consulta tasaciones inmobiliarias e hipotecas

Buenas noches

Si quieres que consten los metros y que cualquier entidad los tenga en cuenta, inscribelos y paga por ellos (IBI p.e.) ; no hay mas. Es muy correcto que el tasador haga notar el hecho de que existe una superficie que...tal y tal, pero el banco si no lo ve en el registro, en un 99% de las ocasiones no lo acepta.

Entiendo que los 55m seran utiles... y el resto en terraza/patio. Bien, estos ultimos se toma el 30% del valor total de los metros, si son 55m mas...seran 16m. Por lo que veo, compraste a un precio de 3.900€/m hace dos años ; no conozco tu zona concreta, pero estamos alrededor y de media en 3.500€/m aprox, las reformas cuentan y estamos en un momento en que se estan estabilizando los precios, pero siguen "bajando".

En tu entidad actual, te volveran a obligar a tasar con Tinsa, ampiando los metros escriturados ganarias alrededor de 50.000€ y ya optarias al "80%"... ya que hasta hoy, dudo que hayas amortizado mas de 6.000€ aprox.... Imagino que tendras las dos viviendas hipotecadas juntas, puedes subrogarte en otra entidad que ofrezca mayores ventajas a la hora de tasar, BBVA (Thirsa), Caix Tarragona (Thirsa y GTI )... Santander, Banesto y Guipuzcoano validan la tasadora comun anterior. Aunque ya te avanzo que las tasaciones ultimamente tiran bajo.

¡Suerte! V´sss

MUCHAS GRACIAS, ME PODRIAS DECIR NOMBRE DE TASADORA?
NECESITO VOLVERLO A TASAR CON OTRA EMPRESA, Y SI ES POSIBLE QUE ALGUIEN ME DIGA SI AHORA ES BUEN MOMENTO PARA TASAR, SI CREEN QUE SE ME VALORARA LAS REFORMAS, ETC...
MUCHISIMAS GRACIAS

Buenos dias,

El caso que comentas es muy parecido al que he vivido hace poco con un amigo, tenia una casa de 323 m2, pero solo tenia 200m2 escriturados,asi que tienes 2 opciones: Plantearte el tema de escriturar lo que falta buscando una entidad que te deje hacerlo el dia de la firma con su gestoria para ganar tiempo y ahorrarte trabajo, o bien buscar una entidad que acepte tasaciones de otras empresas mas "generosas" y si no te da para liberar tu segunda garantia que te deje redistribuir las cargas para liberarla en pocos años. Yo particularmente conozco alguna tasadora que da un informa incluso de los metros no escriturados si cumple la normativa, lo que pasa que luego es cuestion de hablar con el banco para que lo acepte.

Espero serte de ayuda, un saludo.