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nuripue
17/01/2008 08:17

euribor a aplicar

¿de donde se saca el euribor a aplicar por año?

8.925 lecturas | 9 respuestas
Hola,
el lunes 21 de enero iremos a firmar las escrituras y la hipoteca para la casa, y nos van a aplicar un euribor del 4,75, que dicen es el euribor a 12 meses del año 2007 o algo así... de donde se saca eso? haciendo la media de todos los meses de 2007 sale bastante menos, de hecho, el único mes que supera esa tasa es diciembre...
no sería posible, que firmando el día 21, se nos aplique el euribor de enero, que es bastante mas bajo??
un saludo.
 
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Alex_Y_Vir
18/01/2008 13:43
Pues no nos han pre-avisado, ¿quiere decir que entonces nos aplicarán el euribor de Enero seguro? Eso espero.

Muchas gracias por tu contestación, PEPE123!!
 
P
PEPE123
18/01/2008 13:32
Alex_y_Vir dijo:

Alex_y_Vir dijo:

Hola,

Como veo que aquí hay gente que parece de lo que habla y yo estoy un poco pez en estos temas, me gustaría preguntar unas dudas:

Firmamos nuestra hipoteca el 26 de Julio de este año, nuestra revisión es semestral, mis duda son: ¿Cuando revisamos? ¿Que euribor nos aplicarían, es decir, que mes tomarían de referencia?

Muchísimas gracias!!!!!


Quería decir que "aquí hay gente que parece que sabe de lo que habla"

Pagarás 6 cuotas (agosto a enero), y en la de febrero te aplicarán el nuevo Euribor que sería el de enero, aunque algunas entidades te preavisan con un mes (26 de diciembre), aplicando el último publicado, que en este caso sería el de diciembre.
 
A
Alex_Y_Vir
18/01/2008 13:08
Alex_y_Vir dijo:

Hola,

Como veo que aquí hay gente que parece de lo que habla y yo estoy un poco pez en estos temas, me gustaría preguntar unas dudas:

Firmamos nuestra hipoteca el 26 de Julio de este año, nuestra revisión es semestral, mis duda son: ¿Cuando revisamos? ¿Que euribor nos aplicarían, es decir, que mes tomarían de referencia?

Muchísimas gracias!!!!!


Quería decir que "aquí hay gente que parece que sabe de lo que habla"
 
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Alex_Y_Vir
18/01/2008 13:07
Hola,

Como veo que aquí hay gente que parece de lo que habla y yo estoy un poco pez en estos temas, me gustaría preguntar unas dudas:

Firmamos nuestra hipoteca el 26 de Julio de este año, nuestra revisión es semestral, mis duda son: ¿Cuando revisamos? ¿Que euribor nos aplicarían, es decir, que mes tomarían de referencia?

Muchísimas gracias!!!!!
 
N
nuripue
17/01/2008 15:45
si, lo de la media de 2007 a 12 meses yo lo habia calculado y me daba mucho menos de 4,75 y por eso me preguntaba que de donde sacaban esa cifra... al final después de preguntar y dar la chapa mil veces en el banco, nos van a aplicar un 4,6 + diferencial, que no sé de donde lo han sacado, igual es el de dos meses antes como dices antes, q correspondería a noviembre (4,607), pero por lo menos, mucho más contenta.
 
D
dillo
17/01/2008 12:03
Corrijo es 4,44975 (faltaba un 4)

Ves, incluso yo me equivoco...jeje.
 
D
dillo
17/01/2008 11:48
Hay dos cuestiones diferentes.


Por un lado el frontal, donde cada entidad cobra lo que le parece (normalmente el euribor de ese momento, a plazo de frontal, más un margen...es decir, si es frontal fijo a 6 meses, se toma el euribor de ese dia a plazo de 6 meses, y se le suma un margen).

El resto de la vida del prestamo: si son revisiones anuales, por ejemplo, en cada revisión se aplicará un euribor+diferencial (en la escritura, quedara claramente definido cual es el euribor que se aplica. Lo habitual, el euribor BOE de dos meses antes de la fecha de revisión. Si revisas en marzo, te aplican el euribor de enero, que se publico en BOE el 20 de febrero).

Si te están aplicando un euribor distinto del BOE (REUTERS, por ejemplo...los de sabadell que son unos cachondos, lo suelen hacer), no lo se, pero desde luego, el euribor BOE de diciembre no es 4.75 (es más, como te decia antes) y la media del euribor a un año, de cada uno de los doce meses del año 2007, es 4.4975%.

Conclusión, preguntales que para eso les pagas, y luego si quieres nos comentas...te lo digo xq estos foros, estan muy bien (pero también se leen muchos disparates), pero generalmente quien mejor te puede informar es tu entidad. Pídeles una oferta vinculante, y asi ves lo que te van a poner en la escirtura, o que te den un borrador de la escritura, unos dias antes....y si tienes dudas, el día de la firma, le preguntas al notario....que para eso le pagas, también.

(no digo que me tengas que pagar a mi, no me interpretes mal, sólo digo que aproveches, que para eso están).
 
N
nuripue
17/01/2008 10:16
lo primero gracias!
no, no es interés fijo, es euribor (q aplicarán 4,75) más el diferencial.
pensé que el de enero se publicaba en el boe a 20 de enero, no a 20 de febrero (o sea, que los meses no son meses de 1 a 30 sino de 20 a 20, eso pensaba yo, pero veo que estaba equivocada).
lo que no entiendo es de donde se saca esa cifra de "a 12 meses" que es 4,75...
de todas maneras, en cada banco se aplica una cifra de euribor distinta no??
 
D
dillo
17/01/2008 09:17
Normalmente te aplican un tipo de interes fijo durante un período. Me imagino que ese es el 4.75 al que te refieres.
Si es asi, no vamos mal, porque el ultimo conocido, el de diciembre ha sido 4.793%, con lo que te estan dejando el dinero más barato que último euribor conocido. Olvidate de la media de 2007...en septiembre de 2005, el euribor a una año era 2.22 y tampoco te lo van a aplicar.

No te pueden aplicar el de enero, porque el de enero no se conoce hasta que finaliza enero y no es oficial hasta que se publique en el BOE el 20 de febrero.

EN resumen, en la escritura de préstamo aparecerá un tipo de interés fijo durante un período (si es 4.75 te puedes dar por satisfecha) y el resto de la vida del préstamo, un euribor más un diferencial (seguramente, el euribor de dos meses antes de la fecha de revisión).
 

Fin del hilo
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