Pau A dijo:
Buenos dias,
SuperA3, ya nos contaras que tal ha ido con las entidades
jpallares, el 90% de las entidades penalizan con un 1% la cancelacion total. El tema de saldos medios, fondos etc es opcional necesario para bonificar el diferencial.
iceman81, no estoy de acuerdo en el tema de los seguros de cobertura. Recuerda que un aval con finca tiene hipoteca con otra entidad, supongo que imaginas los lios que existen entre entidades en caso de ejecucion de aval... Por otro lado, este tipo de seguros se idearon precisamente para evitar conflictos entre cargas de entidades, comodidad para usuarios de no "solicitar ayuda de nadie", y como tu dices se cobran al ejecutar tu finca... y no la de otro ejecutado (aval).
De todos modos, no sembremos el panico, decir que es complicado llegar al extremo de requerir activamente a un aval y sus propiedades... o ejecutar una vivienda. Realmente hay que "buscarselo a conciencia"
V´sss
Pau A, yo actualmente trabajo en un banco y te puedo asegurar que el banco prefiere un aval antes que un seguro, teniendo en cuenta la figura de un aval (en la entidad en la que trabajo tiene que ser como máximo de 2º grado familiar), se solicita aval porque la experiencia nos dice que cuando existe esta figura de por medio la morosidad es menor, el aval prefiere ayudar al "avalado" para que deje de pagar hasta que pueda, mientras que si se contrata el seguro y no tiene aval el hipotecado lo tiene mas claro a la hora de pagar.
En cuanto a los lios legales de ejecución, es cierto que si la otra vivienda tiene una carga es muy lioso, pero al menos yo, no conozco a ninguna entidad que admita un aval con propiedad que se hipotecara hace 5-8 años como mínimo para asi poder "pillar algo de tajada", aunque esto es mas complicado como bien te reconozco.
En resumen, el banco cuanta mas personas tenga pillada por donde sea, mas se asegura el cobro de las letras, esta comprobadisimo.
Un saludo