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rikione
05/05/2008 11:13

HIPOTECA VPPL

¿si la terreza es propiedad de la comunidad figura en mi hipoteca?

1.818 lecturas | 3 respuestas
Hola!!! necesito ayuda urgente. Os comento mi problema: en breve me entregaran vivienda vppl y estoy mirando hipotecas. Estoy un poco perdido en este tema:
1º .en el contrato inicial con la gestora nos marcaban las viviendas como vppl, ahora nos citan a ultima hora para decirnos que no cumple requisitos con la CAM y que será vivienda con VPPB, es decir que esto supone aprox 27000,00 € que dan como perdidas a la cooperativa, que me comentan que no figuraran en escritura.
2º. Es posible que pueda realizar una tasación con otro banco ( que no sea el de la gestora )y me den el 100%?
3º. Por otra parte mi vivienda de VPPL cuenta con una terraza de 60 m2 ( propiedad de la comunidad uso privativo), que no tengo claro que vaya a figurar en escritura.
Os agradezco de antemano vuestra ayuda.
 
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suli
05/05/2008 19:56
Nas! En principio te aplicaran el valor del metro al precio que estuviese cuando os concedieron la calificacion provisional aunque hay algunos bancos que te puedan aplicar el precio actual del modulo pero habras de escriturar por el valor antiguo.( desconozco que bancos son, pero algo he leido).En cuanto a la tasacion te daigual con que banco sea(sañvo lo que te he comentado antes)ya que el valor del metro ya lo estipula la C.A.M y pot tanto las tasadoras es que tendran que aplicar.

Un saludo.
 
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rikione
05/05/2008 15:32
Muchas gracias suli!!
Tengo algunas dudas sobre el valor del metro cuadrado, cual me aplicarian al pedir la hipoteca el módulo antiguo o el recien aprobado?
Y respecto a la tasación, será igual en todos los bancos?
en algunos foros he leido, que pasan de subrogarse a la hipoteca de la gestora y que con otros bancos puedes obtener más dinero.
Menudo lio!
 
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suli
05/05/2008 14:56
Hola, en primer lugar la vivienda al ser de vppb sera tasada segun los precios de las zonas estipuladas por la C.A.M, en mi caso pertenece a la zona b y el valor del metro cuadrado esta en 1271 euros creo recordar. Hay bancos que con aval si te suelen dar el 100%del valor de tasacion.En cuanto a lo de la terraza al ser comunitario de uso privativo...no figurara en las escrituras a tu nombre ya que es de la comunidad. Asi que relamente da igual quien te lo tase porque en este caso el valor sera el mismo.
 

Fin del hilo
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