Escriturar más bajo de precio real de compra-venta

¿puedo usar dinero de la cuenta vivienda para realizar un pago en B?

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Hola, tengo una duda algo urgente sobre el tema de escriturar a un precio más bajo, respecto al precio real de compra-venta. Mi situación es la siguiente, la casa me cuesta 260.000€ a lo que hay que sumar un 10% de gastos, lo que hace un total de 282.000€. Yo tengo ahorros de 70.000€ metidos en una cuenta vivienda. El vendedor de la casa, me dice que existe la posibilidad de escriturar por un precio menor al de compra-venta, lo que conlleva a un ahorro de gastos de escrituración y demás. Me comenta sobre escriturar en 248.000€ unos 12.000€ menos que el precio real. Mi pregunta es sobre estos 12.000€ de diferencia, que él llama DINERO EN B y digamos que se pagaría en mano. Mi cuestión, es que si yo puedo emplear 12.000€ de lo que hay en la cuenta vivienda para afrontar este pago, o es mejor que no lo toque. Y luego me gustaría saber, que se recomienda, sobre lo de escriturar más bajo. Muchas gracias. Agradecería una pronta respuesta, ya que firmo dentro de poco