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MARIBEL27
27/03/2008 18:08

INTERÉS FIJO O VARIABLE?

¿Qué interés conviene más en la hipoteca, fijo o variable?

3.622 lecturas | 8 respuestas
Por qué prácticamente todas las hipotecas son con interés variable? Si siempre está subiendo... no es mejor poner un interés fijo y saber que siempre vas a pagar igual?
 
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Pau A
30/03/2008 16:48
Buenas tardes,

Campimadd, ¿puedes darme alguna referencia de la oferta de Ing, por favor? Es cuanto menos extraño que teniendo revision semestral +0.33% y que las entidades en interes fijo suelen cubrirse al alza en expectativas... apliquen el mismo diferencial practicamente a la media de febrero. Y durante cuanto tiempo...

V´sss
 
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iceman81
29/03/2008 18:07
Acutalmente existen entidades que ofrecen tipos fijos a 3 o 5 años, pasado este periodo es variable.

He visto casos en los que el interes a 3 años fijo es del 5.20%, muy interesante para como estan las cosas....

Un saludo
 
P
Pau A
29/03/2008 17:03
Buenas tardes,

En su momento ya subrogaras tu hipoteca o seguiras con tu entidad en interes variable bien negociado... o ampliaras el plazo del fijo. Pero no podemos hacer este tipo de previsiones ajustandonos a la realidad de dentro de 5 años... ya se hablara cuando se deba hablar y se consideraran los costes.

V´sss
 
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mahoma
29/03/2008 11:54
Eso esta muy bien, pero cancelar e irse a otra entidad también tiene un coste que habrá que valorar, nadie "da durillos a pesetillas".
B´sss
 
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Pau A
28/03/2008 22:44
Buenas noches,

En mi humilde opinion, deberias considerar seriamente un interes fijo duranto 3/5 años aproximadamente. Hoy, el Euribor vuelve a seguir creciendo y pienso que sera la tendencia proximamente. No es descabellado que a corto plazo veamos cotas antes no alcanzadas en este indice. En estos ultimo años nos "hemos pasado" y ahora lo "pagamos". La actitud del BCE es acertada, y toca ajustarse el cinturon... los ricos siguen y seguiran siendo ricos.

V´sss
 
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Ignacio_Bankimia
28/03/2008 16:34
Buenas tardes Maribel27,

Es el eterno dilema, variable o fijo, depende de varias cosas, pero en este país la predilección por el tipo variable es enorme. Los datos del INE de enero del 2008 sobre contratación de hipotecas subrayan esta opción: "el 98,3% por ciento de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable frente al 1,7% del interés fijo".
Las hipotecas a tipo fijo por lo general tienen un plazo bastante más corto, y unas comisiones de apertura y cancelación más elevadas.
La cuestión está en estudiar qué cuota vas a pagar, cuál te deja mayor márgen de maniobra para poder llevar una vida lo suficientemente digna como para no vivir "ahogado", etc.
Las hipotecas fijas son mas rígidas, teniendo un plazo menor pagarás más al mes. Las fijas las veo más adecuadas para esas personas que tengan que hipotecar una cantidad reducida y puedan asumir cuotas elevadas.

¡Saludos!
 
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MARIBEL27
27/03/2008 19:29
Ah...ya decía yo. Nadie da crudos por tostados.Gracias otra vez, maj@
 
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mahoma
27/03/2008 19:11
Hola Maribel,
Si puedes contratar una hipoteca a interés fijo, algunas entidades estan ofreciendo al menos por encima del 6%.
El euribor actual no llega al 4,5%.
Todo es cuestión de hacer números y en el variable correr riesgos.
B´sss
 

Fin del hilo
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