipoteca joven de Cajamadrid (convenio con la Comunidad de Madrid) se ha ampliado otro año más, lo unico que cambia es que los 6 primeros meses eran antes un 3.65% (o algo así) y ahora han subido al 4.75% (No recuerdo muy bien los datos exactos).

No obstante, en la pagina web de la oficina de la vivienda aparece (en el apartado de compra venta).

Yo tambien la tenía preconcedida por el mismo tema, se supone que me iban a dar mi pisito en Ciempozuelos en 2007 y ahora será ya para Febrero de este año..

En fin, no sé que condiciones tendremos si las nuevas o las antiguas, pero bueno, menos da una piedra!!

Saludos
Eva
 
M
ManoliDani
14/01/2008 07:59
Muchas gracias a todos por las respuestas.

Nos informaremos de las hipotecas que mencionais por lo que pueda pasar.

La verdad es que si que fue una faena.


Un saludo.
 
P
Pau A
11/01/2008 17:27
Buenas tardes,

Si ManoliDani pueden conseguir el documento conferme quedan dentro de esta "promocion", perfecto. PedroPino, segun dices tienes la hipoteca aprobada hace escasamente un mes ; ManoliDani dice que la tiene pre-concedida el año pasado (quizas hace 15 dias, quizas 3 meses...).

Espero que tengais suerte y os mantengan las condiciones, pero creo que habra que preguntar...

Saludos. V´sss
 
P
PedroPino
11/01/2008 12:29
Os cuento mi caso:

Tenemos la hipoteca joven a la que haceis mención aprobada desde mediados de Diciembre.
Si que nos han dado un documento en el que nos comunican la concesión del préstamo y en el que también se menciona que tenemos 3 meses para formalizar la operación.
Lo único que tienes que hacer es llamar a la sucursal que te lo esté tramitando y pedirle este documento.

Un saludo
 
P
Pau A
10/01/2008 23:07
Buenas noches,

Toda una lastima para los futuros hipotecados de Madrid... Como bien dice triz10, en el caso de solicitar un importe inferior al 80% de la tasacion, disponeis de opciones muy interesantes. La compañera indica Caja Madrid y su hipoteca platinum ; personalmente Tasamadrid no me convence, aunque creo que pueden validar Thirsa...

En cualquier caso, si solicitas < 80% tienes opciones desde 0.39%, 0.37%, 0.35%, 0.30% en entidades "fisicas". Si necesitas un importe superior deberias contar con aval con fincabilidad (que tenga piso) o pagar un seguro de coste desde 2.000€ hasta 8.000€ aprox y dependiendo del porcentaje solicitado. En cuanto a las condiciones, seran algo peores en revision, tampoco algo excesivo. Fijate sobretodo en otras "hipotecas jovenes".

Te "suelto todo este rollazo" ya que (sigo diciendo) tenias la hipoteca "pre-concedida"...

Espero ayudar. V´sss
 
T
triz10
10/01/2008 22:19
Siento deciros que el acuerdo con Caja Madrid ha finalizado y no se sabrá nada hasta que la Comunidad de madrid se pronuncie así que las condiciones de la hipoteca joven sintiendolo mucho no se mantendrán a no ser que se renueve el acuerdo y si se renueva y las condiciones son diferentes te aplicarán las nuevas...De todas formas si fuerais al 80% de tasación existe la hipoteca platinum, a euribor+0.37 la unica diferencia es que sí tiene comisión de cancelación total, y va a sociada a la cuenta platinum (similar a la de barclays). Un saludo
 
P
Pau A
09/01/2008 14:11
Buenos dias,

Una tasacion, normalmente tiene una validez de 6 meses. Las condiciones se pueden mantener, pero por un plazo muy limitado de tiempo (y mas en los tiempos que corren). La pre-concesion no implica acuerdo total ni aceptacion definitiva... de hecho quizas no teneis ni un "papelito" que pueda certificar ese "pre-acuerdo"...

Teniendo en cuenta que la Comunidad de Madrid es parte activa de este tipo de hipotecas y hablamos de convenios... quizas exista un compromiso mas alla del de la oficina propiamente.

Poco mas puedo aportar. ¡Suerte! V´sss
 

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