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J
jlca010672
22/01/2008 10:53

Interpretación cláusula hipoteca

¿Qué requisitos debo cumplir para obtener la bonificación en mi hipoteca?

1.535 lecturas | 5 respuestas
En primer lugar enhorabuena por el foro, me parece muy interesante y práctico.
Os propongo un pequeño juego: os voy a copiar literalmente una cláusula de mi hipoteca (de la que hemos "sufrido" la revisión en el último mes) para que interpretéis qué es lo que dice. Permitidme que de momento no os dé más datos. Posteriormente, cuando ya conozca interpretaciones de algunos expertos como vosotros, os contaré la historia completa.
"REQUISITOS: a) Mantener un saldo medio mensual, en la cuenta que el prestatario haya fijado como compensadora del préstamo, no inferior a 3.000 euros, durante al menos diez de los doce meses anteriores a la fecha de revisión. Incremento por incumplimiento: 0,10 enteros. Este incremento no tendrá efecto si tienen nóminas o pensiones domiciliadas de los prestatarios por importe igual o superior a 3.000 euros. Para cuantías inferiores, el incremento se modulará conforme a la siguiente escala: menor de 1.000 euros: +0.10 enteros ; de 1.000 a 1.999 euros: +0.06 enteros ; de 2.000 a 2.999 euros: +0.03 enteros.
¿Pensáis que, además de pedirme que tenga la nómina domiciliada, tengo que cobrar más de 3.000 euros mensuales para que me hagan toda la bonificación?
Muchas gracias por vuestro tiempo y un saludo
 
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Pau A
22/01/2008 13:40
Buenos dias jlca010672,

Bienvenido. Como puedes imaginar, lo que se firma es lo que vale. Si la entidad y/o el intermediario te informaron mal, es otro tema. Me temo que no servira de mucho reclamar.

Conociendo a Caja españa, el ultimo tramo de bonificacion corresponde a seguro de vehiculo... con un poco de suerte, firmaste en el momento en que no aceptaban por encima del 80% asi que algo ahorrado debes tener. Quizas la mejor opcion es tener ese saldo medio (probablemente 2 cuotas de margen)

De todos modos, si por una "mala informacion" te causa malestar esta clausula, a veces es mejorprescindir de ese 0.10% en revision.

Saludos. V´sss
 
J
jlca010672
22/01/2008 13:10
Muchas gracias por vuestras rápidas contestaciones.
Pero, es que me parece un poco desproporcionado que me bonifiquen de igual manera que tenga un mínimo de 3.000 euros durante todo el año en la cuenta o, por otra parte, que les haga ingresos por nómina de más de 36.000 euros en un período de un año.
La hipoteca la tengo con Caja España, la hipoteca.net. Se hacen casi todos los trámites por internet, pero tienes la sucursal de tu localidad para enviar documentación. Cuando leí la cláusula, desde la sucursal me dijeron que lo que me pedían era que el total de las nóminas del año sumara más de 3.000 euros (que lo que querían era fidelizar al cliente, que tuviera contratados el máximo de productos posible). Ahora, cuando llamo a atención al cliente, me dicen que para poder bonificarme con el máximo, mis nóminas mensuales deben sumar más de 3.000 euros y que desde la sucursal la información fue incorrecta (por cierto, cuando firmé la escritura, la persona que mandaron a la firma, que no era de Caja España, me dió la misma mala información). Ahora me pregunto si, en base a que la cláusula no es del todo clara, puedo hacer algo para pedir el máximo de bonificación. Un saludo
 
N
nuripue
22/01/2008 12:31
Hola, pues yo si que no soy ninguna experta, sino una compradora primeriza, pero entiendo lo mismo, entiendo que si tus nominas suman mas de 3000 se aplica la bonificacion entera y sino según lo que sumen las nominas se aplica lo q corresponda según el rango que has puesto.
 
E
evammm
22/01/2008 12:23
hola.
yo no es que sea una experta..como los demas.pero despues de muchos años en los que he comprado y vendido y ahora intento comprar de nuevo..pues algo entiendo.
y como dice el compañero yo tambien lo veo asi.

si domiciliais nominas por valor de 3000 euros o superior os bonifican aunque no tengais ese saldo medio en cuenta.
y si domiciliais menos pues en funcion del importe os van subiendo algo.

salu2
 
D
dillo
22/01/2008 11:31
Pues en mi humilde opinión esta claro:

Este incremento no tendrá efecto si tienen nóminas o pensiones domiciliadas de los prestatarios por importe igual o superior a 3.000 euros. Para cuantías inferiores, el incremento se modulará conforme a la siguiente escala: menor de 1.000 euros: +0.10 enteros ; de 1.000 a 1.999 euros: +0.06 enteros ; de 2.000 a 2.999 euros: +0.03 enteros.

Es decir, que si tienes la o las nóminas y estan suman más de 3000...te bonifica.....y si es menos de 3000, se aplica la escala.
 

Fin del hilo
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