Hola¡¡
La verdad que todos estamos en lo mismo, si quedarte con la hipoteca de la promotora ó, en cambio,cambiar a otra donde de ofertan condiciones mas ventajosas que te entran por el diferencial del euribor.
Mi opinion: el mundo de los bancos son como un bazar, no cojas lo primero, o lo más brillante porque recordar que son "bancos" de algún lado,bajo sus criterios les interes. Cuando es una vivienda comprada sobre plano saben que has dado dinero, ..cuanto?? depende de la promotora ..generalmente un 15 ó 20%.Una hipoteca,cuando has puesto dinero,por debajo del valor estimado, tiene muchas novias y mas como esta el mercado....
Hace un tiempo tenian un monton de negocio con las hipotecas al 100%, ahora lo que quieren son hipotecas donde se vea que el cliente se moja...
Ve de banco en banco, y aunque parezca de "pesetero" directamente le dices lo que te da la competencia,la oficina de enfrente y te haran una oferta. Una cosa es lo que te ofrezcan y otra, la que el dpto. de riesgos te de....y si te la da. Ellos son quienes tienen la última palabra por mucho que el director se ponga como se ponga y te defienda mas que tu familia.
Los gastos como decia exfat son asi, no tienes que mirar tanto el euribor...la clave se encuentra en los productos vinculados.
Yo, personalmente, voy a hablar con el banco de la promotora,pk por un lado la promotora les presionara para que abran la mano a la hora de un dpto de riesgo y por otra a la oficina para intentar mejorar las condiciones. Las cerradas por la promotora cuando les conceden el préstamo promotor son un poco excesivas.