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BMWDAFFY
14/05/2008 20:21

Esto lo pueden hacer? es legal?

¿Puede la promotora obligar a escriturar a su nombre antes de venderme la casa y pedirme 12.000€ en negro?

1.537 lecturas | 3 respuestas
Os cuento, me voy a comprar una vivienda, la cual no esta terminada, a la persona que se la voy a comprar aun no la ha escriturado, yo me subrrogaria a la hipoteca que tiene ya creada el promotor.
El tema viene, con el promotor, obliga a la persona que me vende la casa a escriturar a su nombre y que luego esta persona me la venda a mi y se haga otra escritura, pagando por un lado el iva y por el otro el impuesto de transmisiones.
La promotora dice que no dejan a su cliente escriturar directamente a su nombre, y que en caso de cambiar el contrato con el cliente suyo y poner dicho contrato con mi nombre, le pide 12.000€ en negro (si si) que casi sale al mismo precio que pagar el Impuesto de transmisiones.

El tema es... puede hacer esto?
El chalet se lo tenian que haber entregado hace 2 años, y el chico se ha comprado otro y ahora pues este no lo tiene, pero todavia no esta escriturado ni nada (queda 1 mes para que lo terminen) y la promotora en vez de dar facilidades para cobrar su dinero (si no hay hipoteca no cobran) pues nada.
No puede el otro chico mantenter su contrato con la promotora y poner las escrituras a mi nombre?
Es como si yo compro un chalet y el dia de mañana cuando me lo vayan a dar lo pongo a nombre de mi hija, quien es la promotora para decirme que no puedo hacerlo directamente?
Gracias a todos
 
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Pau A
16/05/2008 19:42
Buenas tardes,

Cuidadin con estas cosas, nunca pasa nada hasta que pasa...

V´sss
 
R
Rafarodguez
16/05/2008 17:43
Buenas...
lo que el promotor quiere lo puede exigir.
Ante esta exigencia del promotor, que se quiere embolsar 12.000€ en negro, yo revisaria el contrato y veria las clausulas de excision de contrato, ya que normalmente se pacta una fecha de entrega y si no se cumple el comprador puede rescindirlo sin penalizacion.
Si ya ha dado cantidades a cuenta, puede exigir el reembolso (o en su caso ejecutar el aval, que es lo que establece la ley).
Yo te aconsejo que hables con el que quiere darte el pase y ver que posibilidades de excindir el contrato hay, para meter presion al promotor y que "trague" con el pase sin que os cueste nada.
Un saludo
 
P
Pau A
14/05/2008 21:50
Buenas noches,

Acabando de leer el primer parrafo, por lo que veo se trata de un "pase" y hablamos de una escrituracion a favor de un 3º (tanteo y especificado seguramente en el contrato de C/V). Posiblemente se trate de embolsar la cantidad en "b"

V´asss
 

Fin del hilo
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