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botrol
11/02/2008 18:18

subrogar hipoteca

¿Se puede subrogar una hipoteca si cambian los titulares de la misma?

1.896 lecturas | 2 respuestas
Hola.
Mi duda es la siguiente.Los titulares de mi casa y su hipoteca eran mi padre y mi madre.Mi padre fallecio,y ahora estabamos buscando la mejor opcion para subrogar la hipoteca,pero nos han dicho en el banco que no podemos subrogar esa hipoteca porque los titulares han cambiado,y que lo que tendriamos que hacer es cancelar la vieja y empezar una nueva,pero eso nos incrementaria el valor de la hipoteca por los gastos de cancelacion y demas.Me gustaria saber si esto es realmente asi ;si no podriamos subrogar la hipoteca ya existente,ya que realmente una de las titulares es mi madre,y mi hermano y yo somos herederos.Muchas gracias
 
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Pau A
11/02/2008 23:05
Buenas noches,

Certificado defuncion, escritura original y subroga. Pagaras el 0.50% probablemente y parte de los gastos de const. hipoteca en la nueva entidad (si te lo "montas bien" hasta te los puedes ahorrar)

Saludos. V´sss
 
T
triz10
11/02/2008 22:18
Entérate bien, porque con la nueva reforma hipotecaria, una de las cosas que ha cambiado precisamente son las condiciones de subrogación, entre ellas creo que la posibilidad de incluir o quitar intervinientes, alargar plazo, etc... antes al subrogar tenías que mantener las mismas condiciones de tiempo, intervinientes,capital pendiente... solo modificabas diferencial o tipo de interés... ahora se han ampliado los supuestos de subrogación y por lo que he leido en la nueva ley se pueden cambiar los intervinientes...Antes si que era así, y obviamente al banco le interesa que canceles y abras una nueva, primeo porque se llevará la comisión de cancelación y seguramente la de apertura...pero implica también muchos más gastos como el volver a pagar IAJD en la nueva hipoteca.Un saludo
 

Fin del hilo
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