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pisonuevo1
29/03/2008 09:43
cancelacion de la hipoteca
¿dónde se puede conseguir una copia de las escrituras de la hipoteca?
2.362 lecturas | 6 respuestas
Hola,
Quería ver si nos podéis ayudar.
Vamos a cancelar al hipoteca de Kutxa . Nos piden un 0.5% por cancelación del capital pendiente y cuando firmamos en 2005 nos dijeron que la cancelación parcial era un 0% y que se puede cancelar todo menos 1 € al que se le aplicará luego el dichoso 0.5 %. ( supongo que esto es una leyenda urbana que nos creímos a pies juntillas).
Pues bien ahora nos ponen pegas y nosotros no tenemos en las escrituras nada al respecto de los % por las cancelaciones , tan solo los diferenciales a aplicar en la vida del préstamo.
Por favor, ¿ Os importaría echarnos un cable? No sabemos si es que nos están engañando o nos falta información en nuestras escrituras. ¿ donde podemos pedir otra copia de las esctituras de la hipoteca para ver todo ésto?
Mil gracias y un saludo
pisonuevo1
29/03/2008 19:02
No os imagináis lo agradecida que estoy por vuestros coemtnarios.
Confirmado que en las escrituras no aparece nada de los % de cancelación.
Cancelaré la hipoteca con el dinero del comprador de mi vivienda, es decir no es para subrogarme.
Finalmente hemos pactado la transacción de compra-venta y por lo tanto la cancelación para septiembre, así que tendré tiempo de pedir otra copia de las escrituras en la que se especifique lo que me quieren hacer pagar.
Muchas gracias ya os contaré.
Buenas tardes,
Es muy muy extraño que en tu escritura de hipoteca no aparezcan representadas y especificadas las penalizaciones por cancelacion total/parcial... es muy extraño que se extravien hojas y si no las incluyeron incurrieron en delito. La "opcion" de ir a otra oficina, ten por seguro que consultaran a la oficina original (tu oficina) y probablemente te obliguen a ir ahi.
La "leyenda urbana" de la penalizacion parcial hasta una cantidad "minima" y penalizacion total a partir de ahi, es cierta. Evidentemente debe estar especificado que la penalizacion por parcial es 0% sin limite superior (hoy ya limitadas a un 25% inicial en 5 años etc...)
Solicita copia en Notaria y en Oficina.
¡Suerte y cuentanos! V´sss
Sergio1980
29/03/2008 17:08
La cancelacion la haceis con dinero vuestro o porque os la llevais a otro banco? Si es lo primero no deberia haber problema en dejar 1€ y luego cancelarlo, pero si es para llevarla a otro banco creo que es imposible, tienes que tragar con la cancelacion total que tengas (0,5% en tu caso). Yo he intentado esto ultimo y no hay manera, tengo que pagar un 1% de cancelacion, cosa que voy a hacer en breve.
Ya me contarás como acaba la historia.
pisonuevo1
29/03/2008 14:55
Garcias por tu rápida respuesta.
En mis escrituras no pone nada de % por cancelaciones ni siquiera importes máximos es que son unos listos!!! además primero querían hacernos tragar con un 1%.
La única duda que me queda es no tenga las escrituras compeletas pero viene perfectamente grapadas.
Un saludo,
La duda que puede surgir es si en la escritura de la hipoteca viene recogido un importe o porcentaje máximo de amortización parcial anticipada. En el caso que no se diga nada podías optar por la amortización de un importe elevado y dejar una pequeña cantidad para la cancelación total (o dejar pasar las cuotas que nos queden una vez practicada la amortización parcial)
En lo relativo a la copia de la escritura de la hipoteca, se supone que te han dado una copia íntegra de la misma, pero ante la duda, en la Notaría en la que firmaste te pueden facilitar una copia simple de la misma (previo pago).
Si el problema es que en tu oficina habitual no tragan puedes pasarte por otra e intentar hacer la operación de esta manera ; a poder ser aprovecha horarios de mayor afluencia para que realicen la operativa y no consulten con la oficina originaria de la operacion
pisonuevo1
cancelacion de la hipoteca
29/03/2008 09:43
· 2362 lecturas · 6 respuestas
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