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J
jmgp
17/02/2008 14:00

cambio de escrituras

¿Cuánto cuesta el cambio de escrituras de una vivienda?

13.114 lecturas | 5 respuestas
cual seria el gasto de notaria para cambiar las escrituras de una vivienda y ponernos al 50% con mi novia(incluyendo demas gastos, como hacienda y plusvalia).gracias
 
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P
Pau A
20/02/2008 23:41
Buenas noches,

En cuanto a los gastos que solicitas, calcula alrededor de un 2% del valor de hipoteca aprox.

V´sss
 
J
jmgp
20/02/2008 19:58
Muchas gracias, Pau y triz 10, me habeis sido de gran ayuda. La verdad triz 10 es que me contestas a mi pregunta ya que solo queriamos cambiar las escrituras de la propiedad y la hipoteca dejarla a mi nombre. Ese 7% es del impuesto de transmision de bienes pero que tanto % es para notaria,registro y gestoria. De verdad, muchisimas gracias
 
T
triz10
18/02/2008 22:56
Pues depende, si solo quieres cambiar las escrituras del piso, es decir la propiedad, no tiene nada que ver el capital pendiente porque tendrías que hacerle como una compraventa del 50% a tu novia, lo cual supone el 7% del importe en el que se los "vendes" teniendo en cuenta que tributas por transmisiones patrimoniales, aparte tendrías gastos de notaria, gestoria y registro. Si además quieres incluirla en la hipoteca si la tienes pues tienes que pagar la novación de las escrituras, o sea pagar otra vez gastos de notaria, registro y gestoria además del importe del IAJD, que como ha dicho pau pues puede ser entre el 0.5% y el 1%. Por otra parte, si tienes hipoteca y pones el piso a nombre de los dos ten en cuenta que no te podrás desgravar por el total de la hipoteca sino solo por la mitad ya que solo tu serías titular del importe total del préstamo y serías ya dos titulares así que solo puedes desgravarte por tu 50% de propiedad, a no ser que ese importe ya superoe los 9015€. Un saludo
 
P
Pau A
17/02/2008 23:04
... perdon. Probablemente tengas algun gasto mas como el de la gestoria etc... Por eso sera mejor que consultes directamente.

V´sss
 
P
Pau A
17/02/2008 22:48
Buenas noches jmgp,

Debes modificar las escrituras. Dependiendo de como conste en condiciones, representara de un 0.10% a un 1% aprox del capital pendiente a grandes rasgos. No permitas que cierren y abran cuenta. Para mas detalles, consulta en tu entidad y que confirmen con su gestoria...

Por cierto, si te parece, me gustaria que dieras tu opinion:

http://www.nuevosvecinos.com/general/1823835_debate_banca_fisica_vs_banca_internet.html?page=1

Muchas gracias y espero haber ayudado algo. V´sss
 

Fin del hilo
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