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Tasacion
¿Es posible obtener una hipoteca para comprar un piso de obra nueva si ya tengo un piso en alquiler y el promotor no se hace cargo de la tasación?
1.583 lecturas | 3 respuestas
Hola estamos interesado mi pareja y yo en la compra de un piso de obra nueva.El primer problema lo tengo en la tasacion ya que el promotor dice q ellos tienen una tasacion colectiva del edificio que de la vivienda corre a cargo mio.He empezado a mirar bancos pero claro me piden el valor de la tasacion y con esto tengo una duda ¿antes de tasarlo ellos hacen un estudio si es viable la hipoteca?.
Me han comentado en un banco q estan tasando para abajo y si es asi no llegaria ya que el piso nos sale por 212.000 sin gastos, y tendriamos un ahorro de 42000 euros, a todo esto q no me lo han ointado muy bien, y un ultima duda mi pareja tiene un piso de propiedad puesto en alqulier, ¿esto puede ser un problema para darnos la hipoteca?
Buenas tardes,
En principio sigo sin ver complicaciones para la consecucion de tu hipoteca. A ver que condiciones te dan en Caixa Manresa, ya te adelanto que siendo esta entidad y en promocion, seran tirando a "malillas"... a ver si nos sorprenden.
De ING no puedo decirte mucho, creo que ofrecen 0.33% en revision semestral para un 80% de tax y poco mas, en el foro hay varias opiniones sobre este producto ; la mia es que existen mejores ofertas y mas en estos tiempos "achuchados".
Estamos atentos. V´sss
El sueldo entre los dos al mes va de 2500 a 2600. Y el alquiler de su piso no cubre toda la hipoteca de ella que esta en 615 euros y de alquiler cobra 500 euros. Mañana tenemos cita con el promotor y para hablar sobre la subrogacion de su hipoteca a traves de caixa manresa una vez q tenga las condiciones empezare a mirar bancos.
una ultima duda q tal es la hipoteca de Ing?
Buenas tardes Juanman,
Antes de tasacion deben ofrecerte un estudio sujeto al cumplimento de una serie de condiciones (entre otras el % cobertura de tasacion a solicitar). La tasacion particular debes solicitarla tu o la entidad que vaya a financiar tu compra.
Entiendo que el precio de la vivienda es de 212.000€ sin i.v.a. y aportas 42.000€ como arras o pagos a cuenta etc... Por las cuentas que puedo obtener de tus datos, estarias en un 80% de cobertura de tasacion... Ahora solo falta que entre tu y tu pareja cobreis mas de 2.250€/mes netos incluidas pagas. Si quieres aportar algun dato mas, bienvenido sera.
Tu pareja tiene piso hipotecado y en alquiler. A grandes rasgos deberia de ser igual lo aportado a la cuota a lo recibido por alquiler... y mucho mejor con contrato. No tiene por que ser un inconveniente si las cifras cuadran.
V´sss
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