soniagonca dijo:
Hola!
Se acerca la fecha de entrega del piso de obra nueva que me he comprado y me está entrando pánico....a ver si vosotros me dais vuestra opinión del tema.
Soy desconfiada por naturaliza, y de los bancos desconfío más aún. Mi pareja y yo nos hemos comprado un piso hace un año, el precio del piso es 246.000 + 11000 x cada una de las dos plazas de parking, o sea 246.000 + 22000 = 268.000. A esto hay que sumar el IVA y los gastos de hipotca. El promotor tiene hipoteca con La Caixa del 80% del precio del piso y las plazas de parking. Antes de hacer las arras con el promotor fui al banco donde ´en teoría´ me tengo que subrogar y le expuse nuestro caso:
hola, no tenemos ni un duro, solo nuestros salarios y queremos comprar este piso jejeje.
Resumiendo....el piso solo puede ir a mi nombre y la hipoteca tb por cuestiones que no vienen al caso, mis ingresos netos mensuales son de 2.000 y los de mi pareja de 2.600 = 4.600. En La Caixa me dijeron que la operación era viable, que pese a que iría todo a mi nombre ellos harían constar que en la unidad familiar somos dos, que me subrogaría a la hipoteca del 80% y que haríamos una segunda hipoteca para lo que queda hasta el 100% del precio del piso y parking, el IVA y los gastos que hayan, de unos 90.000 €, pero que de esta segunda hipoteca me tendría que avalar mi padre (les dí el DNI de él y lo ´investigaron´) y me dijeron que no había ningún problema. O sea me subrogo a la hipoteca de 200.000 y se hace otra de 90.000 (la que me avalan). Como me dijeron que sí, hicimos una reserva de 6.000 (lo único que teníamos ahorrado)y para los demás pagos a cuenta me dieron un préstamo de 28.000 €, que se cancelará cuando se escriture el piso y se ´meterá´ dentro de esa segunda hipoteca de 90.000 aprox. No se si me he explicado bien.
Pero claro, ahora que se acerca la fecha y como el euribor ha subido y hay tantos problemas para dar hipotecas y demás, estoy acojonada...no vaya a ser que ahora me coma el préstamo con patatas y no me den la hipoteca.
Cómo lo véis? Esto de dos hipotecas y tal se puede hacer? Es que no entiendo mucho de estas cosas. Muchísimas gracias por vuestra atención.