No sé como hipotecar!!

¿Qué tipo de hipoteca debo contratar para cancelar una vivienda joven en 3 años y pedir el 100% de la nueva casa?

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Os comento mi situación.

Hace un tiempo adquirimos una vivienda joven,llevamos pagando muchos años y ahora acaban de empezar a cimentar.
La cosa es que hace 3 meses tomamos la decisión de abandonarla y que nos devolviesen el dinero (20.000€) y comprar otra casa.
Bien hemos comprado la otra casa pero no hemos dejado la vivienda joven ya que ahora dejamos de pagar cuotas y no nos supone nada mantenerla y nuestra idea es:
"Hipotecar la nueva casa y cuando esté la joven(2 años aproximadamente,que tenemos que hipotecar con cajamurcia) vender la primera e irnos a vivir a la joven.Lo único es que no podemos contar cn los 20.000€ de la joven y tenemos que pedir el 100%.
Que tipo de hipoteca contrato para cancelarla en 3 años como mucho??condiciones 100%,cancelación total 0% supongo.
Se os ocurre alguna idea??